建筑施工中的防渗漏施工技术

李先东

摘要：房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响。因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要部位和渗漏的机理，做好防渗漏的维护工作

关键词：建筑 防渗漏 施工 技术

中图分类号： TU74文献标识码： A

一、房屋建筑出现渗漏的部位和机理

1.1房屋渗漏出现的部位调查研究

为分析研究房屋建筑出现渗漏的机理，便于防渗漏技术的研究，调查了建于二十世纪九十年代小高层建筑。调查结果如表1显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。

表 1 房屋建筑渗漏情况调查表

1.2出现房屋渗漏的原因分析

屋面出现渗漏的原因。形成屋面出现渗漏现象的因素很多，很大程度上是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因[1]。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关,搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、施工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。外墙出现渗漏的原因。导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋施工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏[2]。其他地方出现渗漏的原因。门窗的渗漏出现在洞口封堵不够到位或者接茬处出现缝隙。如果居民擅自凿洞也会导致渗漏的现象。烟囱和空调孔多在设备安装后没有及时封堵或者封堵效果不佳形成渗漏。

二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究

2.1外墙的防渗漏技术

用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用[3]。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60 度角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡2 小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%一下。另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。

2.2屋面的防渗漏技术

因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断,从而造成温度下降,导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2 周的保养。找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现[3]。

2.3厨卫的防渗漏技术

房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙[4]。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施。

2.4 门窗防渗漏技术

门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。一旦它们与墙面结合部牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身就纯在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门也是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。由上面来看，无论是门还是窗，对于雨水的防渗漏都从三个方面考虑，即门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的合理设计。

门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将工业与民用建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在工业与民用建筑门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。

2.5. 地下室的防渗漏技术

在一些地方，地下室也是房屋建筑不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。

三、总结

本文就房屋建筑中主要渗漏部位分析了原因并且给出了具体可行的技术操作方案。此外我国房屋建筑施工技术水平需要进一步的提升，要不停的从实践中探索防渗漏施工技术。从而能够实现我国房屋建筑工程事业朝良好的方向发展。

参考文献

[1] 武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J]. 黑龙江科技信息,2013,18:248.

[2] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居(下旬刊),2013, 06 :150-151.