长葛市严控房地产用地供应

□张晓杰

近日，长葛市出台《长葛市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），对该市房地产用地供应加强政策调控。

该《意见》要求，根据长葛市城市总体规划和房地产市场供需实际情况，严格控制房地产开发用地供应总量，科学制订年度土地供应计划，充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用。

根据该市当前商品住宅开发用地供应量过大，市场存量房较多的情况，《意见》要求按照“调结构、去库存”的思路，适当调减商品住宅用地出让规模，避免商品住宅用地过度集中投放，防止商品房过快增长、空置房比例过高。同时，进一步发挥该市区位优势，推进房地产业向对接航空港区、许昌市产业集聚和新区建设方面发展，新区原则上实行大楼盘、大片区开发，老城区实行统一规划、连片开发，杜绝零星开发，逐步引导城市人口从密集区向外有序疏散。

《意见》规定，禁止炒买炒卖建设用地，对开发企业手中囤积的土地依照有关法规，限期开发，对无力开发及闲置土地超过法定期限的，依法征收土地闲置费或收回。同时，鼓励没有开发能力的企业转让存量土地。