试论大进深住宅设计的技术经济可行性

陈仕珊

【摘 要】大进深住宅，我国早有推行，但使用很少。为了适应住宅建设发展，在节约土地，解决拆迁矛盾，从技术经济等多方面考虑，应以大进深住宅设计为之可取。

【关键词】住宅设计；大进深；日照间距；节约用地；建筑密度

[中图分类号] TU241，TU113.4+1[文献标识码] A[文章编号] T2011-12（03）1203

0 前言

改革开放以后，尤其是近10年来，我国基本建设不断加快，住宅建设更为突出。但由于在设计方面不少问题被忽略，如对节约用地、居住户的适用性、拆迁中的矛盾，以及光照、通风、造价等都考虑得不太多。根据国内外有关资料和祖先们遗留下来的宅院住房，对住宅设计的建筑方案以及大进深的想法作一些粗浅的探讨。

1 加大住宅进深的着眼点

1.1从节约用地的长期国策出发

我国人口多、耕地少，节约用地是我国长期的基本国策。不论在城市或城镇建设中，住宅在各种建筑中既是与人们日常生活关系最密切而又是建造数量最多的一种。在住宅建设中，人们往往对室内的功能和环境美观等方面考虑较多，而对如何在保证居住环境质量的前提下节约用地，尚未引起足够的重视。近几年来，随着住宅建设的迅猛发展，加之城镇改造任务日趋繁重，节约用地的问题越来越突出。因此，搞好住宅设计，摆正与节约用地的关系更加重要，把用地指标作为评价住宅设计的一个主要指标。在居住区规划和住宅设计中，既要研究人们日常生活活动的基本规律，创造出一个优美、舒适的室内外生活环境，保证有较好的居住环境质量，又要尽可能的、合理的节约用地。

1.2为了解决拆迁矛盾

城市建设中，逐步改造旧城区是一个必然趋势，这已经引起各界和建筑师们的重视。在利用旧城区拆迁改造建设住宅的规划设计中，怎样把减少拆迁和节约用地掌握得恰当有一定难度。这里有“拆一建几”的问题，即拆除一平米旧建筑应建多少新的建筑面积才合理和经济，这个问题各地情况不同。一般城市标准约为1∶3～1∶4.5之间，但在临街建筑中，上述标准较难达到。因此，在某些特定条件下，用加大住宅进深来解决拆迁与复建不平衡的矛盾具有现实意义。从安徽省合肥市拓宽阜阳路，新建百花井商住楼建筑群中了解到，他们采用加大住宅进深来解决用地紧和拆迁多的矛盾，在南北长99m，东西长38.4m的用地范围中，除临街布置了近140m长商业网点外，还设计安排了138户住宅，每户平均住宅用地27.6m2 ，比常用9m进深住宅节约用地26%，这种方法，对于中小城市在改造旧城区中是较可取的。

1.3几项技术经济比较

在住宅区规划与单体设计中，必须从多方面比较，如果单纯从节约用地方面考虑，不外乎有下列几种，但从技术经济比较，各有利弊。

1.3.1建高层住宅

高层住宅的用地经济与否，要看规划标准和住宅设计的合理性而定，层数的增加，因日照、间距不能压缩，节地的最大值也只接近基地用地，而不是无限的增加。建高层住宅，在我国现阶段的中小城市中，不论从经济状况(含购房户收入水平)、技术力量等因素，还是不可行的。

1.3.2采用周边式布置

这种布置可以适当提高建筑密度，但由此需建不少东西向住宅，居住质量及效果低。对一些夏季炎热的地区，一般不宜采用，在过去各地也有一些临街建的住宅，朝向东西的住宅，住户叫苦不迭。

1.3.3压缩日照间距

有不少地方将日照间距压到1∶1，甚至1∶0.9或1∶0.8。先不论这样做法的得失，近几年许多城市，尤其是县城，因用地紧张，不论是老城区还是新开发区，为压缩用地面积和减少拆迁面积而多建些住房，出现了一再压缩日照间距的趋势，这样做法是对人民的健康不负责任的。水平最小间距应满足冬至日北侧建筑底层窗户有1h满窗日照为宜，一般取1∶1.3左右，不能硬性压缩（表1）。

表1 冬至日日照间距表

层住宅总 最佳日照 良好日照允许日照

数高度 m 间距D /H 间距D /H间距 D /H

411.917.201.44515.46 1.299 14.47 1.208

514.0821.39 1.44519.65 1.328 18.31 1.255

617.7025.881.44523.84 1.347 23.01 1.286

说明：冬至日（12月22日）中午时太阳高角度为34°51′

注：表1按室内外高差0.3m，层高2.9m，高窗0.9m，窗高1.5m计算。

1.3.4大进深多层住宅

加大住宅进深，缩小每户面宽，不但对节约用地影响很大，对单位造价、户型功能效果，住户实用性等都比较理想。加大进深在小区插建布置或边角地段建造最为适宜，对条状布局的加大进深的一梯两户和一梯三户内廓式的住宅，由于每户面宽缩小，不但节地明显，用户也非常欢迎，且造价较低，居住环境质量比上述三种措施有保证。

1.4合理提高新建住宅区的建筑密度

规划居住区，并不是单纯的排排房子计算指标，它的居住、服务、交通、游息等功能，以及建筑与绿化、空间布局、合理节地等因素的有机结合，尤其是便于社区的管理，既有科学性、艺术性，又要有政策性。在黄淮和江淮这一带，属季风副热带湿润气候，四季分明，夏热冬寒，规划居住区一般采用座北朝南交错排列布置为宜，并结合地形适当插点状住宅。由于日照间距不宜勉强压缩，因此只有合理提高建筑密度，这样仅按一般常用进深设计住宅是不够的，必须在提高建筑密度的同时，还要改变 图1无天井大进深住宅

图2内天井大进深住宅

居住区的布局来解决。

2 加大住宅进深的适用性综述

住宅进深加大，涉及到部分功能采光通风等问题，因此在设计中必须采用两种手段，一是无天井的大进深住宅，二是有内天井的大进深住宅，两种设计方案图供参考。

2.1无天井大进深住宅（图1）

这类住宅采用平面错开布置，空间环境较活泼，如山墙临街，立面效果较好。因模墙及纵墙多数拉通，增强了房屋的整体刚度，提高了结构的抗震性能。在使用上，可以满足人们对室内空气流通的需求，夏季穿堂风好。

2.2内天井大进深住宅（图2）

近年来，这类型住宅各地也有些，但意见和问题较大的也就在天井上，光线不足、互相传声、视线干扰、天井易脏等。这些问题可以通过装饰和窗户适当提高和不同错位，在一层留有通道可进入天井内定时清扫和加强管理就可以得到解决。因此，这种住宅从居住环境质量来衡量是可行的、可取的。

3 对加大进深住宅设计的几点意见

3.1改善采光不足的问题

天井尺寸一般不少于2.4m×2.4m，否则效果不理想，同时尽可能利用楼梯间来间接采光，楼梯通室外面只留栏板矮墙，不要砌高墙安窗。

3.2完善天井设计

内天井应适当高于屋面，以利排水、通风，内外壁涂白色外墙涂料，以增加反射。

3.3避免视线干扰

临天井的居室客厅可开设高窗或错开窗位，并采用压花玻璃，以避免视线干扰。

3.4合理布置平面

在同类住宅中应尽可能做到一户多室，以改善分配条件。

4 结束语

大进深住宅在我国很少设计应用，主要原因：一是认为土地花钱少，多占地关系不大；二是在设计中很少考虑用内天井，怕施工困难，因大进深而造成光照、通风不理想；三是人们错误地认为建大进深住宅投资多，他们没有细算，大进深住宅楼不但纵横刚度大，单位造价也较便宜。只要不断总结、改进，做到扬长避短，这种住宅在我国现阶段的经济、技术条件下是具有现实意义的。

参考文献

［1］周 俭.城市住宅区规划原理.上海：同济大学出版社，2009

［2］王大明.城市建设，2010，（08）