浅析建筑工程造价的动态管理与控制

年 号，安 原

1华润置地（鞍山）有限公司；2鞍钢建设集团有限公司第一建筑工程分公司

浅析建筑工程造价的动态管理与控制

年 号1，安 原2

1华润置地（鞍山）有限公司；2鞍钢建设集团有限公司第一建筑工程分公司

企业的经济工作关乎企业的生存与发展，在建筑工程企业中造价是管理和控制企业的重要手段与方法，在市场经济环境中各类因素变动频繁，必须确保建筑工程造价的有效性和适应性。本研究以建筑工程行业的实际造价工作为基础，对建筑工程造价的管理工作进行了分析，提出了对建筑工程造价进行动态管理与控制的观点，对建筑工程造价的管理体系建设和设计变更管理控制等内容展开讨论，希望能够为行业动态管理建筑工程造价有所启发。

建筑工程造价；动态管理；控制；管理体系；设计变更；行业；企业

1 前言

在经济高速发展的今天，基础建设和城市化发展的步伐越来越快，这给建筑工程行业的发展创造了广阔的空间和发展的契机，在市场经济的大背景下，建筑工程企业如何借用时代、社会提供的便利条件和有利因素，实现自身的跨越式发展成为现实性的核心问题。建筑工程企业应该高度重视建筑工程造价工作，将对建筑工程造价的管理列为企业的重要工作，以精确、科学、动态的建筑工程造价管理来实现建筑工程造价的价值与功能。建筑工程企业应该结合自身的现状与市场的实际，把握建筑工程造价的特点和要点，形成对建筑工程造价全面的、动态的管理和控制，使建筑工程造价的价值得以体现，实现对建筑市场和市场变化更好地适应。

2 建筑工程造价管理工作的概述

2.1 建筑工程造价管理的定义

建筑工程造价管理是企业对建筑工程造价工作进行控制和管理，是企业确保建筑工程成本和造价处于合理水平的重要措施，是建筑工程投资方控制和管理成本的重要手段，因此，建筑工程行业整体对建筑工程造价管理工作非常关注。

2.2 建筑工程造价管理的功能

一方面，建筑工程造价是衡量企业管理水平和技术水平的标尺，对企业整体实力的展示有着标示性作用，是企业竞争力的根本体现。今天，建筑工程行业已经将建筑工程造价管理列为评价体系的核心。另一方面，建筑工程造价管理有助于企业技术水平、管理能力、竞争能力的提升，实现企业对建筑工程市场占有扩大的保证，有助于建筑工程建设综合目标和根本任务的达成。

2.3 建筑工程造价管理的现状

当前，很多建筑工程企业对造价管理已经有了基本的正确认识，建筑工程造价管理的体系正在完善，建筑工程造价管理的机制正在建立，建筑工程造价管理工作的价值得到了初步地展示，并获得了建筑工程行业的初步认可。但是，由于建筑工程造价管理工作存在范围大、系统复杂、层次多样等实际影响因素，出现建筑工程造价管理工作认知度不高，管理体系不健全，管理机制落后等实际问题，导致建筑工程造价管理难于发挥其自身功能，影响到建筑工程造价管理的深入发展，造成企业难于形成管理优势和竞争能力，出现对建筑工程行业发展的制约和瓶颈效应。

2.4 动态建筑工程造价管理

建筑工程造价实施动态管理是当前造价管理工作的一项重要创新，通俗地讲，动态建筑工程造价管理就是在承认建筑工程市场动态性和建筑工程企业发展连续性的基础上，对建筑工程造价工作实施动态管理。动态实现了对建筑工程造价工作的全面控制，使建筑工程造价管理工作能够适应建筑工程市场的变化，有利于建筑工程企业建立起科学管理和控制建筑工程造价的体系与结构，真正实现了在组织、方法、功能上达到对建筑工程造价的有效管理与控制。

3 建筑工程造价动态管理与控制的要点

3.1 完善动态管理建筑工程造价体系

应该在建筑工程造价原有体系的基础上构建动态管理的新机制和新体系，实现对建筑工程造价工作快速适应和迅速调整的平台，在动态管理体系中要结合建筑工程的具体造价和施工过程，落实动态管理工作的核心与要点，使施工和造价各环节的人员与工作得到协调起来，真正实现建筑工程造价的主旨目标和根本任务。

3.2 树立动态建筑工程造价管理的控制要点

要结合当前的市场经济条件，以物价、人工的波动为主要控制点，进而为动态管理工作的落实确定主要的要点和核心的重点。要建立造价管理的市场监测体系，及时根据市场物价、人工费用、机械费用的变化来实现对造价更为准确的控制。要形成人工工资、津贴、补助、福利的管理和调整体系，根据熟练程度、操作水平、质量保障等情况及时对各类资费进行动态调整。要在建筑工程的关键环节中编制和确定工程造价设计，实现对工程量的精确核算，缩小建筑工程设计造价与实际造价的差距。

3.3 加强设计变更的动态管理

设计变更在建筑工程建设中大量存在，在具体的建筑工程造价实际操作中，工程出现设计变更会影响到具体造价，因而，进行动态的建筑工程造价管理需要做好对设计变更的共同控制。要以设计主体思想和工程立项主要意图为出发点，构建建筑工程设计变更的专门性、动态性的管理体系，使设计变更能够根据实际需要和行业标准有效地调整，即为设计变更的规范性开展打下基础，同时也实现建筑工程造价的科学控制，达到对建筑工程造价动态管理的目标，使建筑工程造价工作找到更为准确的平台。

4 结语

建筑工程造价需要适应市场经济积极变化的实际，要在激烈竞争和频繁波动的市场变化中获得优势，就必须实现建筑工程造价的动态化，以更为有效地管理和控制来建立建筑工程造价的新形态，构建动态进行建筑工程造价的管理新机制。要本着建设现代化建筑工程企业和创新建筑工程行业的出发点，重点对管理体系和设计变更等关键环节展开研讨，以动态管理与控制来提升建筑工程造价的有效性与适用范围，做到对建筑工程企业综合效益的保证，同时有力地维护建筑工程行业与社会整体的进步与发展。

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