板式高层住宅疏散楼梯设计探讨

徐孟强

(东方市公安消防局，海南东方 572600)

0 引言

随着我国社会经济的高速发展，城市建设用地的日趋紧张，高层住宅已经成为我国城市住宅建设的主流。纵观目前国内高层住宅，主要有板式高层住宅和塔式住宅两种类型最为常见。

板式高层住宅最常见的是单元式，一般为每单元每层两户或三户(少数为四户)，这类高层住宅有如下优点:

1)卫生条件好;

2)每台电梯服务的户数相对较少，电梯使用方便，舒适度较高;

3)各户基本上是一条线平行布局，相邻住户近距离视觉干扰较少。

正是因为有了如此多的优点，板式高层住宅越来越受人们青睐，作为现代户型新选择，板式高层将成为未来中国住宅的发展方向。

1 板式高层住宅的定义和分类

1.1 板式高层住宅的定义

根据我国现行《住宅设计规范》的定义，住宅按层数划分10层及10层以上的住宅为高层住宅，具体到板式高层住宅，目前也没有一个严格的定义，板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼;具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

本文对板式高层住宅做如下定义:10层及10层以上，建筑平面外廓基本呈矩形，其长边较大，短边较小，并设有电梯作为垂直交通工具的住宅建筑。

1.2 板式高层住宅的分类

高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响，按住宅内公共交通系统分类，板式高层住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅两大类。

单元式板式高层住宅标准较高，一般由一梯两户或三户组成，内部水平交通面积较少，比较安静，采光、通风俱佳，舒适度很高，是目前市场上板式高层住宅常采用的平面布局形式;通廊式住宅公共交通空间组织办法不够理想，造成走廊一侧房间不得不对走道开窗，给住户、邻里之间带来诸多不便，在住宅建筑设计中较少出现。因此，本文着重于对单元式板式高层住宅疏散楼梯的设计进行探讨。

2 板式高层住宅疏散楼梯设计

2.1 独立单元式板式高层住宅疏散楼梯设计

独立单元式板式高层住宅是指仅有一个住宅单元的板式高层住宅。独立单元式板式高层住宅是近年来各地住宅建筑中大量涌现的一种新类型，它既不同于传统的单元式高层住宅，也不同于塔式住宅，而是介于这两者之间并兼有它们的共同优点，属于生态文化型的住宅，有城市豪宅之美誉。

对于独立单元式板式高层住宅疏散楼梯的设计，由于独立单元式板式高层住宅介于传统的单元式高层住宅和塔式住宅之间，对于这种新类型的建筑，许多设计人员在进行疏散楼梯的设计比较矛盾，不知道是按照塔式住宅的规定还是按照单元式住宅的规定进行设计。

根据《住宅设计规范》的定义，笔者认为独立单元式板式高层住宅应该划分为塔式住宅，独立单元式板式高层住宅疏散楼梯的设计应该按照《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称为《高规》)的规定进行设计。其中，对于不超过18层的独立单元式板式高层住宅，按照《高规》第6.1.1.1条关于塔式住宅的规定设计成防烟楼梯间;对于超过18层的独立单元式板式高层住宅，笔者认为可以设计成剪刀楼梯，剪刀楼梯的设计必须符合《高规》第6.1.2条关于塔式高层建筑设置剪刀楼梯的规定。

2.2 连续单元式板式高层住宅疏散楼梯设计

按照《高规》关于单元式住宅安全疏散设计的规定，可以根据楼层的不同将连续单元式板式高层住宅疏散楼梯的设计分为以下三类:

1)11层及11层以下的连续单元式板式高层住宅。对于11层及11层以下的连续单元式板式高层住宅，疏散楼梯可以设计成敞开楼梯，楼梯间应靠外墙设置，直接天然采光和自然通风，开向楼梯间的户门必须设计成乙级防火门，且每个住宅单元的疏散楼梯均应通至屋顶，这样多部楼梯可与屋顶平台一起形成垂直“逃生回路”。

2)12层及18层的连续单元式板式高层住宅。对于12层及18层的连续单元式板式高层住宅，疏散楼梯应设计成封闭楼梯，楼梯间宜靠外墙设置，使其能够直接天然采光和自然通风，且每个住宅单元的疏散楼梯均应通至屋顶，这样多部楼梯可与屋顶平台一起形成垂直“逃生回路”。

3)19层及19层以上的连续单元式板式高层住宅。根据《高规》第6.1.1.2条对超过18层单元式住宅每个防火分区设安全出口的相关规定:从第18层以上的部分每层相邻单元设连通阳台或凹廊的单元式住宅。在执行时有一定困难，而《住宅建筑规范》规定19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于两个，笔者认为应按《住宅建筑规范》执行。因此对于19层及19层以上的连续单元式板式高层住宅笔者认为可以设计成剪刀楼梯，这样就能解决每个住宅单元每层的安全出口不应少于两个的强制性要求。

剪刀楼梯的设计关键是如何对防火分区有效形成两个独立且分离的安全出口，在《高规》中未曾明确关于单元式住宅设置剪刀梯的规定，只是对于塔式高层建筑设置剪刀楼梯有明确规范要求。单元式住宅的剪刀楼梯应符合以下要求:剪刀楼梯间应为防烟楼梯间;剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00 h的不燃烧体墙分隔;剪刀楼梯宜分别设置前室，确有困难时可设置一个前室。

3 思考与建议

板式高层住宅作为城市高层住宅建设中非常重要的一个部分，优点明显，前景广阔。随着当前的社会经济的高度发展，高层住宅发展势不可挡，板式高层住宅在许多大中城市也正成为各方面综合优势显著的一种高层住宅模型。当前板式高层住宅疏散楼梯的设计主要按照单元式住宅安全疏散设计的规定进行设计，然而对于独立单元式板式高层住宅来说，无论按照塔式住宅还是单元式住宅进行疏散楼梯设计，都不是很经济合理，独立单元式板式高层住宅相较于塔式住宅来说，每层的建筑面积和居住人数都少了很多，笔者建议设计独立单元式板式高层住宅疏散楼梯应对11层以下和12层及18层的住宅区别对待，在单元式住宅设置楼梯间规定的基础上提高楼梯间等级进行设计，使得建筑设计更加符合安全适用和经济合理的精神。

[1]GB50096-1999，住宅设计规范[S].

[2]GB50368-2005，住宅建筑规范[S].

[3]GB50045-95，高层民用建筑设计防火规范[S].

[4]武 勇.居住建筑设计原理[M].武汉:华中科技大学出版社，2009:124-137.

[5]张 虎.板式高层住宅研究[D].上海:同济大学，2006:15-19.

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