精装修工程质量管控

周军

摘要：住宅精装修工程是一个复杂的工程项目，在质量控制上有很多的难度和不确定性，因此需要严格控制精装修工程的质量和施工进度。笔者就结合精装修工程的质量控制现状，对其存在的问题进行了分析，提出了装修施工质量控制的具体方法和措施,从而解决和避免装修工程质量问题。

关键词：精装修工程；质量管控；影响因素

中图分类号：F253.3 文献标识码： A

随着社会生产力发展和人们生活水平的提高,特别是智能化和绿色环保的要求,建筑装修工程得到全面和高速的发展。目前我国的建筑装修工程,由于设计与施工技术力量薄弱,装修材料陈旧落后,有关标准和规范还不完善,使建筑装修设计和施工存在不同的问题和隐患。

1.精装修工程的特点

1.1工期和材料

精装修工程工期短、工作量大。材料因素是影响装修工程质量的另一个重要因素。材料包括原材料成品、半成品及构配件,是工程施工的物质条件,没有材料就无法施工。精装修用材主要包括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花、乳胶漆和各种管材、灯具等。机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂，投资控制工作突出；电气、智能管线施工工序交叉配合多，进度和质量控制难；成品保护任务重。由于材料品种、类型和规格多，采购、使用管理各环节控制难度大。

1.2质量控制内容复杂

精装修工程的质量控制主要包括：工图设计质量控制精装修材料质量控制；水房间（如厨房、卫生间、餐厅等）的防水施工质量控制；外墙面及门窗周边防水质量控制；室内精装修的完成实体尺寸偏差与观感质量控制；门窗安装工程质量控制；电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制；消防工程质量控制、专项验收、备案；装饰工程与安装工程的交叉配合；节能与环保工程质量控制。

1.3严格防火安全

在精装修的工程现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范措施。

1.4施工顺序

精装修工程施工顺序很关键，一般是先安装后装饰，先吊顶后墙面，最后施工地面。机电设备调试安装工程各系统机电设备调试，消防工程专项验收、备案等工作，涉及面宽、协调工作量大。

2.精装修工程质量管控中存在的问题

2.1设备因素对装修质量的影响

装修施工机械设备是实现装修机械化的重要物资基础,是装修施工中必不可少的基础设施,对装修工程质量有直接影响,从保证装修工程项目质量的角度出发应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用要求三方面加以管理,同时还要考虑现场装修施工条件、施工工艺和方法,施工组织和管理,建筑技术经济等各种因素,制定出合理的装修机械化施工方案,使之合理装备配套使用,充分发挥机械设备的效能,以保证装修质量与预期效能的实现。当然在施工过程中也应尽量考虑工厂生产与供货,并加强横向合作与关联单位的合作。

2.2工程施工协调难度大

精装修工程施工的专业分包商多，技术接口多，交叉作业管理复杂，现场协调工作量大。精装修工程的施工阶段，一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题，不可避免的需要进行设计变更或施工返工，严重影响工程质量与施工进度。

2.3造价要求对装修质量的影响

装修造价对装修工程质量也有着重要影响,正常合理的装修造价是保证工程质量的重要前提。而在实际生产与经营过程中,由于业主片面要求经济指标,或招投标不规范,或者一些挂靠单位,甚至无资质的设计及施工单位参与,由于这些单位无管理费,并有可能在营业税等税款方面作些文章,致使很多正规装修施工单位无法获得正常的工程造价承揽装修施工任务,从而在施工过程中采用偷工减料或以次充好的办法,保证利润空间,这样也就很难再谈质量保证了。

2.4质量管理制度不完善

精装修工程的相关质量管理制度不健全，这些主要体现在监督、审计、检查、考核机制不健全,质量意识不强。施工项目管理人员持证上岗率低。装修项目经理素质低,难以发挥在项目管理中质量控制方面的优势,为企业创效益。项目部与内部施工队伍利益不明,难以进行真正的项目成本核算。

3.增强精装修工程质量的方法

3.1注重协调管理工作

精装修的施工阶段，现场若干家承包商之间、各工种之间、各工作面之间、设计与施工，界面划分、工序交叉、工种配合、运输路线、场地安排、垂直运输机械使用等方方面面矛盾多，急待解决问题多，需通过每周工程例会、专题协调会等及时调解矛盾，促进工程施工顺利进行，保证成品实体质量良好。

3.2科学合理安排施工计划、进度

精装修工程往往工期较短，一般为2~3 个月左右，如果一个精装修房数量有80~100套左右，从总工期看基本上是一天完成一套精装修房。没有合理的施工流水安排，没有一个科学的进度计划要完成以上目标是很困难的。因此施工单位在进场施工前要根据现场难易状况，制定出一个严密的、完善的、切实可行的施工进度计划，并在施工过程中严格遵守执行，力求好中求快，快中求精。

3.3要重视装修材料的质量

装修材料质量的好坏直接决定了装修结果的好坏,但是，好的材料比差的材料在价格上相差较大,有时,施工方或业主为了节约成本,降低造价,往往购买价格低廉的产品,这样,导致最后的施工质量差,达不到预期的结果,然后是双方扯皮、推逶, 造成二次返工等等。

3.4施工现场的安全监理

精装修工程是一项技术性很强的工作,在施工现场面临着许多质量控制上的问题，因此需要工程人员对施工现场进行严格监理，真正做好施工现场的安全监理工作。在施工安全中发挥真正的作用,监理人员不但要了解和掌握施工安全的专门知识,相关法规和技术规范,充分发挥在施工安全监理方面的预控作用,还必须对作为施工安全责任主体的施工单位加强监督管理,以督促施工单位健全自身施工安全保证体系并切实搞好自控,只有这样,才能有效消除施工现场人的不安全行为和物的不安全状态,消除各种事故隐患,把事故发生的概率降低到合理水平,实现安全监理目标。

3.5严格质量考核与奖惩

精装修工程的工作人员需要做好质量事故防控及时采取对策在布置施工生产计划的同时,落实质量管理指标,把质量管理指标列为经济承包责任制的一项重要内容,并将质量管理指标的实现情况与经济承包责任制考核挂钩,同责任单位领导班子及承包责任人的经济收入分配挂钩,质量指标完成好、为企业创出信誉的给予奖励;发生质量事故、造成不良影响的给予经济处罚,甚至行政处分,影响越大处罚越重。质量奖罚的实施,有力地调动了局属单位、项目经理部和各级人员搞好质量管理的积极性。

3.6装修工程的防火与消防工程的质量控制

消防验收是室内装修工程的重点内容，消防楼梯、吊顶工程、强弱电系统工程、隔断与防火分区等都必须符合消防验要求，室内精装修工程设计必须符合现行《建筑内部装修设防火规范》的规定。

4.结语

自住宅产业化发展建设以来，我国住宅产业化取得了一定成绩，精装修住宅在节能和环保优势非常明显，但仍然存在不足之处。从目前的住宅装饰装修来看，这些已经颁布国家标准，应当能够规范住宅的装饰装修施工，只要参建各方认真严格的执行标准规范，从材料的生产、采购、保管到施工、验收，各个环节严把精装修房质量关，精装修房，就能确保不再出现质量问题。

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