民生银行云南省分行总部设计

胡德宝 赵远鹏

项目概况

以“春城”而享誉中外的昆明作为云南省的省会是西南地区的中心城市之一，是中国联结东南亚、南亚通道上的枢纽。民生银行云南省分行总部项目位于昆明市区二环南路以南，海埂路区片内，西侧临前兴路；北侧、东侧紧邻住宅小区；南侧为规划城市道路。项目总用地面积5.66公顷。由银行总部办公楼和配套公寓式办公楼组成，总建筑规模31万平方米。

设计目标

依靠精密、巧妙的布局完美的处理项目本身的功能要求、城市形象、与周边条件之间的关系。在与周边环境的处理上，通过建筑总平面的独特构图，解决了日照和城市空间形态的矛盾。在基地内部银行总部大楼与公寓之间既有区分又相互呼应、相得益彰、整体和谐，使建筑群更加整体，形成集工作、生活、休闲于一体的高端综合体。塑造该地段内的新地标，以标志性的建筑形象提升该区域的城市环境。强化社区的路径和公共节点，以形成抑扬折曲、开阖多变的流动的风景，疏密有致、形态丰富的外部空间环境强化社区景观性。建筑设计以探究深层次的人性化需求和理想为目标，力求通过丰富的细节体现无微不至的人本关怀。

设计演进

总体布局：

本项目地块东西宽度约345米，南北宽度在195米～145米之间，地形成梯形。基地西侧和南侧为城市道路，为使银行办公塔楼形象的完整性，银行应布置在西侧临前兴路一侧，公寓组团在东侧的格局。

规划布局中面临的难点：

目标综合容积率为4.5左右，建设规模大，所有建筑均需做大进深板式高层才有可能达到容积率要求。基地内外的建筑日照影响较大。地块南北方向宽度偏小，且北侧地块内的住宅距离本地块边界仅15米左右，本地块内的建筑在北侧必须后退较大距离才能满足日照要求。不利于形成地块内的景观环境。银行办公楼高度与公寓的平均高度较为接近，不利于很难突出银行办公楼的公建形象。如何解决上述难点并发掘最优的组合方式成为设计的关键点和突破口。

多方案比较：

 方案A. 地块分为东西两块：西侧为银行办公楼，东侧为公寓组团，公寓沿基地周边排列。（模型图）

优点——空间结构清晰，中心绿地完整开阔。

缺点——无法满足北侧住宅日照要求，若建筑向内退让则中心绿地空间狭小，容积率不能满足要求。住宅高度均在100米左右，无法突出银行办公楼的公建形象。

 方案B. 银行布置在基地西部，公寓呈折线形布局，建筑层数自西向东逐渐升高（模型图）

优点——银行办公楼形象鲜明，公寓在退让较小的情况下能够满足日照要求。组团空间变化丰富。

缺点——公寓组团缺乏完整的中心绿地。建筑形象不易挺拔。

 方案C. （最终确定的布局）银行布置在基地西部，板式公寓建筑层数自西向东逐渐升高，平面上呈斜线形布局。（模型图）

特点：——北侧公寓的斜线布局形成西侧退让小，东侧退让多的形态，满足日照要求。公寓楼西侧低东侧高 能够突出银行的建筑形象。在组团内部形成较为开阔的中心绿地和流动穿插的外部空间形态。板式的建筑形体形成公建化挺拔的立面形象与银行办公楼呼应和谐。

规划布局

建筑沿着几条成角度的斜线布局，这些斜线与基地的形状形成呼应，既满足功能、日照、空间上的要求又形成完一气呵成的构图母题，使整个建筑群体规划上达到形式和内在功能的有机统一。其中银行办公楼位于地块西南部，建筑体量呈南北向八字展开，西侧体块平行于相邻的前兴路，形成建筑的主立面，和银行服务界面，东侧体块垂直于南侧规划道路，在建筑西、南两侧分别形成营业厅入口和办公主入口空间。6栋公寓建筑：南面三栋沿着城市道路布置，北面三栋与基地边界成角度布置，从而形成西侧建筑层数低而退界小，东侧建筑层数高相应退界多的形态，既满足了对北侧住宅日照标准的要求，同时又构图上完整统一。4#楼和6#楼呈转折体量布局，既保证容积率能够达到预订的目标，同时又在空间上创造强烈的围合感。在建筑群体间形成两个相互交融的楔形绿地空间。在他们的交汇处布置社区会所。形成良好的对景效果。又与社区核心景观紧密结合，打造社区的标志性空间面貌和活动中心。其中设置咖啡厅、阅览室、儿童活动室、棋牌室、乒乓球、健身房等设施以及社区管理辅助用房等，室外设置一个景观泳池，与社区中心花园融为一体。

道路交通

为打造良好的景观环境，交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理。基地内部地面以上基本为步行系统为主，营造出高品质的环境。银行办公楼沿西侧前兴路布置营业厅入口广场，南侧布置办公入口广场，在于银行西北和东南两处设置车型出入口，形成环通道路。公寓组团主出入口位于4#、5#公寓楼之间，临南侧城市道路，在北侧2#、3#公寓楼之间布置次入口。银行办公楼区块车行路沿建筑背面布置，减少对西南两侧建筑入口广场的影响。公寓区块内采用顺藤结瓜的单环路体系，路网简练明晰，道路沿基地周边环通，建筑沿环路布置，最大限度地保证了栋间绿地的完整性。道路宽度5.5米。公寓区块内的车行道路与银行办公区块的车行道路各自独立，自成体系，避免交叉干扰。以主入口景观广场为核心，通过融入绿地空间的线性柔美的景观步道，在各个公寓单体之间以及环路内侧编织成贴近自然景观的步行网络体系。为了形成优美的空间环境，减少地面停车对绿化环境的破坏，设计上采用将绝大部分车辆停放布置在地下空间，避免了内部的人车混行。

景观设计

景观设计遵循规划原则及规划项目定位，景观形式结合建筑风格及建筑形态，以构图感很强的几何性景观格局和自然柔美景观元素相结合的造园手法，注重细节和品质，营造不同功能空间的环境氛围。通过公共设施和公共活动空间的组织和营造，形成精致而人性化的社区交往空间，强调一种亲切宜人、和谐融洽的社区生活氛围，体现社区的生活品质。营造贴近自然、回归自然的社区绿化景观，并使之与外部自然环境相互交融，营造出高度景观化、生态化的花园式外部环境。

通过外部借景，内部造景，规划着力营造、由城市景观界面——入口广场——景观步行轴——地块内的核心景观区——再到每个组团的花园层层递进的环境尺度和景观意象。其中，着重利用和改造现状地形，形成多层次的竖向空间变化。并且通过视线通廊、景观步道和一系列精致的景观节点使各处景观相互联系、渗透，形成多层次、连续而又富有变化的整体景观环境。通过道路结构线形、断面的设计和组团式的人车分流实现人与车的协调组织，营造一种既便捷顺畅又安全、自然、宁静、舒适的社区交通空间。

建筑设计

银行大楼

银行功能分区条理清晰，将各层功能空间合理的组织和串联，裙房内布置营业厅、内部办公和会议中心及配套商务服务用房。塔楼内布置对外办公及银行高层管理办公用房。地下两层为停车库和设备用房。标注层采用两条性办公空间沿城市道路和景观区展开，形成良好的采光通风和景观视野。核心筒位于两块办公区域之间给办公区域的多种使用方式提供了充足的灵活性。

银行总部办公楼立面造型追求简洁，但不缺乏精美，主楼立面通透，以竖向线条构成为主，凸显建筑高耸挺拔感。叠层式的空中花园处理，丰富了建筑层次，也强化了塔楼挺拔建筑形象，裙房与塔楼的交接体块之间穿插关系，手法简介大方，充分彰显城市门户的建筑个性。

公寓

站在人性的角度对住宅的功能性深入挖掘，通过丰富人们行为过程中的细节来表现出建筑的品质。高层典型平面设计均考虑南北通透的通厅，形成有效的通风，同时主要房间尽可能多地接受日照，高层采用一梯三户和一梯两户布置。每个单元都有极佳的通风、采光及景观视线，起居室结合起超大阳台和落地玻璃，达到室内外贯通的目的，房型平面方正，尺度适宜，便于布置家俱。明厅明厨、居寝分离、居食分离。

建筑立面造型总体风格协调中表现现代与传统的结合，在简洁的建筑形象基础上加入经典元素和建筑细部，塑造优美舒适的居住建筑形象。外墙材料：为营造高品质建筑形象，建筑外墙面采用幕墙体系，形成温和的外墙主色调和表面肌理，檐口阳台等处适度加入曲线线脚。建筑底层采用花岗岩干挂外墙，形成沉稳典雅的立面比例。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。