楼市崩盘又怎样

美国《时代》9月18日文章，原题：中国正放缓, 若房产泡沫破灭会怎样？ 在规模约合3个法国的经济体内爆发楼市危机的观念，不仅令人忆起2008年金融危机的痛苦，还让投资者脊背发凉。但美国富国证券经济学家杰伊·布里森说，中国房价暴跌或将波及全球，但不会像美国房地产崩盘那样。 目前住房投资在中国经济中占比约10%。相比之下，2006年美国的该比例仅接近6%。因此，楼市对中国至关重要。与美国类似的房价暴跌将令中国经济增速下降1个百分点。但痛苦并不仅限于此。 这还将导致建筑业岗位减少。失业工人会削减开销，这意味着某些商品和服务会失去销路，相关商家利润会降低，并令一些员工失业。由于“我的支出即你的收入”，人们的钱包将变瘪并殃及国家GDP。且若房价暴跌，银行将遭受损失并因此收紧对创业者的放贷。还有房屋业主。他们的资产也将缩水，不会再随意花钱。中国的需求降低还意味着对华出售商品的国家将减少出口，企业利润降低或将引发全球熊市。 吓着了吧？虽然潜在结局令人胆寒，但世界经济不会经历又一场全球危机。这要归因于中国的借款方。中国家庭通常支付大量现金，首套房首付30%，二套房60%，比例远高于美国人。因此即便房价大幅下滑，中国业主的处境仍将远好于当初的美国房东。 世界感受到的痛苦也会较少。美国房屋按揭贷款恶化时，外国金融机构损失近7500亿美元，因为他们持有大量相关证券。但这并不适用于中国。中国的房屋按揭贷款普遍被本国金融机构持有，房价下跌会殃及他们，而大多数外国银行能独善其身。最后一点，北京不可能对经济骤跌坐视不管。布里森说：“我不会因担心中国而失眠，其他人也应如此。”▲（作者泰勒·泰普尔，王会聪译）