住宅建筑的一体化设计思考

谭崇裕 林新峰

随着我国改革开放的不断推进，社会经济的日益发展和人民生活水平的长足提高，人们对住宅建筑设计、居住环境及居住质量提出了更高的要求。根据国家建设部的调查，全国当前有85%左右的新搬迁住房居民对住宅重新进行室内装修，只有少量的住宅是成品房即所谓的精装房。目前，居民在住宅的后期装修中由于对住宅建筑缺乏正确的认识，不了解住宅建筑构件的性能，装饰材料的性能，而在住宅内部随意进行改造、装修。这种随意性会导致住宅的安全性能下降，轻者使住户的正常使用受到影响，重者(如遇到地震、火灾等)将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害，因此必须引起重视。

1 住宅建筑的现状

自从国家将住宅实行商品化以来，全国各地的住宅建筑如雨后春笋，遍地开花。住宅开发商为了追求最大的经济效益，降低成本，使住宅建设脱离了正常的发展轨道。

1.1 住宅与装修的脱节

住宅设计与装修设计，住宅施工与装修施工严重脱节。原因有以下几点:1)住宅设计与装修设计是两个不同的工种，由不同的设计师进行设计;2)开发商为了降低成本，同样以“较低”的销售价格，营造较低价位的现象，以获得快速的资金回笼;3)国人也热衷于后期的装修，当拿到毛坯房后，全家人齐上阵，亲自设计、跑市场、购材料、找工人……把装修房子视若自己的孩子，其乐无穷。俨然不顾装修设计的合理、材料的环保、结构的安全、节能的实效。

1.2 住宅与节能的脱节

固然全国倡导节能减排，固然要求对所有民用建筑进行节能设计，但也仅仅是建筑表皮、外围护结构的外保温设计。节能应该是全社会、整栋建筑的节能。一方面:在后期装修中，用户为了个人的私利，对墙体进行开凿、移位，将原有的水、电、气管道进行重新铺设等等，都是不节能的具体体现;另一方面:在进行了外围护结构节能设计的屋顶上安装热水器、在外墙面上安装室外空调机等，无疑破坏了已设计、施工好的保温层，一旦保温受到破坏，墙面、屋顶的节能不仅不能实现，而且这些安装部位的渗漏几率将大大提高。

2 导致的后果

2.1 安全隐患

2.1.1 对墙体的破坏

对于多层住宅，大部分都是采用砖混结构。而砖混结构中主要是依靠墙体承受水平与竖向荷载。然而相当一部分居民为了满足个人所谓的“审美、舒适”等情趣，不管不顾的打掉部分墙体，或者在承重墙体上开凿较大的洞口，或者在分隔墙体上悬挂较重的物体，或者将墙体移位以增大某些空间，从而导致承重墙体开裂，对结构的安全存有较大的隐患。

2.1.2 阳台的不当使用

为了某种需要，部分住户将设计未封闭的阳台擅自封闭，或者在阳台加设水池等等，不仅增加了阳台的非法使用荷载，甚者，为了解决排水问题在阳台板上凿孔穿管，严重的在凿孔时将阳台板内的钢筋凿断，凿板时的强烈振动使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，严重者导致阳台倾覆。

2.1.3 随意增加楼面使用荷载

现今，住宅装修中常用的地面材料有瓷质或陶土铺地砖，塑料类铺地材料，拼花木质地板。后两种铺地材料对住宅楼板的安全使用影响不大，而前一种铺地材料要保证与楼面的牢固粘结，就必须对原面层进行处理。一般凿毛面层后铺设15 mm左右的水泥砂浆再铺地板砖，使楼地面厚度比原来增加了30 mm～40 mm。如果采用密实度更高的大理石、花岗石，铺地材料厚度还要增加，再加上楼面废料不及时清运和铺地材料随意堆放，使施工期间的楼面荷载大大超过设计承载值。如果楼下住户同时在楼板下加设吊顶或其他装饰物，楼板所承受的单位面积荷载将更大，所产生的隐患也是显而易见的。

2.2 消防隐患

住宅装修由于缺乏严格而统一的管理，有的是住户自己请工人装修，按照自己的意图随意进行装修设计;即使请了装修公司的，由于市场的不规范，设计和施工往往不按消防法规进行操作。装修材料大都选用未作防火处理的易燃物品，而不断增加的家用电器无形之中又增加了这一不安全因素。根据消防部门的资料，很多住宅火灾的起因是住宅电气设计、安装的电器线路配电装置不能适应住户生活用电急剧增长的要求，导致配电装置或家用电气超负荷而引起的火灾，特别是高层住宅或住户自己改造的用电线路火灾隐患更为严重。

2.3 节能忧虑

上述的自由移墙、在墙上凿洞甚至拆墙，其实就是材料、人工的浪费，是一种不节能的具体体现。

近两年随着国家对节能的重视，设计行业中对建筑的外围护结构都要求进行节能设计，按照不同区域进行保温、隔热设计。但是在后期装修、使用过程中，没有很好统一协调，使得节能设计、施工形同虚设。诚然在建筑的施工图设计阶段，节能设计能满足规范的要求，但在后期使用时，节能不能得到保障。那节能仅仅成为一种口号，没有真正起到节能的作用。

3 真正实现住宅的一体化设计

上述种种破坏性装修，有的已造成危害，有的则埋下了难以估量的潜在危险。同时装修产生的噪声和振动以及尘土和建筑垃圾又给生活居住环境带来了严重的污染。随着家居装修市场的不断扩展，如何消除装修中的安全隐患，提高家居装修工程质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。

3.1 一体化设计

3.1.1 住宅与装修的一体化设计

积极提倡商品房住宅的成品是一套精装房，不再是毛坯房。即实行住宅的交钥匙工程，将装修与住宅进行一体化设计，在做住宅设计时，室内设计师就应积极介入，与建筑师一道推敲住宅的内部空间设计，或者是将同一户型进行几套装饰效果设计，可以供用户进行选择，最大限度的保证不同用户的个性需求。

3.1.2 住宅与节能的一体化设计

节能有主动式节能和被动式节能，首先在住宅方案的初步设计阶段就应做好主动式节能设计，这才是真正意义上的建筑节能。比如在住宅小区规划设计时，应注意和当地的风玫瑰图结合，建筑朝向与夏季主导风及冬季主导风的关系，在进行群体组合设计时，处理好前后排建筑以最大程度的保证各栋建筑穿堂风的组织;在进行单体设计时，要保证客厅、卧室等主要使用空间的采光、日照及通风的要求。而被动式节能，是基于主动式节能的前提下，对建筑外围护结构的保温、隔热要求，即相当于在建筑外墙的基础上再披一道节能外衣，并应保证保温、隔热层的整体性。所以在住宅的方案设计和施工图设计时，应该将和外围护结构相关的、必要的设备设施与住宅设计同步完成，处理好集热器的布置，也可以使集热器成为外围护结构中理想的遮阳构件。

3.2 一体化施工

在进行了一体化设计的基础上，要保证一体化施工，不能仅停留在设计层面，将装修施工、节能施工与住宅建筑施工一体完成。只有保证一体化施工，才能真正做到所谓的交钥匙工程。

4 结语

科学、合理的进行住宅建筑的一体化设计和一体化施工，需要政府机构对节能要求的加强(有些城市已规定所有12层以下的建筑必须进行太阳能集热器设计、安装)、建筑师的节能意识以及建筑师与室内设计师的配合，才能切实让住宅建筑达到安全、舒适、节能的目标。

[1]柳孝图.建筑物理[M].北京:中国建筑工业出版社，2000.

[2]赵青杨.漫谈建筑遮阳[J].建筑知识，2003(6):27-30.

[3]吕永强.浅谈建筑太阳能一体化设计[J].山西建筑，2010，36(4):249-250.