对棚户区改造建筑设计的几点建议

唐力

摘要：随着住房制度改革逐步深化和房地产市场快速发展，我国城市住房建设规模不断扩大，多数家庭住房条件有了较大改善。特别是近几年，中央和地方政府都加大了保障性安居工程资金投入力度，在解决城市居民住房困难方面取得了初步成效，但部分低收入和中等偏下收入家庭特别是居住在棚户区的家庭住房仍然十分困难。本文根据住宅建设的经验和教训，对棚户区改造提出了设计建设功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区的建议，从根本上提高广居民的居住水平。

关键词：棚户区改造；新型社区；住宅设计

近年由于城市化进程的发展、规划及城市建设的发展需要，各城市在城市建设改造过程中，城市人口的不断增加、街道的不断拓宽改造、城市景观、休闲广场的不断增加与城市建设用地的不断减少（保护耕地）的矛盾日益显现，所以现在的城市建设必须在保护原有古建筑群的前提下，在改变居民的居住、生活条件、生存环境的前提下，对城市内的居民棚户区进行总体改造，力争消除棚户区。笔者根据住宅建设的经验和教训，对棚户区改造——住宅设计建设提几点建议。

（1）套型文明舒适标准。文明的分室标准要求食寝分离，起居与卧室分离，工作学习空间独立。

（2）平面布局多元化、变异性和差异性。居住者层次不同，审美观和价值取向不同；家庭结构不同，对住宅要求不同；同一居住者不同时间，对空间的使用也有不同要求和选择。因此，在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元型状，但可以划分为不同平面布局，满足不同层次的需要。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可以打通，甚至在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随时间的变化而“不落后”的问题。

（3）空间布置要合理。设计人员经过多年推敲、探讨，总结出许多很好的住宅设计方案。住宅内部的休息区、起居活动区、厨卫服务区，三大功能分区明确合理。住宅中卧室不再是多功能的，更合理的理解为休息区，主要功能是睡眠兼存放衣物，要求轻松、宁静，有一定的私密性空间。白天，人们工作学习和在家中的各种起居活动不在卧室中，因此，卧室朝北朝南、有无直接日照关系都不大，卧室已不是争取占据南向的惟一主要空间。然而，厅在现代住宅中已成为居住者各种起居活动的主要空间，白天的日照阳光对于起居活动中心的厅来讲更有直接的重要意义。现代住宅中厅的使用频率远比卧室要高得多，所以现在住宅设计中厅的面积应远比一个卧室要大得多。起居厅已是住宅中的活动中心，是现代住宅的主要空间，如果起居厅设计的面积大一些，放在南向，其节能效果也是显而易见的。

（4）厨卫布局完善合理。厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房台面呈L型或Ⅱ型柜式布置比较合理。同时开间净距不应小于1.8 m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置电饭煲、微波炉、消毒柜等家电设备。卫生间应随套型面积的不断扩大相应增加，三居室特别是四居室设2个卫生间较为合理。

卫生间要留有洗衣机位置，在卫生间面积紧张情况下，可考虑利用阳台一角，设置上下水管道、洗衣盆和放置洗衣机的地方，洗晒一处，阳台封闭时，此位置更为合适。

（5）住宅智能化。室内设计电话、电视、电脑配线要齐全，避免入住后再增加敷设这些线路，影响整齐美观。

（6）住宅节能化。现在人们追求居住环境质量，室内不同形式采暖空调比比皆是，建筑节能、降低能耗更显得重要。新建住宅一律按节能型建筑设计，注意建筑朝向、窗墙比、体型系数、建筑材料选择等各种节能因素达到国家要求的节能65％的目标。同时节电、节水、节气也不可忽视，应设表分户计量，表不要设在户内，设在易于抄表、检修的公共空间。

（7）户型面积要合理。棚户区住宅其上户型建筑面积应控制在50—80 m2之间，根据需要最大可放宽到90 m2。户型设计要充分考虑职工的购买能力和意愿，以满足棚户区不同住户的基本住房需求。

在规划设计时，防止出现以前住宅面积小、标准低、条件差、质量劣、不能适应小康社会居民对居住条件的要求的现象。防止没有长远观点，没有可持续发展观点，棚户区“改造后又形成新的棚户区”。到那时再改造，浪费大量建房资金，国家和个人均有较大损失。

设计师、开发商应从各自不同的角度潜心思索。可以策划出许多优秀案例，满足新时代人居需求，取众家所长，研究市场需求，将产品做精、做细。个性化是创新的焦点，用点点滴滴的精心推敲，凝聚出适合21世纪人居行为功能的创新小户型。总之，棚户区改造中的户型住宅设计是研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度。

参考文献

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