浅议工程造价管理在实际工作中的应用

徐冬梅

【摘 要】工程造价控制和管理日益引起人们的重视，成为工程中权衡全部工作以及日常事务的重要因素。工程造价是工程建设中的一个重要方面，运用科学的技术手段，引进先进的管理理念，制定工程造价的目标实施认真负责的管理，则会最大程度的较少施工单位的损耗，最大化的获得经济效益。造价控制会影响建筑工程整体的成本和质量，对造价的控制应该贯穿与工程的各个阶段。工程造价的有效管理则有助于造价控制的正常运行。本文就来简要的论述工程造价管理在实际工作中的应用。

【关键词】造价管理；实际工作；应用

0.引言

工程造价一般就是指建造工程中所花费的所有费用，基本是从施工单位的角度进行考虑。工程造价的控制包括降低原材料选购的成本，使用最合理的价格购买优质的产品；在施工中机械设备和施工人员的花销，以及所有人员的工资等，同时还应包括施工中可能存在的失误造成的返工或者由于修改造成的话费，总之在开始进行投标到竣工完成的所有花销都应该属于工程造价的范畴。所有的工程现在都引入了造价控制和管理这一项中重要的关键因素，尤其是重大的工程，如水利水电工程，建筑工程等，本文所阐述的主要是建筑工程中造价管理的应用，合理的利用造价技术较小施工单位的花销，获得最大的收益。

1.工程造价构成及特点

1.1我国工程造价的构成

本文所指的工程造价主要是建筑领域的工程建设。工程造价主要由两种含义，一种就是指的建筑的价格，另一种就是从施工单位出发，在建筑工程过程中的所有花费和开销。我们就从施工方开始简要的论述造价控制在施工中的应用。

1.2工程造价的特点

建筑工程是一个相对庞大而工程，工程涉及到的事务较多，人员较为复杂和密集，施工中较难对所有的事项进行有效的管理，这就给工程造价中带来了一定的难度。不仅是工程的复杂性，而且需要同许多单位进行沟通和交流，多方面的交流很有可能不能顺利的进行，这给工程造价带来了一定的多样性和变化性。所以在工程造价中应该整合所有的情况，根据实际工程中的问题进行及时的修改，并的工程设计时充分考虑各种可能造好造价工作，是工程顺利的实施进行。另外工程造价切实关系到国家和人民的利益，只有进行好造价控制，才能使人民有能力，更有意愿的购买房屋，增大财政开支，增加经济收益。

2.建筑工程全过程工程造价控制

造价的控制和管理影响着建筑工程中的各个阶段，在施工中的各个方面都渗透着造价的因素。建筑工程的设计阶段是对造价影响最大的阶段，它会大致估算出工程的造价范围，其次重要的就是招标阶段，只有充分认识到施工单位自己的实力才有可能根据自己的资金力量以及设计水平获得工程的建筑资格。施工阶段对造价的影响较小，但进行合理的管理和控制会较小不必要的浪费，增加施工单位的收益。

2.1设计是有效控制开发项目工程造价的前提

设计是进行造价控制的关键因素，根据实际情况进行处理，设计出的最简要的图纸和最为科学便捷的方法是较少工程开支的最终手段。而且在建筑的初期设计的完善将较小建设工程中对工程的修改，降低工程变更的可能性，这会较小材料的支出和各个方面的消费，对于降低工程造价起着重要的影响作用。

2.2工程招投标是有效控制开发项目工程造价的核心

通过招投标的形式来引进竞争机制，在降低工程造价、确保工程质量、缩短建设工期等等许多方面都有明显作用，也有效地保障了招标人以及投标人的合法权益。房地产开发企业对施工单位的选择尤其要慎重，因为施工队伍的施工质量的优劣关系到房地产开发建设单位工程造价控制的成败。在选择施工队伍时主要考察施工企业的技术装备、资信情况以及建设业绩等。我们要优先考虑近期建设业绩和建项目相同或相似的施工企业，而且特别要求创此项目建设业绩的有着丰富经验项目经理来出任项目经理。

2.3施工管理是有效控制开发项目工程造价的重要环节

施工阶段成本控制的关键，一是做好材料的定货，二是要严格的审查承包商的索赔要求，三是合理控制工程签证。由建筑施工单位引起的变更主是进度计划变更、施工条件变更、设计变更和工程项目变更等等。控制变更的关键在于开发商，应该建立工程签证管理制度，明确工程、预算等等相关部门、相关人员的分工和职权，我们要确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生[2]。

2.4竣工结算是有效控制房屋建筑工程造价的关键

工程造价管理的重要环节之一就是工程造价的合理确定，在确定建筑项目工程造价时，我们坚持以现行的工程造价管理规定←为依据，根据甲乙双方在施工合同中的合约，按照竣工图结合设计变更、现场签证和隐蔽签证进行项目审核计算，审查是否有丢、拉项工程，是否按图纸及合同规定全部完成工作。我们要认真核实每一项工程变更是否真正实施。应建立工程量清单核对备案制度和内部复核制度，定期跟踪检查、监督管理，加强从业人员的素质教育，杜绝违法违规行为并且减少工程量清单中的差错率。在进行房地产工程竣工结算时，必须到开发项目工地现场核对，严格审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算确切、合理[3]。

3.结语

综上所述，建筑工程实施过程中的工程造价管理是一个动态进行的全过程，施工方单位在对工程造价的控制与管理上始终应贯穿于项目建设的全过程。建筑建设工程的造价确定与投资控制的实质就是运用科学原理和经济以及法律等等手段，解决了程房地产开发项目建设活动中的经济和技术、管理和经营等等实际问题，只有在建筑工程建设的各个阶段，采用切合实际的计价依据和科学合理的计价方法，合理确定项目投资估算、初步设计的概算和施工图的预算，才能提高投资的效益。因此在推行建筑工程开发项目全过程全面造价管理中，注重研究和分析建设管理中各个环节和建设投资中各种影响因素，将有效地控制建筑项目的投资。对建筑工程开发项目工程造价进行全过程控制管理是工程造价行业发展的必然趋势，也是建筑行业的迫切需求[4]。

【参考文献】

[1]齐斌.浅析降低建筑工程造价的措施[J].建筑经济，2000，（5）23-25.

[2]赵燕玲，张仕廉.房地产开发项目的成本管理[J].重庆建筑大学学报，2004，（5）45-56.

[3]王忠伟.房地产开发项目的成本优化控制[J].中国房地产，2006，（2）67-69.

[4]黄念华.浅析房地产开发过程中的造价确定和控制[J].建筑技术开发，2003，（6）23-24.转装工程.