谈屋面防水的质量控制

赵长海

(西山煤电集团公司杜儿坪矿地标办，山西太原 030022)

0 引言

由于现在城市的大力建设，住宅小区的大量兴起，因屋面防水而产生的问题也大量增多，已经引起了国家相关部门的高度重视，相应的办法及措施也相继出台。我认为屋面防水的质量控制应该全过程控制，包括:设计方案、材料的选用、施工管理及后期的管理和维护。

1 设计方案

国家相关部门对屋面防水的设计规范大范围增强，设计者们应严格按照规范和所处的相应地区，选出最佳的设计方案，并且应当出具详尽的施工图。

本文着重考虑北方建筑屋顶，即屋面坡度为2%～10%的平屋面。一个屋面防水的全套设计应当包含找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、隔汽层，共六个部位。各个部位的详细参数应当由设计者仔细考虑并论证。

经过笔者几年的工作经验，自由排水的屋面比有组织排水的屋面出现的问题要少，所以在条件允许的范围内，应该首先考虑自由排水设计。

2 材料的选用

目前防水材料市场仍然十分混乱，各种假冒产品还是占有大部分比例，而且还不易分辨。笔者曾经不费力的用手撕开4 mm厚的SBS防水材料，可见，防水材料的选用直接影响施工的质量。材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。

1)找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为煤矿地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。

2)找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶—6纤维0.75 kg/m3～0.90 kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥(P.O)，其强度等级不低于32.5级。

3)防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。

4)保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面。

5)隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。

6)保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。

7)隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。

3 施工管理

通过分析近年来一些屋面防水问题的原因，施工质量的优劣是导致屋面漏水的一个比较大的原因。

1)施工队伍的粗制滥造，偷工减料，造成了施工质量不合格。在工程开工前，应该选择资质高、业绩好的施工队伍进行施工，并且在施工中全过程监督。

2)细节处理不到位。屋面防水出现问题，往往是一些细节和节点的处理不到位导致的。比如在防水材料搭接处的处理不好，雨水口处的防水处理不到位，都可以对以后的屋面防水埋下隐患。防水工程施工必须按照施工规范要求分工序、分层次施工，每道施工程序前必须由甲方或监理单位签字认可后方可施工。

3)屋面防水的施工期往往在雨季前，甚至在雨季中，工期紧。施工单位为了抢工期、赶进度，往往在基底层未干的情况下就铺设防水层，又没有选择排气措施，导致防水层出现空鼓、脱层等情况，进而产生雨水渗漏的情况。建议施工单位在工期紧的情况下采取相应的措施来应对，比如加设排气措施等。

4 管理和维护

在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:

1)在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。

2)定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。

3)当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出现质量上的问题。

5 结语

屋面防水的质量对建筑物的影响是直接而又客观的，对屋面防水的质量控制存在于从设计到施工到使用的各个阶段，每个阶段都需要相关人员尽自己的力量去做好，将建筑物的质量从“头”做好。

［1］DBJ T04-19-2005，山西省工程建设标准设计［S］.

［2］中国建筑标准设计研究院.工程做法［M］.北京:中国计划出版社，2007.