中国购房者预期新一轮涨价即将开始

【香港《南华早报》网站7月14日报道】题：随着经济增长放缓，住宅销售额上升

由于购房者预期经济增长放缓会迫使政府放宽部分房地产调控政策，上个月中国内地的住宅销售额出现上涨。

根据国家统计局的数字，6月份中国内地住宅销售额达到5313亿元，比前一个月增长41%。该行业官员认为，销售额的上涨是房地产行业好转的预兆。

国家统计局在关于房地产投资和销售的报告中没有提供逐月的比较。6月份的数据是根据上半年的数据扣除前5个月的数据得到的。国家统计局说，1至6月的住宅销售额实际上比去年同期下降了6.5%。由于人们猜测北京会放松房地产调控，上个月内地的购房量有所增加。

温家宝总理上周承诺不会放松房地产调控政策，要求地方政府不要放弃旨在限制房价的现有政策。但是在调控政策实行一年以后，想要买房的人似乎不这么认为。随着经济增长减速，许多人认为调控政策可能很快会取消，房价会上涨，因此买房的时候到了。

第一太平戴维斯中国公司董事长刘德扬说：“被压抑的需求推动了强劲的销售。购房者普遍认为，一旦调控政策取消，房价就会上涨。”他还说，调控政策的取消只是时间问题。

21世纪中国不动产公司一名姓王的中介人员说，购房者对房地产调控感到失望，几乎所有人都认为新一轮涨价即将开始。

王说：“许多急于买房自住的年轻夫妇决定现在买房，因为他们觉得房价已经到了最低点。他们认为政府进一步实行调控的说法是无法兑现的承诺。”

30岁出头的上海人陈嘉明（音）上个月买了一套二手房。他说：“经济形势不好，政府很可能很快就会采取措施刺激经济。”

国家统计局发言人盛来运昨天说，房地产调控是导致经济增长速度下滑的一个重要原因。

上周末，温家宝总理表示，政府将采取显著和令人鼓舞的措施来应对经济增长放缓。这使经济学家们感到困惑，因为大多数人认为，除非重振房地产市场，其他措施并不足以刺激陷入困境的经济。