工民建工程施工中墙体的质量问题及解决对策研究

白永胜

摘要：房地产市场在市场经济中一直处于主导地位，近年来，工民建工程施工中的墙体质量问题越来越受到重视，而关于墙体质量问题的投诉也是居高不下。这种状况不但影响了房产市场的发展，给人们的日常生活造成极大的不便，而且成为人民生命安全的隐患。为了提高公民建工中墙体的质量，解除墙体质量问题带给人们的威胁，本文从工民建工程施工中的墙体质量问题出发，通过对工民建工程墙体质量问题的深度解剖，提出公民建工程施工中墙体质量问题的解决对策，以期能够对墙体质量的提高起到促进作用。

关键词：工民建 工程 施工 墙体 质量问题 对策

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

随着房产市场的日益火爆，房屋质量逐渐成为人们关注的焦点。工民建工程中的墙体问题在业主投诉的问题中占有相当大的比重。在工民建工程施工中，墙体最易出现的问题是墙体渗透和墙体裂缝。这些墙体问题时刻威胁着人们的安全，也因为其不安全因素给业主内心造成了极大的不满。从这个意义上来说，对工民建工程施工中墙体的质量问题和解决对策进行研究，提高墙体质量有着重要的实践指导意义和作用。

一、工民建工程施工墙体质量问题的原因分析

公民建工中墙体渗透和墙体裂缝等墙体质量问题的出现主要包括以下四方面原因：（一）设计失误。设计人员在设计过程中容易忽略建筑的微小部分。在施工实践中，即使是微小部分也可能影响整个墙体的整体质量。但设计人员在设计的时候就没有注明或阐释清楚具体施工的细节要求和特定部位，从而也影响了施工人员在施工时对墙体细节的忽视，导致了蒙混过关、偷工减料等施工问题的出现。例如砖面接缝处，有的墙体在设计的时候就没有做具体到位的说明，使施工人员在此处的工艺也较为粗糙，最后出现了因为各种原因而导致的砖面脱落。除此之外，过分的追求立体和美观效果也会造成密封材料无法进入，从而导致工民建墙体出现的裂缝和渗漏现象。

（二）建材较次。在工程建设期间，不少建筑商在利益的驱使下，不按设计方案中规定的材料进行建材选择，而是公然冒险以次充好，以假充真。在这样的材料下，建成的房屋必然存在安全隐患，出现了在现代社会屡见不鲜的豆腐渣工程，严重威胁了公民的人身和财产安全，形成大额的社会资源浪费。

（三）施工原因。施工作为工程建设的主要环节，对墙体的整体质量具有非常重要的决定作用。不按标准施工将会严重影响墙体的整体质量。不按标准施工问题的出现需要从两方面寻找原因，一是监管部门的监管不力，而是施工人员的操作技能不熟不精或者施工人员应付了事。施工环节需要工程监管部门的监管，更对施工人员的专业素质提出了非常高的要求，监管不力和施工人员的操作技能不熟和懈怠应付都是造成工民建墙体问题的关键因素。

（四）装修及其他原因。业主购房后的二次装修在实际生活中非常多见，而由于专业技术欠缺，在装修过程中对工民建墙体的破坏的情况也屡见不鲜。当然还包括其他可能对墙体造成损害的原因。有效防止装修及其他因素对工民建墙体造成的破坏是保障工民建墙体安全和质量的重要保障。

二、工民建工程施工墙体质量问题的对策研究。

要提高工民建工程施工墙体的质量，在建设实践中可以从设计、监管、施工以及对可能对墙体造成破坏损害的因素方面入手进行研究。

（一）设计过程要求严谨认真，加强设计审核，谨防设计失误造成的墙体质量问题

对工程设计环节进行严格要求以及有效监管，可以将工民建墙体问题在设计过程中予以提前解决。这主要包括两方面，一是对工程设计本身的保质保量；二是对工程设计的有效审查，审查要以安全为主，保证工程设计部分无问题。

（二）加强施工过程监督，避免建筑过程的偷工减料造成的墙体质量问题

工程材料可分为两方面。第一，在选材时，为防止墙体渗漏，应选择防水性、抗渗性的材料施工，处理墙面时也应注意用防干裂的建筑材料，以预防墙面干裂。高分子材料和聚合物水泥砂浆是预防墙体渗水和墙面砖接缝区域漏水的优先考虑材料。第二，对建筑区域内的材料，严格进行质量审核，在施工过程中，按时、定期的抽样检测是保障工程安全的重要手段。在检验过程中，也要严格执行相关的材料方面的法律法规，对建筑用材进行专业的检测，确保建筑用材安全、合格。

（三）对施工过程全程透明监控，确保规范施工，保障墙体质量。在工民建施工过程中，应严格遵循相关的工程施工规范，严格按照设计要求保质保量施工，以保障工程质量。对施工人员的素质要有明确了解，杜绝不懂就上的现象。另外，加强安全监督，规范施工，在施工阶段积极预防工民建工程墙体泄露和渗漏，确保工程安全。

（四）提前考虑装修等因素提前预防墙体可能遭到的损害

工民建工程设计过程中就要将装修所产生的墙体损坏因素考虑在内，为各种家用电器预留排气孔等常用孔，以此预防业主自行装修过程中的墙体损坏现象。除此之外，物业部门对装修也要进行有效监管，这也是防止工民建墙体问题出现的重要方法。物业部门合理引导业主正确装修也是防止业主装修破坏工民建墙体的重要举措，物业的安全提示以及对实力强、技术高的装修公司的选择也将减少装修等因素对工民建墙体造成的损害。

总结：工民建工程施工过程中的安全问题不胜枚举，本文站在工民建工程墙体问题的角度上详细阐述了工民建工程建设的墙体安全问题，居民安全是时时敲在耳边的警钟，希望在我们共同的努力下建设安全的房屋。

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