建设绿色保障房

◎ 本刊编辑部

今年的房地产市场主打绿色保障牌。

先是9月14日，以“打造绿色生态建筑，建设环保低碳城市”为主题的第十六届中国国际生态建筑建材及城市建设博览会上，河北省住房和城乡建设厅举办了“保障性安居工程投融资研讨会”。接着，9月27日，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的“第十届中国国际住宅产业博览会”，更是以践行“十二五”规划，围绕建设低碳住宅的核心技术，搭建展示交流、交易平台，侧重推介保障型住房建设。

随着3600万套保障房开工建设，“绿色保障房”成为一时热点，规模庞大、政府主导、信号强烈、方向清晰，构成了绿色保障房的典型特征。作为全国最早提出建设绿色建筑之都的城市，深圳2010年率先在国内强制推行保障性住房绿色建筑标准建设，未来五年内，深圳24万套保障性住房将全部按绿色建筑标准建设。江苏则组织12个保障房项目批量通过绿色建筑设计标识的评价。今年3月，沈阳成为全国首个国家现代建筑产业化试点城市，将通过产业化工作把沈阳现代建筑打造成为千亿产值的支柱型产业。唐山市从今年开始实施“绿色星级保障性安居工程”，且逐步形成在全国具有示范作用的“唐山模式”。

据估计，如果3600万套中的80%都安装上太阳能热水系统，5年后仅电费一项将节省1500亿元；有人算成本账：一星级绿色建筑的增量成本已降至每平方米10～50元，门槛降低、大有可为。

更多的人在计算市场蛋糕究竟有多大：1000万套保障房将拉动3.5万亿元的相关投资，电梯、橱柜、陶瓷、卫浴洁具、涂料、防水等19个行业将“利益均沾”。姑且不论这些数据得来有多么理论化，事实是，地方政府和许多企业已经看到了绿色保障房的巨大商机。