住宅小区规划和建筑设计中的问题及措施

王来平

摘要：近几年来，随着我国国民经济的发展，以及人民生活水平的提高，对住宅小区的规划和建设有了新的要求。居住小区是城市建设的基本构成，小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的质量，而小区规划设计又是小区建设的前提条件。居住环境优劣取决于小区规划设计，因此，规划设计出一批良好的居住环境，是目前建筑设计的当务之急。

关键词：住宅小区 规划设计 建筑设计 问题与措施

中图分类号：TU2 文献标识码：A

住宅产业是我国的重要支柱产业，而小区规划设计和建筑设计又是带动住宅产业发展的龙头，其水平的高低直接反映居住环境的质量。因此，搞好居住小区规划和建筑设计不但能提高居住生活环境，还能有效满足广大居民的生活要求。所以，搞好小区规划设计是建筑设计的首要条件。

一 住宅小区规划设计中的问题及措施

针对近几年住宅小区规划设计及建筑设计中暴露出的问题，必须要采取相应的措施进一步提高居民的居住条件和生活环境，加强小区的规划设计和建筑设计系统研究，并将最科学合理的设计理念应用于实际生活中。

住宅小区规划设计中的问题

1.1居住小区规划追求面积的同时忽视了内部空间环境的打造

开发商一味追求建筑面积及利润，但是往往忽视对内部环境的设计，将住宅小区规划的千篇一律、毫无特色，造成内部空间绿化面积减少、建筑密度大，致使居住质量下降。

1.2住宅小区规划重视住宅，请配套设施

对住宅小区规划中，将大面积的土地都用来规划住宅楼，配套设施被压缩到极致，甚至将规划的配套设施面积变成了住宅楼。这种种问题都给居民带来极大的不方便，因此，只有解决好规划问题才能使小区成为真正的高质量小区。

1.3居住小区规划景观过于简单，空间环境缺乏层次感

住宅小区景观规划过于简单，空间环境内树木草地搭配不当，品种极少，再加上小路、水面、小桥及雕塑品极少，这样造成装饰环境极其单调，给人们的休息空间带来不便。

1.4住宅小区建筑造型过分偏好个人意见，忽视了城市的整体风格

住宅小区是城市景观必不可少的一部分，但是，在设计中人们往往过分关注个人偏好而忽视对城市的整体风格要求，这样严重与城市大环境脱节，破坏了城市原有的景观风格。

1.5住宅小区规划中户型设计面积偏大，不符合中国国情

住宅小区户型设计是最关键的环节，也是人们普遍关注的问题。但是在设计中却忽略了许多重要环节，造成户型面积偏大，设计华而不实，严重违背中国国情。

针对小区规划设计重的问题采取的措施

2.1对居住小区环境规划的要求

住宅小区的规划要满足使用要求。对住宅小区各项用地规划要合理，要配备完善的公共服务设施、道路系统及公共绿地，合理布置小区的户外休息场所，为人们创造舒适的环境。对住宅设计要合理，尽量满足人们对住宅舒适美观的要求。在规划重要合理确定小区的的道路走向及道路断面形式，做到人与车互不干扰，并根据居民需求，合理规划地上、地下停车位置及数量。

住宅小区的规划要满足居民的卫生要求。为人们创造良好的通风条件和日照环境。居住小区的给排水系统布置要合理，保证无空气污染和噪声污染。

对住宅小区规划要满足经济要求。住宅小区的规划要适应经济的发展要求，与人们的生活水平相适应，在满足居住使用的前提下，降低及节约用地，并充分利用各种能源，降低小区能源消耗。

2.2住宅小区的空间规划要求

公共空间规划应与空间环境中的水面、小桥、树木花草结合在一起考虑，营造一种舒适、优雅的环境空间。

2.3住宅小区要做好社会服务环境规划

住宅小区的规划要注重服务环境，文化娱乐设施尽量满足服务半径，方便人们出行活动。商业服务设施尽量设在人流交通的必经之路，方便人们购买和消费。

二 住宅小区建筑设计中的问题及措施

1.住宅小区建筑设计中的问题

1.1住宅建筑设计不合理

住宅建筑设计中，对户型的设计不合理、不科学，大量的大面积住宅，高达几米的跃层式结构，造成极大的资源浪费和环境污染。

1.2住宅小区建设超越环境承载力且科技含量较低

住宅小区建设技术含量低，致使建筑给排水系统不完善，大量有害气体及固体垃圾处理不积极、不主动，而且对生活用水、建筑中水二次利用率很低，对能源的利用率很低，这样造成对能源的大量浪费。

1.3住宅小区空间环境品质不高

建筑设计不合理，小区建筑密度大、面积大，致使其他设施及绿化面积很少。小区的娱乐设施少、服务功能差、缺乏亲和力。最大的缺点是住宅小区的建筑设计缺少人性化及地域性的设计理念。

2．针对住宅小区建筑设计中的问题采取的措施

2.1体现人性化住宅特征

住宅小区建筑设计要充分满足人们的生活方式，使建筑向多元化方向发展，强调人与自然和谐相处，尊重人与人之间的交往，重点体现以人为本的原则。尽量减少巷道改造对人们的影响，保障小区有一个安静优雅的居住环境，面对住宅小区的建设，建筑群体要与整体环境进行综合考虑。

2.2创建绿色生态小区

建筑设计要提倡以人为本，以资源节约型、环境友好型的打造理念，为人们提供舒适优雅的居住环境。完善绿化体系，在小区绿化方面，要多种植树木，并且多树种搭配，以乔灌木、花卉等绿色植被做点缀，形成良好的绿化景观效果。

2.3增建中小户型和老年人住宅

在满足建筑使用的情况下，限制大面积豪华住宅，并结合老年人的需要，在建筑设计上应按照一定的比例为老年人建设他们所需要的住宅户型。

随着社会不同时期的变化，住宅小区建筑设计始终按照以人文本、可持续发展理念进行打造，不能以破坏生态环境和浪费能源为代价进行开发，因此，住宅小区建筑设计应满足以下要求：

居住功能多元化

当前的建筑设计发展中，由过去满足人们的生存功能向发展功能、享受功能过度，现在住宅设计中除了满足人们的居住条件之外，还要设计孩子、老人的生存空间，满足孩子和老人的各种娱乐和锻炼，配备各种住户享受、娱乐的设施。

住宅建筑设计要精品化

要摒弃以前各种旧的设计手段和方法，运用新科技、新手段设计出价值更高、更精致的居住环境。

住宅设计要有超前性和弹性

对住宅的设计在套型、功能及配套设施方面要有超前性，根据住户家庭成员及需要的变化对室内布局进行灵活设计，争取做到几十年不落后。

住宅设计多样化

建筑设计应该由平面向立体设计发展，根据市场形势，适当设计成复式、跃式、错层等设计模式，来吸引更多的消费者。

住宅设计的科技化、信息化

随着社会的进步、科技的发展，建筑设计应该由单一向集成化发展，适应经济发展的浪潮，利用高科技、新手段设计出不同价值的住宅，以满足人们的需要。

结语 住宅小区的规划建筑设计是一个系统工程，需要多方面共同配合，并遵循人与自然共生的原则，创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，创造一个科技环保、健康舒适的宜人社区居住环境。在我国现代建筑理论研究工作不断深入的背景下，对于小区规划设计和建筑设计的创新发展具有积极的推进作用。在现代住宅小区的规划建筑设计中，设计单位和相关人员不但要实现住宅小区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术实现全面促进住宅小区绿色环保的目的，并且达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。为了满足人们对小区住宅环境全方位的需求，为了使小区住宅达到社会、经济、环境效益协调统一，我们必须对小区规划设计和建筑设计有更高层的突破与发展。

参考文献

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