关于建筑工程造价有效控制途径分析

■罗伟师 ■广东曦达工程咨询有限公司，广东 广州 510000

1 建筑工程造价有效控制的基本特征

1.1 先行性

与后期的造价审核工作相比，工程造价控制最重要的特征就是先行性，工程造价的控制工作一定要在工程前期的规划、设计阶段就开始进行。工程造价的相关工作人员要对工程项目的预算进行审核以及控制，保证工程项目的各个阶段的开销都能够控制在一个合理的范围内，防止因为预算超支，而导致工程方的资金紧张。同时工程造价能够有效的减少施工过程中的材料浪费问题，节约材料成本，提高公司的经济效益，只有在工程前期的设计、规划环节融入有效的工程造价控制管理，才能够保证预算的合理性，提高工程项目建设方、开发方、咨询方的经济效益。

1.2 动态预控性

影响建筑工程造价控制的因素有很多，为了切实保障工程的成本能够得到有效控制，必须对工程项目的各个阶段进行动态的实时监控。此外，建筑工程项目在施工阶段的情况最为复杂，在实际施工过程中可能出现各种环境变化问题，而导致突发情况的发生。这就要求工程造价控制部门结合第三方工程咨询公司的建议去积极解决问题，有效控制局面，将损失降到最低。例如:在某大型施工项目建设过程中，发生了施工现场高层施工设备不慎跌落砸伤地面施工人员的情况，这样的情况往往在前期规划过程中无法有效控制，需要根据实际的情况及时作出判断，马上进行简单的医疗救助，并马上送往医院，通知家属、安抚家属，积极寻求和平解决，如果致死或是致残，则按照标准进行赔偿，但也不能够无底线的满足家属们的无理要求，争取将损失控制在一个合理的水平。

1.3 可靠性

想要保证有效的建筑工程造价控制，除了要及时的跟进施工进度的管理，还必须掌握建设耗材的真实报价，利用真实的信息进行统计分析，才能够合理的制定工程造价的预算额度，确保既不因为资金过少而导致工程质量下降，又不因为工程资金过多而造成资源浪费。在信息真实可靠的基础上，建立的工程造价控制体系才能够真正发挥作用。

2 影响建筑工程造价控制的因素

2.1 人为因素

影响建筑工程造价控制的因素很多，但影响最直接、最关键的就是人为因素，经过作者的工程咨询单位的数据统计显示，80%的影响因素都是人为造成的。因为建筑工程造价的控制涉及到多个部门的多个环节，而在控制的过程中最容易出问题的就是各个环节上的工作人员。其中包括设计人员、财务人员、执行管理人员、监督人员等等，一旦某一环节的工作人员出现失误，就可能会对建筑工程造价的控制带来不利影响，例如:设计人员在建筑中排水管道的设计过程中出现了纰漏，结果导致施工阶段的成本支出大大增加，而如果现场修改方案也需要大量的资金投入，这给工程造价的控制带来了极大的困难。

2.2 市场因素

工程造价可控制阶段，也收到市场价格波动的影响很大，一旦某些建设必须材料的价格大幅度波动，想要做好工程造价的有效工作的难度将会大幅度增加，并且可能前期设计规划好的造价控制方案都需要推倒从来。

2.3 政策因素

建筑行业作为我国经济发展的支柱行业之一，影响到社会上各个阶层的公民。而有时候国家宏观调控层面为了更好的保障社会公民的利益，就会采取强制手段对建筑行业的相关企业进行调控，最常见的方法就是制定各种各样的行业规划和标准，对于这样的标准，行业内的企业需要无条件执行。这样如果工程造价控制的时间节点跨越了调控期，就有很大可能在调控前的造价控制方式，并不适用于调控后期的行业发展情况。因此，政策的影响因素对于工程造价的有效控制也十分关键。

3 有效控制建筑工程造价的途径

3.1 不断提高工程造价工作人员的专业技能水平

建筑工程的造价的管理水平，对于控制成本预算以及帮助工程项目本身获得更多的经济利益方面发挥着极为重要的作用。但工程造价控制工作难度本身很大，需要企业聘请或培养真正有能力的专业技术人员，且相关人员要带有强烈的企业责任感，才能够保证工程的造价成本得到有效控制，企业高层管理者也应该将部分建设成本资金用于工程造价工作人员的技能培训方面，切实提高工作人员的管理水平。另外，工作人员还有加强自身工作的敏感性，对市场材料设备的价格动态要时刻关注，且对于信息不全面，不理解的方面要积极与工程咨询公司方面的专业人员沟通，保持自身专业技能的高水平。

3.2 充分把握市场动态

建筑工程本身是一个产业链极长的行业，在建筑工程的上下游存在着大量供应商，而每一个供应商对应的市场的供求变化都是变化的。这样就造成了市场上各种价格的信息是实时的、动态的。需要工程造价管理工作人员在与工程咨询单位的工作人员了解完市场动态信息之后，协同采购部门人员进行工程用料采购，在采购过程中，，需要确保产品质量的基础上，做到货比三家，选择价格更为低廉的供应商。例如:某建筑企业在采购钢材材料的过程中，发现市场上价格虚高，然后工程造价控制人员在询问完工程咨询公司之后，选择在网络上联系钢材材料供应商，最终寻找到了满意的供应商，以正常的市场价格购入了大批工程建设所需的钢材。这样既节约大量的采购成本，又方便工程造价的预算控制。

3.3 建立高效的造价控制机制

有了高质量的工程造价管理人才还远远不够，科学有效的造价控制管理制度，才能够有效发挥人才的重要作用，通过完善造价控制机制，让工程造价管理人员在工作过程中有迹可循，针对不同的突发情况能够从容应对，减少工作失误的可能性，防止建设资金的浪费。同时在完善控制机制的过程中要考虑到国家及地方可能在短期内要对行业进行宏观调控，针对可能出现的调控措施要有所准备，适应行业大环境的变化。从而在完善的制度面前，保证建筑工程造价的控制不会失效。

3.4 建立高效的造价控制机制

科学可行的造价控制程序，对于科学合理地控制建筑工程造价有着重要的作用，其能够进一步减少建筑工程建设资金的浪费，提高资金的使用效率，从而减低建筑工程项目的总体造价水平。科学合理的造价控制机制要建立在国家以及地方政府所制定的相关法律法规的基础上，这样便于我们立足于国家相关规定，合法、规范地对建筑工程的造价进行有效控制，充分发挥造价控制机制的宏观调控作用，利于整个建筑行业的健康、规范发展。

4 结束语

综上所述，社会的快速发展，对于建筑工程项目的质量要求越来越高，如何能够确保质量的前提下，有效的降低建筑工程的造价成本。需要工程造价的工作人员能够有效控制好成本预算，积极解决在建设过程中出现的突发问题，并积极向从事工程咨询工作的工作人员咨询有关建议，将工程造价成本控制在合理的范围内。

［1］李颖.建筑工程造价控制措施研究［J］.中国建筑金属结构，2013(12).

［2］陈卫东，席政勋.浅析建筑工程施工阶段的工程造价控制［J］.江苏商报，2013(22).