剖析建筑屋面防水施工的监理关键点

方磊

摘要：建筑工程数量的增多，使得居民对建筑房屋整体质量要求的提高。建筑屋面渗漏是目前很多房屋建筑的通病。导致屋面漏水的原因很多，但主要还是因为防水工程的监理不到位，造成施工方案考虑缺失、材料使用不当等。提高屋面防水施工质量水平，避免渗透通病是目前屋面防水施工监理的主要内容。本文从施工方案的制定、施工材料和工艺等进行论述和分析，并且提出一些预防措施及解决方案，希望对预防进而解决建筑屋面防水质量问题起到一定的参考作用。

关键词：建筑屋面；防水工程；质量控制；监理

1.引言

建筑屋面防水工程作为房屋建筑中一项重要的质量保证工程，对于房屋质量整体测评具有很重要的意义。随着我国建筑事业的快速发展，很多建筑工艺和技术都有了很大的提高，新型材料的使用也使得建筑屋面整体质量提高。我国于2002年和2004年相继提出的《屋面工程质量验收规范》和《屋面工程技术规范》也给屋面防水工程施工质量提供了管理依据。在屋面防水工程施工质量过程中，不执行标准规范或者维护不当都会导致屋顶漏水、外墙渗漏等问题。这不仅影响房屋的使用功能，对房屋的寿命和整体结构都是一定程度的破坏。防水施工过程中，材料使用不当、施工方案不周到以及施工工序不合理都是造成屋面漏水的重要原因。

建筑屋面防水工程不仅需要确保建筑物表面不受雨水侵害，更要保证建筑结构整体和空间内部的安全防水性能。提高屋面漏水，必须遵循标准进行施工，再综合其他因素考虑进行整体的预控。

2.建筑屋面施工质量问题

2.1建筑结构因素

在建筑工程中，如果建筑物受到周边巨大震动，房屋基抗不实就会使房屋地基进行不规则不均匀下沉，大气温度会包裹住整个房屋建筑外围，建筑内部需要依靠制冷取暖设备来调节室内温度。建筑物内外结构由于受到很大的温差影响，会导致混凝土结构不断膨胀收缩，再加上建筑物表面的承载重量，混凝土变形程度增大就会导致整体结构变形，屋面基层面和支撑结构连接处都会出现一定程度的松动，最后造成建筑物开裂渗漏。

2.2施工材料质量问题

在建筑屋面施工过程中，很多施工方会偷工减料或用一些劣质的防水材料进行施工。甚者为了抢占工期，完全不考虑环境因素和建筑物的整体效能就采用一些蜡含量较高的沥青为原料进行油毡使用。这类产品对温度很敏感且容易消融，在低温情况下很容易脆裂，防水质量就会大幅下降，严重影响房屋使用功能。

2.3防水施工工藝

施工方不按照施工方案和要求施工，会导致很多施工程序和工艺错误，达不到要求。尤其是施工方不结合季节环境因素和施工顺序等，直接铺设防水材料，这样对屋面的泛水施工以及天沟，檐沟的不合适处理都是导致屋面渗漏的原因。

3.屋面防水工程前期控制要点

要真正做好屋面防水工程施工控制，就需要结合工程特点和对影响工程质量的因素做全方面分析，在监理方面，需要坚持设计合理、选材得当、考虑严谨的原则。

3.1认真审查施工图纸

在屋面工程施工之前，监理师应组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑防水施工有关的施工图纸和设计方案，了解设计的主体思想和方案；审查图纸是否可以有效得到要求的防水等级以及设计技术是否符合国家相关规定，屋面施工及验收规范和质量标准是否明确；设计采用的防水材料的技术参数是否可靠详细等。对于屋面设计图纸中出现的遗漏和不明确的地方，应在会审时向设计师提出并要求修改。也可以适当的结合自己理解的防水措施和设计师进行建议，最后会审完成需要形成书面记录并经过各方签字盖章，作为监理和施工的依据。

3.2严格审查施工单位会分包单位资格

随着新工艺、新材料和新技术的广泛应用推广，屋面防水材料不断更新。房屋防水工程承包除了通过工程企业外，专业分包也很普遍，大都还是一线施工操作人员进行施工完成。在资质审查中需要严格审查施工人员，选择有工作经验、技术组织和施工组织能力的专业人员以及选择具备新技术、新材料、新工艺的企业进行施工。对符合要求的分包单位，需进行现场考察，优先选取。

3.3认真审查防水施工方案

屋面防水专项施工方案是指导现场施工和确保施工质量达到验收标准的重要指导文件。监理师应注重方案中的质量和技术要求，确保能够达到施工要求；其次应看防水施工计划和施工工艺是否合理，以及关键部位的防水措施是否可行，有无渗漏预防方案等。审查过程可进行专题讨论会，监理方的审查意见也需及时反馈给施工单位，以便施工方对防水工程方案的调整。

3.4严把防水材料进场验收关

在防水材料进场前，监理师需要认真审查检查出厂合格证、质量保证书等，确保各项技术指标都渡河要求。对于施工产品，必须持有国家有关部门的使用证明、认证资料。使用前采用随机抽样检验，合格后上报监理工程师批准后才可以使用。屋面防水工程施工资料主要以弹性体（SBS）塑性体（APP）改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工过程中，如果发现施工单位和供货商对材料以次充好、滥竽充数需要严格进行上报并要求赔偿。

3.5主体结构顶板验收与交接控制

防水施工，需要注重顶楼、墙和顶板预留孔的检验测验。不能因为顶楼上下不方便就不检验管理，这样做的后果就是很容易造成顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大等问题。监理工程师需要加强控制，对不合理的大方发通知进行整改。

4.屋面防水工程控制要点

4.1屋面基层和环境条件质量控制

防水施工需要从各方面进行控制，防水材料需要要求表面保持清洁、干燥。混凝土强度需要符合设计要求，隔气层涂刷均匀、灌缝密实。保温层按照要求进行铺筑，精确控制厚度和坡度保证排水顺畅。基层表面压实平整，不能起砂疏松。为保护卷材铺贴，还应该加一层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。

4.2施工工序过程监控

对防水基层、防水层的控制，需要制定防水收工前的验收标准，严格按照验收程序组织验收，在重点工序和部位做好旁站监理。严格审查各项技术指标是否符合标准要求，同时对施工技术资料做好详细记录。对于技术资料不完善和施工不达要求的需要进行补工。推行样板指路的方法，进一步完善施工组织设计方案。

4.3细部构造质量控制

采取主动控制、动态管理和旁站监理相结合的方法，在浇筑混凝土前对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水过程中，做好节点、附加层和屋面排水集中处理。对屋面由低到高施工，对长度、宽度和泛水高度进行检查验收，确保细部结构防水质量。

5.屋面防水工程注意问题及防范措施

首先需要注意的技术，屋面施工的各层次都需要遵循设计规范要求。在基层施工中，需要进行平整坚固，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。用2m 直尺检查时，间隙不得超过5 m m，凹坑深度不得超过3mm；对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%；防水卷材應该采用热熔法进行施工，严禁在雨雪天气条件下施工，卷材铺贴应打扫干净，不要有浮尘；以“先底后高，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位；管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物；施工完成后，淋水会围水进行检验，确定不会积水和不渗漏后交接。

防范措施主要针对施工图纸和施工材料进行检验，确保符合国家相关规定；对于施工设计、施工技术、施工程序等，严格遵循标准进行施工；施工过程中需要严格控制，不符合要求的地方不得验收竣工；推行防水质量保修制和防水工程保险制；树立“预防为主，主动控制”的思想，坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”的原则，主动协调和处理监理与各方的关系。

结语

在建筑物防水工程中，监理需结合各方面因素进行掌控，在严格执行国家施工标准的情况下，依现实情况进行调整，确保防水工程的有效完整。

参考文献：

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[2]王昌平浅谈水库除险加固工程的施工质量控制[J] 中小企业管理与科技（上旬刊），2008（07）：156-158.

[3]李东建筑防水工程质量监督与控制措施[J]城市建设理论研究，2012（11）：215-218