居住小区室外给排水存在的问题

郑琛琛 刘岩

【摘要】：随着我国综合国力的不断增强，经济建设快速发展 ，从而推动了城市居民小区的建设，其中小区室外的给排水工程也成为了市政基础建设的重点之一。本文就小区室外给排水中经常遇到的问题及解决方法作了简要的分析与研究。

【关键词】：居住小区；室外；给排水

中图分类号： TU991.63 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着城市基础建设的发展，曾不起眼的建筑给排水专业逐渐引起了人们的注意，尤其近几年来，特大暴雨等极端天气的经常发生，造成了严重的城市内涝，严重威胁这居民的生命财产安全，但在现实中，由于住宅小区的给排水设计施工相比于一些功能复杂的现代化建筑相比，在技术要求上相对简单，因此往往受不到应有的重视，当住宅小区投入使用后，而最早出现问题最多的就是给排水方面，比如供水水压、连接接口泄漏、供水流量、管道堵塞等问题时常出现，这些出现的问题都是因为设计人员在小区给排水设计施工中缺乏经验以及对其没有做到应有的重视，不负责任而导致的。居住小区室外给排水与小区居民的日常生活息息相关，因此，如何使给排水的设计更合理、提高工程施工质量安全成为当前研究的一大热门课题。

1.居住小区室外给排水常见的问题

近年来，居民小区室外的给排水设施取得了很大的成就，发挥了巨大的作用 但是随着人民生活水平的不断提高，国民经济的迅猛发展，给排水设施已经体现不出其超前性的特点，存在了许多问题，难以满足城市发展的需要，主要表现在以下几个方面：

（1)老城区道路给排水系统建设较早，受当时实际情况的制约，设计的容量、标准偏低，管径小，布置混乱，而且管道大多年久失修导致老化，使得管道给排水能力的下降甚至丧失，随着城市发展，原有的设计管道已不能满足要求。给排水泵站能力不足，一些泵站由于修建时间比较长，泵站设备老化，甚至难以正常运行，无法满足排水需要。给排水体系尚待完善，管网覆盖率比较低，给排水设施不完善，规划中的泵站未配套实施。一些小区地形平坦，地势低洼，使给排水管线的铺设难度增加。由于自然条件差，排水困难，加上排水泵站的数量不足，使得污水不能顺利排出，滞留在污水管道中，致使杂质异物的沉积，淤塞管道。

(2)城区排水管道建设标准低，以前城区小，人口少，市政管线基本能够满足排水的要求。但随着城区的发展，其汇水面积及排水量都在不断的增大，现有管网的排水能力不足以满足排水需求。以往排水规划中，一般都是采用合流制，而随着城市建设的发展，对于污水的处理越来越严格，因此，现如今规划和发展区域一般采用分流制，但是要完成给排水管道雨、污分流的建设或者改造尚还需要很长的一段时间。不规范建设影响排水设施功能。一些小区和单位自行建造的给排水管道，由于设计不规范、不合理，建成后甚至无人进行维护和保养，导致淤堵严重，一些城市道路建设给排水系统时，由于某些原因，未能按照设计和施工标准实施建设，存在给排水井中穿管及排水管道平坡、反坡等现象，给排水能力差排水系统功能不完善，管道淤堵破损严重。

(3）随着国民经济的快速发展，人们的生活水平也随之不断提高，家庭汽车拥有量在不断增加，对于住宅小区停车库的需求也在迅速加大，为了追求更高的经济投资效益，楼间空地下、单体建筑的地下室已以及小区建筑红线内布满了车库；由于建设方对投资的限制，地下车库层高比较低、覆土薄、埋深浅，这些因素造成小区室外给排水、消防等管道及设备敷设困难。公民意识不强，一些市民、企业、商户等没有养成良好卫生习惯，加之缺乏有效管理，生活、生产及建筑垃圾乱扔乱弃，造成城市排水管道的堵塞。城市道路建设时，由于附属线路工程 （如通讯、电力等） 未能同步建设实施，后期只好挖割已经形成的路面埋设管线，造成路面“补丁” 拉链，人为的形成了道路病害，日久路面遭到破损塌陷，雨天积水，影响交通秩序。

2.施工对居住小区室外给排水问题的影响

在近二十年中，政府喜欢注重形象工程，关注外在的工程比较多，对于像给排水这类埋在地下的工程，往往不是很在乎，所以对此造成的施工问题也是频繁出现，政府工作人员执法上不认真负责，并没有实质上的处罚、指导、监督、教育。有些建筑给排水施工人员更是管理意识和法规意识偏低、专业技能差、法制观念淡薄，哪里要施工，地形没考察规划，就直接动工，导致近几年表现出许多影响安全的问题。如各施工单位开挖管沟时，并不提前上报总承包单位，得到监督检查各施工单位安全管理机构的批准，因此不能根据施工道路布置给排水施工条件，有效合理的安排时间，在同一条道路上同时施工挖管沟，导致不能限期完成施工。

给排水施工中建材的质量没有达标，如建材运抵施工现场没有按照规定进行验收检查，造成施工中水管破裂，阀门、水嘴缝隙不严；给排水施工中存在技术手段粗糙，如管线设施安装尺寸不够细致造成的噪音过大、水管相连接的接口之间存在渗水现象等。排水管道一般存在几个问题，管道积水测量差错或位置偏移，意外的避让原有构筑物，就会在平面上产生位置偏移，从而在立面上产生积水甚至倒坡现象的发生。

管道存在渗漏水现象，井体施工质量差、基础不均匀下沉、闭水试验不合格、闭水段端头封堵不严密、管材及其接口施工质量差等原因均可产生漏水现象。检查井变形、下沉，井盖质量和安装质量差、构配件质量差，铁爬梯安装随意性太大，这都影响了外观及其使用质量。回填土含水量控制不好、填料质量欠佳、沉陷压实机具不合适等原因影响压实效果，给施工后造成过大的沉降。

3.居住小区室外给排水常见的问题的解决办法

居住小区应进行总体规划，同时要充分考虑设备管线的敷设，。为使供水管线布设位置合理、减少相邻管线影这对室外给水工程的设计、施工都有较大的影响和限制。为使供水管线布设位置合理、减少相邻管线影响，以《城市工程管线综合规划规范(GB50289—98)》等规范为原则按以下步骤实施：

(1)根据项目各单体排水要求、室外雨水管设置要求与布置方式等，由设计人员就室外排水平面设计需涉及的关于管道埋设深度、水平位置、井室位置、直径、深度等编制征求意见稿；

(2)在征求意见稿的基础上由管线综合设计人员进行管线综合设计，明确给水、排水、强电、弱电、燃气等各种管线的平面位置与埋设深度等，并确定各道路控制断面设计；

(3)要根据小区内建筑物分布的特点及单体建筑的特点，预留出污废水、雨水排水分支管线敷设的位置。住宅小区通常会在小区长方向上两边建设消防车道或在小区周边设置环形消防车道，可以在消防车道下敷设给排水主管线。在各个单体建筑门前小径或周围绿地下敷设污废水分支管线，这样可以将道路的主次和管道主次相结合，做到主次分明，有利于道路和管线的维护与管理。城市建设部门应制定城市防汛排涝预案，市政管理部门应具体安排防汛措施并制定防汛制度。

（4）污水管道铺设质量控重点是控制管道坡度和基础垫层，非金属管道设有碎石或混凝土垫层，其基础垫层应做在实土上，松土进行夯实处理，在测量、放线、挖土后找正基础垫层的标高及坡度，其坡度设置应符合设计和规范要求；管道坡度以各检查井的标高为控制点，并按两检查井之间的高差定出管道坡度。

（5）管道接口质量的控制，对于非金属管道承插接口的填料采用沥青胶泥或水泥沙浆，水泥沙浆应采用硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥，有侵蚀性的土壤和水中采用矿渣硅酸盐水泥或沥青胶泥；接口间隙环缝均匀，填料用小锤轻轻敲打至平整、密实、饱满，并凹入承口边缘不大于5mm。平口式钢筋混凝土雨水管一般采用抹带接口，管径小于600mm时应刷去管口浆皮，管径大于600mm时，将抹带部分管子凿毛，管口对齐后抹上设计规定的宽度和厚度的水泥沙浆，抹带无间断和裂缝，均匀一致。

（6）应加大宣传力度，让市民进一步了解给排水设施现状和管理所面临的问题，增强市民爱护城市给排水设施的自觉性和积极性，根据排水规划，在旧城改造过程中，对改造难度大的将原来的合流制改造为截流式合流制，对新建的城区采用分流制，因此应尽快完成污水截流干管工程，使各道路污水管线与之相连，汇流进入污水处理系统，逐步完成城市给排水系统由合流制向分流制的过渡。明确各管理部门的权责，加强给排水设施及工作的监管，有针对性地制定一些法规，使给排水管理部门在工作中有章可循，有理有据。

结语

随着我国城市经济的高速发展, 人们对居住生活环境也提出了更高的要求, 居住小区的室外给排水配套工程设计是否完善、合理，将直接影响到项目使用功能的发挥，是居民正常生活的有力保障，因此, 合理规划设计小区室外管网, 从确保小区给排水管网的安全、环保, 可持续发展出发,为给排水系统正常运行奠定基础。

参考文献：

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[4]周钢.小高层住宅小区给排水设计与常见问题[J]科技资讯，2009（13）