设计阶段工程项目造价控制方法的研究

马旭峰

摘要：加强设计阶段造价管理对于控制项目投资,提高工程的"价值"大有可为。因此,我们要不但加强工程设计阶段造价管理,同时制订不同的变更处理程序,采用合适的控制方法,进行有效的控制。本文主要对设计阶段工程项目造价控制方法进行了分析探讨。

关键词：设计阶段；造价控制；影响因素；控制策略

中图分类号： TU723 文献标识码： A

引言

建筑工程设计阶段过程中的造价问题，关系着建筑工程建设项目的投资成本，同时也是该工程建设项目决策之后的造价控制首个环节，因此设计阶段造价控制，关系着整个建设工程项目的造价。因此应当加强思想重视和控制技术创新，以确保我国建设事业的可持续发展。

一、加强设计阶段工程造价控制的重要性

1、工程设计是建设项目进行全面规划和实施具体描述的过程，是处理技术与经济统一的关键环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。但在决策正确的情况下，尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1．5%－2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计阶段对工程造价的控制具有十分重要的意义。

2、设计阶段的造价控制能充分体现事前控制的思想。因为设计的每一笔都需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要。为了避免不必要的修改，减少设计变更造成的工程造价的增加，应该把设计做得更细致和深入。

3、设计阶段控制造价既是必须的又是行之有效的，同时也起到事半功倍的效果。由于设计阶段毕竟是纸上谈兵，调整、修改都比较容易，一旦施工完成后再进行返工处理就大大增加费用，有些甚至无法弥补。特别是近几年来房产价格暴涨，由于利益驱使，普遍忽视设计阶段的造价控制，一味的压缩设计周期，有时催要一张桩位图就开始打桩施工，边设计边施工，结果出现设计粗糙，造成严重“三超”现象。也有些业主往往把控制工程造价的主要精力放在审核施工图预算、结算。这样做尽管也有效果，但毕竟是“亡羊补牢”。要有效地控制建设工程的造价，就要坚决地把控制重点转到设计阶段，以取得事半功倍的效果。

二、建筑设计阶段对工程造价影响较大的因素

1、平面形状

建筑物的平面形状在一定程度上影响着工程造价成本。一般地，平面形状越简单其单位造价成本越低，而平面形状越复杂其工程建筑难度系数越高，相应地在施工环节所花费的工程建筑成本也相应增加。

2、流通空间

建设项目本身具有投资一次性、投资成本高、投资周期长的特点。因此，要想尽可能地降低工程造价成本，提高资源利用效率，就必须充分考虑经济因素，减少流通空间，保证其紧凑性，以有效地降低单位造价，从而节约总投资成本。

3、层高

在总建筑面积相等的情况下，建筑物的楼层高度每增加一次，其建筑所需的各项成本也随之增加。据有关统计结构显示，以住宅区为例，其层高每增加20cm，总工程造价将增加1.2～1.5%。而随着建筑物楼层高度的降低，其建筑密度也相应提高，这就大大节约了整项建筑项目在征地、拆迁、以及市政设施建设等方面的成本支出。图1反映了楼层高度与单位工程造价之间的关系。

图1层高与单位平方米造价关系图

4、建筑物层数

从经济角度考虑，多层住宅区的工程造价相比于一般住宅区，其成本花费水平较低，同时它还有效地利用了楼层空间，提高了土地利用效率。以砖混结构的多层住宅为例，图2反映了建筑物层数与单位面积造价的关系。根据图2显示，建筑工程总造价水平随建筑物的层数增加而不断提高，在达到一定高度时，其造价水平保持不变。受建筑物类型、内部结构以及外在形式的影响，在结构形式保持不变的基础上，增加建筑物的楼层会造成单位建筑面积的造价降低。

图2层数与单位面积造价关系图

三、设计阶段控制造价控制策略

1、提高经济人员业务素质，准确核算工程造价

设计单位不缺专业技术设计人员，高水平的造价方面人员数量相对少一些。基于此，设计单位一定要加大投入力度，加强对现代复合型人材的培养与管理，既要求造价控制人员懂设计，又要求其懂造价。我国颁布的合同法明确规定，建设工程合同价款的确定须以设计概预算为依据，并且总承包合同还不能超过设计总概算的额度。施工图预算如果超过设计概算必须重新审批。通过设计概算和竣工决算之间的比较来考核项目投资效果好坏的依据。实践中可以看到，通过对建筑工程的设计概预算，可全面了解建筑工程造价自身的构成情况，同时还可以有效的分析资金分配情况，确保各组成部分之间的功能、费用匹配性、合理性。实践中，通过将投资比例相对较大的一些内容作为控制要点，从而有效提升建设项目投资水平。设计单位应树立高质量、高标准服务理念建设单位的设计投资管理需由设计单位实施，因此设计单位自身的水平和综合实力，直接关系着设计产品自身的优劣与好坏，同时也关系着建筑工程项目的造价与成本投资。据调查现实，当前国内建筑单位设计造价管理问题的一个较为重要的影响因素是设计单位可提供的质量、服务标准水平非常有限。

2、严把设计招标工作，控制工程造价

实践中，可实现公平的市场竞争机制，创建公开、公正的竞争环境，为效益高、造价低以及技术性强的设计方案脱颖而出，创造良好的条件。同时，设计监理制应当全面推行投资控制体系，对设计阶段全过程进行跟踪监测，以有效避免设计中的失误、缺陷问题出现；充分发挥监理单位等第三方协调、约束作用，进

3、推广限额设计理念

建设单位、设计单位可以考虑试行在原设计基础上，采取一定的奖罚机制，奖励方案优秀、建设工程性价比较高的设计单位；同时，还有对那些浪费资源的设计进行适当的处罚，这对于全面提高设计人员自身的意识提出了更高的要求。在此过程中，还有不断的激励设计人员，对他们的潜力进行深挖，做到精益求精，将降低造价意识有效地贯穿到实际行动中去，尽可能的推广和落实限额设计理念。

4、加强设计变更管控和动态化管理

建筑工程变更是现代工程项目施工建设过程中不可避免的一种现象，在当前工程建设过程中非常的普遍。需要强调的是工程项目变更的发生时间越早，则其产生的损失也就会越小。对于设计阶段而言，其变更出现在纸上，所需要的成本非常的小，几乎没有太大的经济的损失和消耗；然而，在建筑施工过程中，如果出现了变更问题，则可能会导致颠覆性变化和影响，甚至整个工程项目都需要重建，由此而造成的影响是非常大的，也是本质性的。对于建筑工程而言，对于建筑工程造价影响加大的一些变更，要求先算帐，然后再对其进行变更，以确保工程造价能够控制在合理的范围之内。

对于设计阶段而言，其造价控制实际上就是事前控制思想的范畴，从效果上来讲，其效果是事半功倍的，而且可以节约很大一部分开支。对于建筑工程而言，其设计阶段的造价控制实际上是一个非常系统的工作，因此要求将投资严格控制思想根植于建筑工程项目设计人员“心”里，在实际设计过程中采取招方式，择优选择较好的设计方案，以此来全面提升设计质量，确保经济、技术之间的相互统一。对于建设单位而言，其应当充分认识到设计过程中的造价控制重要性，同时要将造价控制中的关键要点，融入设计操作过程中去，只有这样才能收到良好的投资效果。

结束语

通过以上分析研究可知，工程设计作为工程项目建设的重要组成之一，在项目规划、组织、控制、管理上发挥着越来越重要的作用。因此，要想保证工程项目的高质高效完成，就必须加强工程设计管理，不断提升其技术水平，同时还要从工程造价层面积极分析和研究整体设计方案的合理性和科学性，确保投资使用效率，避免造成资源浪费。

参考文献

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［2］韩一宁，袁永博．价值工程在项目设计阶段造价控制的应用研究［J］．现代建设，2011(10)．

［3］赵爱君，工程设计阶段的造价控制浅析［J］．建筑，2011(2)．