对建筑工程防水施工技术的探讨

李冠捷

摘要：随着高层建筑在现在城市中不断的增加，建筑施工技术的重要性显得尤为突出。防水技术作为建筑工程项目施工技术中极其重要的内容，其优劣直接关系到了人们正常的生活，同时还决定了建筑本身的使用寿命。本文首先介绍了防水技术的概况，再从目前建筑施工中防水技术存在的不足进行探讨，并且提供建设性的措施。

关键词：建筑工程；层面防水；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

为了保障居民的正常生活工作，必须得加强防水技术施工的质量，因为防水质量的好坏直接影响着整个工程项目的质量，因此，在建筑施工单位中将防水技术视为最重要的工程技术之一。在房屋建筑防水工程中，按照工程的构造分类可以分为自防水和防水层两类。而这两类防水构造的质量，也是施工单位关注的重点，两类防水构造质量出现差池容易引起房屋漏水等事故。

一、影响防水工程质量的因素

影响防水工程质量的因素主要有以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

1、设计因素

我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

2、材料因素

目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

3、施工因素

通过对屋面地下室防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一。施工方不懂施工，施工技术水平低，不能保证防水工程质量。因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。

二、建筑施工中防水技术存在的缺陷

1、质量监控

我国经济高速发展，建筑市场的竞争力也变得越来越激烈，使得一些投机取巧的公司为了获得更高的经济利益，在恶意打压防水工程造假的同时，降低了防水施工技术的质量，使得很多房屋建筑工程的防水技术质量达不到标准。在市场竞争激烈的环境下，建筑企业为了追求利益，在建筑项目中标之后为了使公司牟利，故意大大降低防水工程的预算，甚至为能达到国家规定的标准。这不仅使建筑市场中涌现出质量不达标的建筑材料，从而阻碍了正规材料进入建材市场。而且在由于监管部门的质量监控不到位，造成房屋建设出现“豆腐渣”工程，影响到了房屋的使用寿命，并且还给企业的形象带来一定的损害。建筑部门对于防水工程质量监管不到位，使得防水技术在建筑施工运用中不能保证其质量，造成资源的浪费。

2、防水材料

防水材料对于房屋建筑施工中防水技术有一定的影响，防水材料是构成防水施工系统的重要组成部分，材料质量的好坏直接影响到建筑物的防水效果。由于我国材料市场运行不够规范，在市面上常出现假冒伪劣、质量低下的的建筑材料。同时又因为一些素质不高的采购人员缺乏责任心，为自身利益而选购了防水性能较差的材料。质量不过关的防水材料在低温的情况下容易断裂，而高温中则又容易融化，使得房屋层面的防水能力变差，同时又减少防水系统使用的寿命。所以在工程施工阶段，选择了质量较差或是不合适的防水材料，就直接会对虏屋防水性能造成影响。

3、屋面防水设计

在房屋工程施工前期，对于方面排水坡度的设计中出现不合理的现象，容易给施工阶段房面防水技术施工带来不便。排水坡面设计一直是房面排水系统设计的重点。同时对防水施工造成很大的影响。坡度谈计的不合理，不利于排水系统的正常运行，坡度过小使得屋面出现大面积的积水，则会对建筑物造成一定的腐蚀，降低了房屋建筑的防水能力，使得建筑物使用性能受到一定的损害。

三、加强建筑防水技术的几项措施

1、加强防水材料的检测

当前，建筑防水材料种类繁多，而不同的材料的质量也存在着很大的差异，相关的建筑主管部门应该对市场上的防水材料进行严格的检测，并及时公布相关的监测信息，确保市场上的建材质量达标。设计人员在进行设计时要充分找我相关的检测信息，了解各种防水材料的性能和质量，选择质优价廉的防水材料。

2、不断优化建筑物排水系统的设计

科学合理的排水系统设计，能够有效地改进防水工程施工技术，将污水及时的排放，避免建筑物不受到污水的侵蚀，从而使房屋建筑的质量得到保证，确保居民能够安全长久用房。并且房屋排水系统的完善，也是提高房屋建筑防水技术的有效方法。防水工程的进步，有利于提高房屋的使用寿命，提高居民生活质量，同时还能在一定程度上促进我国建筑业的发展。所以，排水系统的科学合理的设计，对于整个建筑物防水施工起着重要的作用。

3、不断完善房屋防水施工的监管体系

严格的质量监管体系是建筑项目施工质量的重要保证，加强施工监管对于防水系统的建设尤为重要。只有完善防水技术质量监管体系，确保防水施工技术中选材的质量，对房屋建筑防水施工技术进行严格的监管，才能够使防水技术达到质量标准，保证房屋在后期投入使用中不会出现影响房屋正常使用的问题。对房屋防水技术工程严格的质量监控，是居民人身财产安全的重要保证，也是满足防水施工技术的质量要求。提高房屋建筑的质量，有助于延长房屋的使用寿命。而建立完整地防水建筑防水施工技术监管体系，必然会提高防水施工技术的质量，从而促进建筑工作高速发展。

4、后期建筑物防水系统的维护

防水工程竣工后的维护管理，同样也是房屋建筑施工中防水技术施工质量的重要保证，加强建筑工程层面防水施工的维护，不但能够有效地减少房屋层面的渗漏，而且还能够对建筑工程防水技术施工的质量起到保证的作用。通常情况下，一个建筑物防水工程在经过一定的时间后，难免不会出现老化的现象。所以在防水技术工程竣工后的一年时间里，要对防水系统进行维护管理。加强房屋建筑施工的防水系统维护以及建筑物渗漏的维护，同时还要加强对房屋结构层面防水系统以及渗漏维护管理，做好防治措施。这样也是对房屋建统防水施工技术的有效管理，而且定期抽查及维护，能够减轻因使用时间过长出现的老化现象，而导致大面积的管道换新的现象。

5、加强施工队伍建设

高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。

6、严格控制防水施工工序

施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。

7、定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。首先要定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。其次要定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

结束语

在建筑工程中，防水施工是极其重要的环节，其隐蔽性极高，如果施工不当，不仅会导致施工成本的增加，还会影响到建筑物的正常使用，威胁到使用者的生命财产安全。因此，建筑企业在施工建设中必须要高度重视建筑工程的防水施工。

参考文献

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