探析房地产信息管理系统

随着房地产行业的不断发展，信息管理系统代替传统的管理模式应用于房地产的数据管理当中，利用先进的信息手段改善了房地产行业的经营状况，提高房地产信息管理效率和水平，为企业获取更多的经济效益。

房地产信息管理系统发展现状

房地产信息管理系统主要应用先进的网络技术手段，对房地产的众多数据进行整合管理，提高信息处理效率的同时，提高信息处理的可靠性。目前，我国房地产中信息管理系统应用有待进步，信息管理系统本身还不够完美。另外，各地区房地产信息管理系统应用水平也存在着地域差异。各种智能软件应用较少，对企业信息数据处理存在一定的局限性。对房地产的各个项目没有进行条理性的有效管理，工作效率有待提高。

房地产信息管理系统应用要求及发展趋势

1.信息管理系统应用要求分析

房地产信息管理系统是利用计算机网络技术实现房地产行业中各种数据和信息的管理，其自身应用环境要求较高，具体内容如下：首先，控制要求较高。房地产行业中，对未来发展规划、地产的开发、营销、成本控制等方面都具有严格的要求，因此，在房地产运行初期会对每个细节进行详细规划和研究，包括资金投入、成本控制、工期安排等，都要进行科学准确的估计，以保证在具体执行阶段有条不紊的进行，降低企业运行的风险，所以，信息管理系统控制要求较高。其次，协作要求强。房地产行业较为复杂，涉及面广，不仅涉及房地产行业内部管理，还涉及政府部门、施工企业等，因此要求房地产内部各个单位、各个部位协作能力强，信息管理系统才能顺利进行。再次，信息决策要求快。房地产企业要想快速发展，实现企业不断壮大，就要进行跨地域发展，同时也要经受跨地域到来的分散经营矛盾风险，以及地方政策为企业管理带来的风险，要想在众多风险中稳健发展，就要实现信息快速采集，快速决策。总体来说，信息管理系统的应用对企业自身来说要求较高，这也是导致信息管理系统在房地产企业内部应用水平差异的主要原因。

2.信息管理系统未来发展趋势

房地产信息管理系统是房地产企业未来发展的必然趋势，但针对信息管理系统现阶段存在的问题，还需要对信息管理系统进行进一步的完善和改进。首先，强化信息管理系统能力，随着计算机水平的不断发展，计算机技术水平不断提供，通过程序设置和智能软件的应用，全面提高信息管理系统的综合能力，解决更多房地产信息数据处理问题，实现房地产信息管理智能化发展。其次，拓展房地产电子商务化管理。电子商务在当今社会快速发展，得到广泛推广和应用，作为全球企业拓展的有效动力，房地产信息管理系统电子商务化发展将加强各部门间的协调合作，加强企业与政府、企业与客户之间的信息交流，协调房地产企业内部与外部的协调发展。再次，信息管理系统加强网络营销。网络营销改变了人们的购物生活方式，在这种网络营销快速发展的大背景下，房地产行业也在向着这个方向探索发展，自然，信息管理系统要加强网络环境下的信息化建设，加强企业内不同平台间的信息交互与整合，实现企业内部各个环节与流程的共同发展。最后，信息管理系统统筹发展。信息化是房地产企业发展的必然趋势，信息管理系统统筹发展是一种信息高度集成方式，通过统筹管理，及时掌握市场动态和市场脉搏，提高企业的核心竞争力。

房地产信息管理系统设计

1.信息管理系统MVC系统设计

MVC系统是信息管理系统中的一个单元，MVC系统主要负责信息管理系统的业务逻辑编辑，通过ActionServlet和Action来实现控制器层的功能应用，是信息管理系统的基础环节。MVC体系主要分为三部分，分别是表示、逻辑和控制，每一部分都是独立的个体，通过分层结构来完成MVC系统的灵活应用与扩展。

2.信息管理系统功能结构设计

功能结构设计是信息管理系统的核心环节，因为，在房地产信息管理系统中，要发挥对企业的统一规划和管理的作用。统一管理要整合各种资源，充分考虑企业各个环节中的数据流和资金流等。信息管理系统的功能结构设计包括销售功能管理、工程功能管理、财务功能管理、系统功能管理。

3.信息管理系统数据库设计

信息管理系统数据库设计包括三个环节，分别是概念结构设计、逻辑结构设计和物理结构设计。概念结构设计是通过系统需求分析获取的用户需求转换为信息结构的设计，是数据库设计的基础环节，是反应用户需求的结构部分。逻辑结构设计是在概念结构基础之上的，将其设计好的程序转化为具体的数据库软件，为下一部分的设计作基础。物理结构设计是在物理设备基础上进行存储的结构设计，其主要依赖于数据库管理系统，利用快速存取数据库数据技术实现信息系统的建立。信息管理系统数据库具有访问量大、数据信息更新频繁等特点，所以，数据库结构设计时要进行优化处理，保证数据库存取、修改满足信息管理系统需要。

结束语

综上所述，随着科学技术的不断进步，计算机技术、网络技术的不断发展，信息管理系统在房地产行业中广泛应用是未来发展的必然趋势。房地产信息管理系统能够提高信息管理效率，提高房地产行业内部管理水平，对房地产行业发展非常重要。如果针对当前信息管理系统在房地产企业中应用水平差距较大等问题进行进一步研究，将有利于房地产行业更好的发展。

（作者单位：云南兴鑫景观工程有限公司）

作者简介：莫金想，女，房地产经营管理，云南兴鑫景观工程有限公司。