试论民用建筑施工的质量通病及防治对策

岳春喜

摘要：正所谓“安居乐业”，只有住宅质量过关，人们才能安居。防治住宅工程施工现场质量通病，要从每一个环节上都做好防治工作，在质量监督上硬性要求，工程质量通病的防治就会有良好的效果。本文主要谈谈民用建筑施工的质量通病及防治对策。

关键词：民用建筑；质量通病；防治措施

中图分类号： TU24文献标识码： A

前言

民用建筑施工质量通病的存在对项目工程产生不利影响，还会影响到人们的正常生活。正因为如此，今后我们在实际工作中，要根据具体的情况，采取相应的防治对策，严格按照国家的相关规定进行施工，避免建筑施工质量通病的发生，提高整个民用建筑施工的质量，为人们的生产和生活创造良好的条件，促进整个建筑行业的发展。

一、民用建筑常见施工质量通病

（一）地基处理不到位

发生地基处理不到位的原因卞要有:（1）天然地基中出现的土层、土质与勘察资料不符，存在空穴及深井等问题；（2）地基处理施工过程中的测试数据及施工记录不齐全、不真实，不符合JGJ 79建筑地基处理技术规范和GB 50202建筑地基基础工程施工质量验收规范等有关规范的要求。

（二）墙体质量通病

1、在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处；在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字或倒“八”字水平、竖向。

2、承重墙上的裂缝:①裂缝贯穿整个墙而且穿到背后，呈倾斜性。②在不楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

3、楼板(地而和顶板)的裂缝:①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3 mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝。这种裂缝表现为墙角呈45度的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。

5、阳台、雨篷等悬挑结构板的裂缝(这种裂缝通常是整个贯穿)。

钢筋及模板质量通病

在建筑工程施工过程中通常会使用曲线形状的钢筋来进行施工，在实际施工时往往把曲线钢筋往模板中进行安装时存磁丰无法入模的情况发生，这主要是由于曲线钢筋在成型时缺乏准确性，同时在搬运过程中也极易发生变形所导致的。同时在实际生产、运输及施工过程中没有对这类钢筋骨架采取必要的防变形措施，这也是导致曲线钢筋变形的主要因素。模板的质量通病则是由于缺乏排气孔及浇捣孔使浇筑过程中有气泡的产生。导致这种原因发生的因素大致有两个方面，其一即是由于墙体内的预留洞口底模缺少排气孔，所以当混凝土在下料过程中就会有气囊产生，从而导致不密实的情况发生；其二是在高墙及高柱施工时，需要在在侧模上设置浇捣孔，这样浇筑时则不会有离析现象的发生，但在实际施工中却没有进行设置，从而在浇筑时由于自由落距较大，振捣不密实，从而导致表面出现气泡。

（四）梁体裂缝问题

梁的截面较大，混凝土在硬化过程中易产生水化热致使梁体开裂；混凝土拆模过早，使梁体开裂；混凝土的坍落度过大。混凝土硬化过程中产生的收缩也大造成梁体开裂；截面较大的梁体水化热必须得到控制。适当掺入减水剂。对砂、石进行淋水降温。

民用建筑施工质量通病防治措施

（一）防治住宅建筑工程质量问题的三大策略

1、住宅质量监督体制化。完善的制度以及监督管理体系对监理正常的行使权利以及顺利进行监理工作具有重要的意义，为此，应建立健全安全监理、质量监理和卫生环境监理等一些列的制度，在相关检查的过程中，及时的发现问题，有效的解决问题，积极的提高施工现场监理的管理水平；建立健全施工现场的工地评审制度，其内容有：工地评审流程、工地评审原则、工地评审申报范围，始终对建筑施工现场进行监控，评审过程要公开透明，严格按照各项相关规定执行，确保质量过关；监理人员应严格按照法律法规的规定开展工程质量监督工作，使工程质量监督工作走上程序化、规范化、正规化的轨道。

2、工程设计合理规范化。合理规范工程设计要求施工设计单位有健全的质量保证体系和完善的质量管理制度，并严格按审图的程序审核图纸，尤其要综合考量各专业间的协调和配合，使设计达到所要求的深度，在某些具体问题上要表述准确、清楚，以便消除施工企业因理解误差所带来的建筑质量问题。另外，在房屋建筑选材问题上，要综合考虑施工中的具体情况，尽量避免由于选材不当而造成的工程质量通病。

3、质监人员素质化。通过教育培训，提升质量监督人员的素质、工作能力，来使其能够有效地完成检查监督任务。主要通过以下途径来实现：第一，在相关学校增设相关课程，对于从事房屋建筑质量监督的人员可在此类学校开展脱产学习；第二，组织开展质量监督管理方面的培训，定期对质量监督人员实施培训。

（二）地基处理问题措施

勘察人员提高责任心，验槽时勘察人员需将现场地质与勘察地质进行仔细比对，做好地基处理施工过程中的测试数据及施工记录；把好验收关，形成质量可追溯性。

（三）防治填充墙体裂缝的主要措施

1、选择干缩率小、含水率合适的砌块；砌块应有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应人于28天，其相对含水率应略低于当地的环境湿度，使砌块内所含水分与人气中的水分接近平衡，从而减少砌块墙体的干缩变形;对砌块含水率的控制应贯穿于砌块生产、储存、运输的全过程。

2、采用封底多排孔小砌块。日前常用的单排通孔烧结小砌块，存在砂浆接触而小，抗剪强度低等不足，改用封底多排孔硅小砌块后，封底而朝上，便于水平灰缝砂浆铺设及竖向灰缝砂浆的座实，以提高灰缝的砌筑质量。水平灰缝砂浆嵌入砌块孔内可起到销键作用，以提高抗剪、抗拉强度。

3、采用烧结小型空心砌块专用砌筑砂浆。由于烧结小型空心砌块为薄壁人孔构件，水平灰缝砂浆粘结而小，竖向灰缝是粘土砖的3倍多，故要求采用专用砌筑砂浆其要满足强度、密度、稠度、保水性和抗冻性要求。同时，还应具有粘附力强、低收缩和柔软性好等优点。

4、加强填充墙与硅柱的连接。填充墙和硅柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多孔砌块咬合组砌，柱内预留2∮6 筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距400mm；顶层及底层的门窗洞下设70mm厚通民现浇钢筋硅带。

（四）钢筋质量通病的防治

先要对曲线钢筋外形进行检查，当发现有不符合要求的钢筋时，要及时进行校正，然后，在钢筋搬运的过程里，要做到轻起轻放置，再者，曲线钢筋进行和固定的时候，要采用一定的限位措施来防范。同时，对混凝土浇筑之前，要检查钢筋的位置，并进行复查，当有移位及变形情况时，要及时进行校正，混凝土浇筑的时候，其振捣操作尽量不能碰到钢筋，并且应该有专门人员进行检查，发现情况，要对钢筋及时进行修整，对于柱、梁、墙上的钢筋接头是比较多的，进行翻样配料加工的时候，要依据图纸进行施工简图画制，并对钢筋搭配顺序进行注明，要尽量避开受力钢筋最大的弯矩处，对焊加工钢筋进行绑扎的时候，要把对焊的接头进行搭接位置错开，下料加工的时候，在钢筋端头的搭接长度之内不能进行对焊接头。

（五）梁体裂缝防治

对于梁体一般裂缝可用环氧胶泥封闭：对较宽较深裂缝。应先沿缝凿成八字形凹槽 再用环氧胶泥或水泥砂浆补缝或再贴环氧玻璃布处理。对较严重的贯穿性裂缝，应采用环氧灌浆处理，再进行结构加固处理。还可以使用钢箍加固法，在结构裂缝部位四周用u形螺栓或型钢套箍将构件箍紧。以防止裂缝扩大。提高结构的刚度和承载力。

结语

综上所述，民用建筑工程一旦在施工中质量控制不好，则会留下质量隐患，从而给人们的正常使用带来较严重的影响，也为整体结构的安全带来了较大的隐患，所以作为建筑工程施工企业，需要在施工过程中本着认真负责的态度，对建筑施工中的质量通病进行重视，从而分析其产生的原因，并采取具体的措施进行处理，能够在很大程度上提升建筑工程施工的质量，保证企业在激烈的市场竞争下能够占据更加有利的地位。

参考文献：

[1]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2012,04:156+158.

[2]王铁昆,李钢.民用建筑施工中质量通病及防治措施[J].丹东纺专学报,2002,02:40-41.