论民用住宅建筑设计中常见问题

赵迟

【摘要】近年来我国社会经济高速发展，城镇居民的物质生活水平及精神生活水平不断提高，同时也对民用住宅建筑提出了更高的要求，对于住宅建筑现在人们已不仅仅要求其具有良好的居住功能，同时要求住宅建筑具有一定的设计水平。本文首先分析了未来民用住宅建筑设计的发展趋势，在此基础上详细分析了民用住宅建筑在设计环节中的主要问题，并针对这些实际问题提出了具体的对策。

【关键词】民用住宅；建筑设计；问题；对策

一、民用住宅建筑设计的发展趋势分析

（一）民用住宅建筑设计注重可持续发展

近年来，可持续发展道路在社会生活的各个领域中都成为正确引领发展的一种主流思想。建筑行業由原有的高消耗型向更为科学的高效绿色节能的发展模式转变已成为当今社会发展的一个重要趋势，这种趋势不仅仅体现在中国城市建筑中，同时从世界范围看也是必然的[1]。现阶段民用住宅建筑设计也对走可持续化发展道路提起了高度的关注。民用住宅建筑在设计时更为注重建筑物结构与周围自然环境、地理特征以及风土民情等的结合，设计过程中不仅注重民用建筑的居住需求，同时还通过设计来降低其对不可再生资源的消耗。

（二）民用住宅将具有更好的耐久性

从2008年开始中国房价呈现出明显上涨的趋势，近年来政府为了控制房价采取了一系列的措施，但这些措施的效果都不太明显。目前，我国的民用住宅建筑的使用权限通常仅为70年，但有些民用住宅建筑通常达不到其使用权限就会由于各种理由拆除重建，这种不合理的现实从根本上讲与中国的国情是相悖的[2]。为了更好的改变这一怪象，超耐久性民用住宅将会是未来民用建筑设计的一个主要方向，这样有利于解决我国的住房需求问题。新阶段设计环节可采取的主要措施包括：选用强度较高的混凝土以及合理的增加钢筋保护层的厚度等。

（三）将更注重民用住宅建筑的舒适性

与商业建筑及其他建筑不同的一点是民用住宅建筑在注重建筑的坚固耐用及美观性能的同时会更注重其舒适性设计。通常一幢民用住宅既有身强力壮的年轻人居住又有儿童和年迈的老人居住，而这些因素在民用住宅设计的过程中都应进行充分的考虑。一个先进的的民用住宅建筑设计，不仅应注重建筑质量方面的设计，同时还要注重对民用住宅建筑空间进行科学有效合理的应用，要使建筑风格与周边环境和谐统一，使生活在该建筑内的每个人都具有舒适便捷的感觉。

二、现阶段民用住宅建筑设计环节中存在的主要问题

（一）错层的采用不合理

错层有利于使建筑结构具有更加分明的层次感，有利于提高建筑结构的立体感，错层的设置是指在同一套住宅内部，针对房屋的不同功能用30～60cm的高差将空间进行隔断，但错层设置并未使一层形成两层[3]。错层的选用应该视不同的情况而定，其不适用于所有的民用住宅建筑。对于住宅面积在100m2以上大面积房屋才可考虑使用错层设计，而对于面积较小的民用住宅错层设计应谨慎使用，这类房屋中如果采用了错层设计，就应结合着踏步设置一同使用，但这样无形中就会占用为数不多的房屋面积，使原本不大的房间变得更加狭小[4]；另外，错层设计形式在地震区也尽量不要使用，这样会降低房屋结构的抗震性能，虽然达到了美观的效果但有可能造成重大的损失。

（二）不合理选用跃层设计

现如今民用住宅建筑设计中过度追求空间气派和空间变化，为达到这一目的通常采用的方式是跃层设计。所谓的跃层设计就是将住宅内部的用房进行分层布置，而对于上下层房屋之间的交通通道不再使用公共楼梯，取而代之的是用户内独用的小楼梯将上下层进行连接，这样便营造出了一种别墅的感觉。从设计样式新颖层面上讲跃层设计是非常合理的，但这种设计方式对于小面积的住宅并不适用。户内独有的楼梯会占用很大的房屋面积，同时也给家中的小孩和老人的生活带来了极大的不便。另外跃层设计的二层通常仅有一个出口，当遇到火灾等突发事件时不利于人员的及时疏散[5]。

（三）厨卫设计存在不足

现阶段，在我国的民用住宅建筑设计中尚未对厨卫的设计制定一套完整的标准规范，这也使得我国民用建筑厨卫设计呈现出不同的“特色”，不合理的厨卫设计会给居民带来诸多的不便，常见的厨卫设计问题有：卫生间地面没有设计足够的的排水坡度，这样便会使卫生间地面出现积水甚至积水倒流的现象；对厨卫的插座布局没有进行合理的设计，这给住户用电带来可极大的不便。合理的厨房设计一般讲其使用功能应满足“洗—切—炒”的全过程，应对厨房区间进行合理分区，要充分考虑器具的给排水功能，同时对于插座布设这些细节问题也应进行合理设计。对于卫生间而言，设计时首先应对干湿分区问题进行充分考虑，同时还应注重排气设计，避免由于空气不流通导致的异味问题。

（四）过度青睐“欧式”外观

实际生活中我们我们通常会看到各式各样繁琐的欧式装饰住宅建筑，这些建筑中有的采用几层穹顶作为建筑的顶层，这会使建筑显得更为宏伟大气，但从根本上讲这样的设计是没用实用价值的，同时这样的外部设计会大大增加建筑建造的人力物力和财力。这种欧式成风的现象归根结底是由以下几个方面造成的：（1）住宅建筑设计为了迎合人们崇洋媚外的心理。在很多人看来外国的东西就是好的，同样他们也认为外国的建筑风格也是优于我国的，这些认识是非常片面的，中国具有悠久的文化传承，中国建筑风格也有自身都有的优点。（2）在我国，很多居民在选择住宅时过度重视其外观，而对于真正影响其使用的实际性能却没有提起足够的重视。

三、民用住宅建筑设计的相关建议

（一）注重套型的功能空间分离设计

套型的功能空间分离通常也就是我们所说的食寝空间分离、工作与学习区间分离、起居与主卧室分离、洗浴与洗漱区间分离等。设计过程中对套型功能空间进行细致的划分有利于提高功能空间的专用程度。食寝空间分离也就是设置专门的用餐功能区和卧室功能区。起居和主卧功能区分离就是将起居室和卧室进行分离，设计过程中应设置专门的客厅，这样有利于保护卧室空间的私密性。工作区和学习区分离就是将学习区从工作区分离出来，应在住宅空间内设置专门用于学习的区间，这样的设计形式有利于避免孩子学习和家长工作之间的互相干扰。洗浴区和洗漱区分离就是专门设置用于洗漱和洗浴的空间，这样的设计方式是为了达到干湿分离的目的。

（二）设计时应注重平面布局面的差异性和变异性

由于人们的性格差异、生活习惯差异以及审美差异等不同原因使得不同的居住者对自身的居住条件肯定会提出很多不同的要求，因而，针对这些不同，设计过程中就应该对住宅建筑的平面布局进行因人而异的设计，应该注重住宅平面布局的多元性、差异性以及变异性，这样的设计形式会更容易满足不同居住人群的不同需求。

（三）对厨卫进行合理布局

厨房和卫生间的设计性能会对用户使用产生直接的影响，是设计过程中需要高度重视的问题。当对厨房进行设计时，最为关键的问题就是各个功能区域的位置预留问题以及电线线路、天然气管道的设计问题。现阶段有些设计人员在设计卫生间时过度追求卫生间的数量和面积，而这样的设计形式应该是在房屋的面积等实际情况允许的前提下进行的。另外，对于卫生间的设计首要问题就是应设计好干湿分区，这样才能提高住宅建筑的使用性能。

四、结论

随着人们对房屋建筑认识程度的不断提高，人们更加注重住宅建筑的设计环节。现阶段我国民用住宅建筑设计中仍存在很多亟待解决的问题，这些问题严重影响了住宅建筑设计水平的提高。笔者认为好的民用住宅建筑设计不仅仅要充分考虑其功能性和实用性，而对于其可持续性、耐久性等关键问题也应提起重视，望本文研究对民用住宅建筑设计能起到一定的指导作用。

参考文献

[1]杨军，杨峰. 探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J]. 门窗，2015，04：117+119.

[2]胥琳. 探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J]. 中华民居（下旬刊），2014，04：76-77.

[3]蒋四龙. 住宅建筑设计中存在的问题与措施[J]. 中华民居（下旬刊），2014，10：380.

[4]李雪莹，钱程. 浅析住宅建筑设计中常见问题及措施[J]. 才智，2013，23：254.

[5]孙虹，郑智勇. 浅谈住宅建筑设计中的常见问题与对策[J]. 中国高新技术企业，2008，20：221+224.