浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点

黄加华

（福建新时代项目管理有限公司）

浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点

黄加华

（福建新时代项目管理有限公司）

随着我国经济和科学水平不断的快速发展，在工程装修阶段的设计、施工以及材料的选择上也发生着改变，人们生活水平的不断提高必然会促使审美以及生活品味要求的增长，所以建筑企业也逐渐注重装修的效果以及水平。众多的企业、星级宾馆以及酒店等等在其装修装饰阶段的投资额所占的比重往往要比建筑工程的主体投资额要多，投入与产出回报的经济利润一定要满足各企业集团的利益需求，所以在工程建设装修阶段的监理工作必须引起工作者高度的重视。本文着重研究了建筑工程装饰阶段监理工作的要点，并阐述了在装饰阶段监理过程中应该注意的基本内容，从而预防出现不必要的监理问题，使整个建筑工程装修能够顺利的进行实施和展开。

建筑工程；装修阶段；监理要点

建筑工程中的装修监理工作已经历了二十多年的发展历程，其组织队伍规模不断的壮大，从业人员的数量逐渐增多，在整个项目建设的“质量、进度、投资、安全”等环节已经拥有了属于自己独特的管理体系，同时也取得了一定的社会反响，而在整个装修行业不断发展进步的同时也开始产生不利因素，致使行业的形象度受到了一定的影响。在装修施工现场监理失去了其监督管理的作用，任由施工方自由散漫的施工状态，呈现给业主一种假管理现象，项目监管强度不够将会导致质量问题频繁发生，客户投诉事件的增多将会导致整个企业的名誉度以及经济受到损害，所以企业应该要时刻做好工程建设过程中监理工作。

1　工程概况

工程建筑装修阶段的施工由多类别的工种所组成，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、涂饰、细部等工作，整个装修的过程是按照图纸的设计美感展开，并且还要拥有一套全面而又具体的施工方案以及补救措施，从装修的美感来看可以相当于将一种艺术性的画面运用到实际的生活中，给人们创造一个良好的居住办公环境，在装修过程中存在着较为复杂的技术工作，固定的施工空间以及复杂的结构表面，所以其不稳定因素也比较的多。

建筑装修风格也随着多元文化的发展不断的形成迥异化特色，使得人们需求的装饰原料变得更加的繁多，工程建筑装饰施工朝着一个多元化多样性的方向发展。而目前，我国的装修工程主要通过手工操作为主，所以就会增加施工人员的劳动强度，而在施工过程中存在的不稳定因素也会导致装修工程的时间周期长，生产率低的现状。

2　建筑工程装修阶段监理的相关内容

2.1建筑工程装修常见质量通病

2.1.1施工专业化程度低造成建筑主体结构损害

一般情况下，建筑工程的主体结构完工就开始进一步的规划装饰装修阶段的展开。但是，在装修阶段，由于协调预埋处理不能满足需求，而用户建筑结构改造缺乏技能基本知识，所以对其空间改造结构要求会呈现不合理的因素，监理对其没有给予良好的沟通和建议从而导致在实际的施工过程中破坏了建筑的基本结构，也可以从侧面看出整个装修团队施工专业化水平处于一种比较落后的状态，用户和施工团队的失误会导致整个建筑物的寿命和质量都开始呈下降趋势。

2.1.2结构设计不规范引发的安全隐患

在建筑装修工程中，为了营造更好的观感效果，对玻璃幕墙在装修过程中的运用也比较普遍，但是此材料给施工过程带来的安全不利因素特别的高，因为在施工过程中各分包团队协作组织意识比较不强，所以不够规范的施工会导致结构设计构造的措施出现完善度、连接强度以及耐久性功能等都不能发挥到最大值的不利因素产生，施工团队对所选材料不符合整个装修设计方案的要求也会导致质量事故的发生。

2.1.3施工人员技能素质比较薄弱

建筑施工装饰团队大多是由不同文化、技术能力水平的工人所组成的，其文化差异度比较高，企业在追求利益的同时忽视对其文化素质的要求以及培养，在装修的过程中不仅需要一支较高施工技术的团队，也需要一个具备一定专业素养和技能修养的团队，因为只有这样才能准确的领悟设计师的设计意图避免简单的常识性问题发生，造成不必要的质量事故。

2.2建筑工程装修阶段的相关监理细则

2.2.1增强行业主管部门宏观把控作用

建设工程行业的主管部门需加强宏观调控的作用，在每个装修领域成立建立监理企业都要设置严格的数量限制，对原有的监理企业加强监督管理的作用，发挥实际施工过程中对监理工作的互相监督作用，实行有问题进行有奖反馈非实名制的检举。同时也要在整个装修阶段开展不定期的抽查工作，对监理过程中发生的问题给予及时的处理和补救，增强行业的监督管理力度，促使企业管理逐渐规范化方向发展。

2.2.2建立监理不规范的清退制度

设立清退制度，能够提高监理的警惕性，增强监督管理的强度，同时也能够将不符合监理规范要求的员工清退市场，从而保障整个监理行业的正常有序的进行，营造良好的竞争机制。

2.2.3建立健康的内部竞争环境，避免恶性竞争

在工程装修的监理过程中应该充分发挥行业协会的作用，避免形成盲目的恶性竞争，造成收费低，管理不善的现象。

2.3建筑工程装修阶段的注意事项

2.3.1严格把控材料质量标准，协助建设单位采购

在材料的选择和质量把控方面，监理人员应该要将“是否涉及观感质量”作为中心点进行区别对待，在有关于观感的装饰材料应该由甲方决定即可，监理只需为其提供可采用的建设性意见足以，而在不涉及观感的材料选用上应该要以是否符合设计、环保、防火等规范性要求，以及需要从整体的资金计划方面考虑，严格控制进场材料的质量问题。

2.3.2注重分部工程作业指导书规范性的审核

人们对于物质生活水平的需求不断的加大，致使新型装修材料不断的涌入市场，而建设单位也会根据地段、周边居民经济实力和当前潮流进行新型材料的选择来增强吸引消费者，而国家对于这类新型材料产品进行材料的标准程度的检测存在着滞后性。所以作为装修工程的监理人一定要对材料进行升入的调研和比较，选择出最合理以及可操作性最强的材料应用到装修过程中。

3　建筑工程装修阶段监理的要点

3.1装饰工程质量监理的目标

装饰分部的质量达到合格标准，是单位工程达到合格等级的必要条件。而装饰工程的质量又往往是“经看，不经量”，特别是许多细部的质量通病更应注意杜绝。

装饰工程施工质量监理的主要任务就是通过对装饰施工方案审查、装饰施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验评合格标准。

3.2装修监理控制要点

（1）熟悉施工图纸，监理需清楚设计说明与构造要求。如：在设计消防要求时天花板内不得使用木材作为基层；为确保施工空气质量，油漆不得在现场施工，必须在工厂内完成；质量验收必须要严格遵守质量标准，在吊杆长度大于1.5m时，必须设置反支撑，从而来增强天花板的稳固性。在设计与规范者，没有特别要求时监理需采取加固措施，从而更好的保障质量安全。

（2）建立质量检查制度，在装修施工的过程中，监理需设置相应的质量控制措施来保障质量的安全性，针对不同工种以及不同的类别设置相应的检查制度，监理需定期不定期的对容易发生质量问题的施工环节进行质量检测，从而在根本上保障装修质量的有效性。

（3）坚持样板引路。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板（样板套、间、墙），经业主、监理等有关各方检查，评议，集中提高和改进的意见，确认后再全面开工。每一单位工程必须施工一个样板套。每一分项工程必须先试做样板，再开始大面积工程的施工。

（4）主体分部工程必须经检查验收，经相关部门共同验收合格后方可进行装饰工程施工；装饰工程开工前各分包单位必须向监理项目部报审装饰工程质量管理人员名单及装饰工程施工方案、通病根治措施。

（5）参加装饰工程的技术工人都必须进行技术培训，使上岗工人具有较高的装饰工程施工技术水平和较高的质量意识。

（6）装饰工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定。优先选用省、市建委推荐的产品，并按规定批量进行材料试验，合格后方可使用。

（7）室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行，高层建筑采取措施后可分段进行。

（8）管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修，涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁不经穿管直接埋设电线。

（10）室内装饰工程的施工顺序应符合下列规定：

①抹灰应待门窗框、暗装的管道、电线管和电气预埋件完工后进行。

②铝合金门窗推拉窗的安装宜在湿作业完工后进行。窗框、门框等在湿作业前进行的必须采取保护措施，不得因湿作业被污染变色。

③涂料、刷浆工程应在最后完成。

④提高装饰工程的质量，除靠精心施工以外，还必须采用相应的专用工具，如抹灰用的阳角抹子，阴角抹子，园角阳角抹子，采角器，小压子，外墙面砖阳角处应用面砖45°切割工具等。还可自制一些专用工具。

（11）装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等应按国家有关规定执行。材料堆放应注意安全防火。

（12）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护，防止污染和损坏。

4　结束语

综上所述，建筑行业作为国民经济又快又好发展的重要组成部分，强化建筑装修阶段的监理工作成为发展的重点环节，装修系统进步是建筑行业完善的重要表现手段，对于促进我国经济建设的发展也具有极为重大的意义，但是在装修施工过程中必然会有问题存在，然而能够将问题带来的损失降到最小，也将成为建筑装修监理工作的重要内容，从而促进建筑装修业不断健康的持续发展，为人们提供更为优质的生活环境。

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