论建筑工程及装修过程与机电设备安装的协调

曾艳

(江西高能投资集团有限公司，江西 南昌 330000)

在建筑工程及装修过程中，机电设备的安装是非常重要的一个环节，认真做好机电设备的安装工作及土建单位、装修单位的积极配合，才能有效的保证工程中所有机电设备功能的正常使用，以及更好的提高建筑工程的品质。

机电设备安装工程是建筑工程中的重要组成部份，虽然在建筑工程中绝大多数是以土建为主，机电安装为辅，但对于当前楼宇的智能化、多功能化强度越来越高，单幢楼房的面积越来越大，楼层高度越来越高。政府各相关职能部门（如：消防、电力、规划、人防、安检等）对建筑工程中各相关机电安装工程的验收标准在逐年提高，因此电气工程在建筑工程内的影响越来越显得重要了。机电设备安装涵盖了各类工程中的各类设备，强弱电、防雷接地、给排水、消防、人防、通信、交通设施、通风、空调、灯光等。整个过程包括了产品的设计、功能及技术要求的选型、设备及相关产品的招投标、采购、安装、调试、试运行、竣工验收、交付使用等各个阶段，最终以满足建筑物的设计功能以及发挥各机电设备的最佳功能为目的。

一、工程概况及特点

某工程为一综合性大楼，总建筑积10多万平米，地下一层（90﹪面积为人防区域）地上裙楼为1-4层（一层为商铺，2、3层为大型超市，4层为影院）5-28层分为三幢塔楼。（其中一幢9-28层为精装修公寓，5-8层为宾馆）其主要机电工程施工内容包括；强弱电、暖通、消防、给排水、人防设备、电梯、扶梯、灯具等。以下我们主要谈谈地下室至4层裙楼商业的土建、安装及装修的协调事宜。

此工程的施工特点体现如下；

1 因工期紧，在主楼未封顶的情况下已开始了各相关功能性机电设备的安装、以及商业的装修。因此成就了工程量大、各工种配合协调面大、交叉做业多、同一工作面施工人员多、且有土建、安装、装修同时施工的情况。因此搞好业主、主包、各机电分包单位之间的配合工作是做好项目管理的重要条件。

2 因设计工期同样紧、又因招商的情况不断变化。以至于设计更改层出不穷。

二、 业主方应在许多不确定因素的情况下应考虑到如下事宜：

1 在按人防要求预埋水、电、气、消防、通风管道等预埋管件时应在数量上及位置上多设置。且应按不确定因素增大预埋件管径。以满足更改后的通用性。

2 确定各安装工种管路的走向及通道，地下室及吊顶内各安装工种管道在各位置的标高，秉承有压管让无压管的原则进行现场协调，以减少安装后的返工情况。如有不确定因素的地方应暂停或留出不确定范围暂不施工，以免到时拆了再装，不仅影响了本工种施工进度及成本，还影响了其它工种的进度。特别是排水管道的安装，应尽量减少90度弯头的使用，水平管道的安装应按规范设置坡度，在落差高的垂直弯头及弯头后管道应采用抗冲击、撞击强度高的管材，（例如：柔性铸铁管）如采用常用PVC材质管材则可能会因落差高而产生的冲击力、压力大的原因导至垂直弯头处破裂或脱落。只有确保各类过水管道不渗漏水，才能保证机电设备的安全、正常运行，也相应的避免了一些不必要的经济损失。

3 在进度方面确定好各工种在各个工作面的进场时间，在互不影响的情况下可交替进场施工。切不可土建工作面一交付，所有安装单位同时在各个工作面开工，应分开工作面各个安装工种独立施工，完毕后交换工作面。业主方应要求各安装单位在其他安装单位的工作面安排技术人员查看安装情况，看是否有影响本工种安装的情况，一旦有应立即与相应施工单位负责人及技术人员协商调整，如协商不成应立即报业主方处理。不能先占据工作面的就先做，不管后面工种安装通道，这样只能造成无谓的返工及总体进度影响。

4 在大型机电设备进场之前应根据现场条件充分安排好进场路径，设备起吊方案及起吊设备的摆放位置，二次搬运及设备就位的路径及方案。切不可盲目的通知设备厂家发货，导致设备到场后卸不了货的尴尬场面。对于有些要求设有维修进出场通道的设备，在设备就位及场地布置时应考虑通道路径，搬运方式及门洞的尺寸。（例如：室内高低压配电设备）

5 在顶部装修方面切不能以赶工期为理由，在顶部设备及相关管道未最终安装、试压、调试完成之前就进行吊顶封板。而且在吊顶时必须按各机电设备安装工种的要求设检修口。不能只考虑装修的美观，而放弃了必要的功能性的要求，这将给日后设备的检修带来极大的不便甚至造成不必要损失，因此装修应该是要结合机电设备的功能性需求来设计，特别是吊顶应尽量采用格栅式或活动式。

6 灯具的安装及选择：为达到整体吊顶装修及灯光的效果，在设计选择灯具的时候，设计师及装修单位往往会忽略应急照明的重要性，而后要在已确认的设计方案上调整出应急照明就显得被动多了。应急照明目前有几种供电方式：（1）集中由 UPS 供电，（2）每盏灯自带应急包，（3）同一盏灯正常供电时与应急包供电时为两个光源。但无论何种方式，我们应采用光源功率小、亮度大的灯具作为应急灯，这样对应急包或UPS的容量要求就不会过高，而且也能更好的延长应急电源的放电时间，对经济上也可降低费用。

总而言之,机电安装工程在建筑工程中占有越来越重要的地位，涉及到的专业

及领域越来越广，技术及产品更新更快更复杂，这就要求机电工程技术人员不断地积累现场经验和理论学习，了解最新的各类机电产品的性能及要求，熟悉国家最新的机电产品、设备安装验收规范及标准。在施工时要积极的与各相关工种配合、协调才能最终把工程做到最好，同时土建、装修也应以满足机电设备的安装、调试、检修的规范及验收标准要求进行设计施工，才能让机电设备在工程中发挥出最佳性能，才能整体提高工程的功能性、使用性及品质。

[1]吴振培.论建筑企业机电设备安装管理存在的问题及解决策略[J].建筑学研究前沿，2012(06).