浅谈建设施工造价管理及控制研究

刘金

【摘要】现代建设工程具有投资大、工期紧、质量要求高的特点。据统计，工程建设实施阶段影响工程造价的可能性只有5%～10%，但是，造价控制周期最长，且工程投资却主要发生在这一阶段，浪费投资的可能性则很大，因此作为房地产企业（发包方），必须在整个工程建设施工过程中切实加强造价管理工作的开展。因而本文正是基于这一背景，从建设工程施工造价管理与控制的必要性入手，分析了影响建设工程造价管理与控制的因素，并提出了相应的管理与控制对策。旨在与同行加强业务之间的交流，以更好地确保整个建设工程造价管理水平的提升和优化。

【关键词】建设工程；建设施工；造价

造价管理与控制工作是整个建设工程管理工作的核心所在。所以要想确保建设工程造价管理水平得到有效的提升，就必须在建设工程项目中认真分析和总结影响工程造价管理与控制的因素，并采取有效的措施，切实加强管理工作的开展，才能更好地促进造价管理目标的提升，从而在降低工程造价的同时确保建设工程的质量。

1.工程建设施工中加强造价管理与控制的必要性分析

一是从造价管理与控制的目的来看，主要是通过优化投资配置，在提高工程质量的同时降低工程的造价，从而促进投资效益提升的同时更好地夯实施工方的经济效益。二是从造价管理与控制的过程来看，主要是与施工企业一道，对各种影响造价的因素进行管理与控制，从而更好地降低造价管理与控制风险，确保有限的投资得到最大化的利用，进而更好地确保整个建设工程及时、高效的竣工。三是从安全角度来看，通过对造价的管理与控制，能有效的确保施工资金安全，从而为安全施工奠定坚实的资金基础，并在施工技术的辅助下更好地促进造价管理与控制目标的实现[1]。

2.工程建设施工中影响造价管理与控制的因素分析

在對其必要性掌握的基础上，为了更好地在工程建设施工中切实加强造价管理与控制工作的开展，就必须在对其影响因素进行分析，才能更好地确保造价管理与控制水平的提升和优化。就笔者多次的造价管理与控制实践来看，其影响因素主要有以下几个方面：

一是在工程施工方案方面，良好的施工方案为工程成本的控制具有不可或缺的作用。但是就目前的诸多建设工程来看，很多时候施工企业在确立施工方案时，往往难以紧密结合工程实际，导致施工方案在实际实施过程中往往需要变更，而施工方案的变更势必会导致设计变更，进而对整个工程造价带来影响，但是很多房地产企业并没有对施工方案是否合理进行审查，尤其是施工监理的失职，导致施工设计变更和工程洽商等情况的出现。

二是在工程施工材料方面，由于原材料的价格往往随着市场的波动而波动，而在建设施工中所用的材料又占整个工程造价的70%以上，所以原材料价格也是对工程造价影响的主要因素之一，而这方面没有得到造价管理人员的重视，进而会引发一系列的质量安全问题

三是在施工技术方面，施工技术是确保整个工程顺利进行的关键，同时也是确保整个工程造价得以顺利控制的前提。但是就现实来看，目前很多施工企业往往忽视在施工技术方面的创新，所采用的施工技术不仅造价高，而且能耗大，不利于环保政策的实施，加上不同施工人员的技术水平不一，经常由于技术问题导致返工的情况出现，而这就会导致整个工程造价增加而影响造价管理与控制水平。

四是造价管理人员方面，当前，一些房地产企业的造价管理人员自身的专业技术水平不足，在职责履行过程中存在徇私舞弊的情况，尤其是与施工企业一道做假账、虚报项目经费的情况时有发生，加上在造价管理过程中缺乏全方位的动态管理，所以造价管理工作中往往水平低下，甚至因此导致工程造价失控，这也是当前很多建设工程成为烂尾楼工程的根源之一。

五是在造价管理主体方面，很多企业错误的将造价管理的职责归咎于造价管理人员，而造价管理工作的开展必须在企业全员和施工企业的支持下才能实现造价管理与控制的最优化。但实际是建设工程的造价管理与控制从始到尾只有造价管理人员参与，加上施工人员之间的配合和领导的支持不足，导致造价管理与控制工作举步维艰[2]。

3.管理与控制对策分析

通过上述分析，我们对强化建设工程造价管理与控制的必要性有了一定的认识，同时也掌握了对工程造价影响的主要因素。所以为了提升建设工程造价管理与控制水平，就必须采取有效的措施予以应对。

一是针对施工方案给建设工程造价带来的影响。作为房地产企业的造价管理人员，从项目立项开始，就应注重造价管理工作的开展，紧密结合工程建设项目的可行性研究报告，对整个建设工程的造价管理与控制目标进行有效的明确，通过招投标和设计阶段的实施，对工程施工方案的科学合理性进行论证，预防设计变更和工程洽商的出现，确保整个建设工程的施工方案具有较强的实践性，。

二是针对施工材料价格给工程造价带来的影响。作为房地产企业造价管理人员，必须对工程项目建设所需的各种原材料的市场价格有一个基本的认识，并建立健全原材料价格市场监管机制，对原材料市场价格进行动态的监测，确保整个建设工程原材料的价格波动始终被控制在可控的状态之下，从而更好地避免原材料价格的波动给建设工程造价带来的影响。

三是针对施工技术给工程造价带来的影响。作为房地产企业的造价管理人员，必须充分意识到技术给整个工程造价可能带来的影响，并及时的要求施工企业对现有施工技术的改进和创新，在日常工作中加强技术研发力度，尤其是应加强新型工艺技术的利用，才能更好地彰显整个工程的节能环保性能，同时也能利用技术的力量避免质量问题的出现。

四是针对造价管理给工程造价带来的影响。作为房地产企业造价管理人员，必须在日常工作工作中加强有关专业技术知识的学习，不断的强化自身的专业技术实力才能更好地以专业的造价管理知识促进造价管理工作的开展。此外，造价管理人员也应以饱满的热情和良好的工作态度参与到造价管控工作中来，切实加强对于承包方之间的沟通，才能更好的促进造价管理工作的开展。而作为施工企业的领导，必须加大力度重视造价管控的开展，应及时的引导企业全员主动积极地参与造价管理中来，不断强化企业全员的造价管理意识，才能更好地促进造价管理水平的提升，从而在双方的努力下促进造价管理工作的高效开展。

五是在整个工程建设项目建设全过程实时全方位和动态的造价管理工作，针对造价管理工作中遇到的问题，应及时加强对其优化和处理才能更好地促进造价管理水平的提升，从而更好地促进造价管理工作的开展，尤其是竣工验收阶段的工程造价控制，竣工验收阶段应该加强建设工程结算书的控制和管理，由业主委托有资格的中介机构对工程结算书进行审查。实践证明，通过对工程项目结算的审查，一般情况下，经审查的工程结算较申报的工程结算价款相差10%左右，有的高达30%，可见这一时期对工程造价控制的重要作用[3]。

4.结语

综上所述，造价管理工作具有较强的系统性和复杂性。尤其是在现代建设工程的造价管理过程中，作为房地产企业造价管理人员，必须采取一切有效的措施，尽可能的确保造价管理水平得到优化和完善，进而更好地促进整个造价管理能力的上升，在提高自身经济效益的同时还能确保整个建设工程利益，并更好地促进节能环保技术在现代建设工程中实施，实现建设施工行业的可持续发展。

【参考文献】

[1]钱福利.关于发包方工程造价管理的研究[J].现代经济信息，2011，08：33.

[2]刘武伟.建筑工程施工造价管理研究[J].科技风，2015，16：176.

[3]郝琳.对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析[J].东方企业文化，2014，17：257.