浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的微探

徐明杰

摘 要：本文首先分析了房屋渗漏产生的原因，然后进行了外墙与屋面渗漏的问题研究，最后提出了有效的预防渗漏措施。

关键词：房屋建筑 ；防渗漏 ；施工技术

引言

随着国家城市化进程的不断深入，我国房屋建筑的工程越来越多。而在不同的工程中，有的时候会出现一些房屋的渗漏的现象。这些渗漏现象的出现，不仅影响到居住者的安全和心情，还影响到了房屋建筑的美观性和耐用性。在建筑是施工的过程中，对房屋建筑出现渗漏的部位和原因进行进行研究和分析，并找到防范的措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑的无渗漏，具有非常现实的意义和作用。

1房屋建筑渗漏的原因

1.1房屋建筑设计上存在纰漏

在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面設计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。

1.2房屋建筑材料上带来隐患

现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。

1.3房屋建筑施工上产生问题

虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。

2常见的房屋建筑漏水部位分布以及原因

2.1外墙渗漏原因

现代房屋建筑中的填充墙框架一般都采用的是钢筋混凝土，而钢筋混凝土与砖砌体之间的温度膨胀系数并不相等，钢筋混凝土的膨胀系数为砖砌体的两倍。因此，在相同的外界温度条件下，两种材料之间会形成不同的膨胀变形，从而导致二者连接上的破裂，加上雨水以及大风的作用，极容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰是一个很重要的步骤。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范以及所选取原料的问题容易造成操作上的漏洞，这样极为容易造成抹灰外墙的渗漏。在建设过程中对墙体壁进行充填时，若工作人员不能进行规范化的操作，在墙体建设过程中直接由下往上进行墙体建设，这样可能因为重力的作用而造成使砌体的变形，从而导致墙壁产生横向裂缝。雨水进入窗口框架在实际状况下极容易出现。此外，在外墙部位已经进行抹灰操作的地方，基于抹灰砂浆的伸缩性很可能造成不规范的施工，从而导致抹灰局部发生真空甚至形成裂纹，产生渗漏。砌体填充墙中所采用的砌体与框架梁柱之间很难进行紧密的嵌入，因而导致建筑的渗漏。砌体填充墙在垂直方向上的缝砂浆密度不高，极容易造成缝砂浆流入到水平刮板砖孔。若建筑物的屋面板没有进行规范化操作，在进行施工时也会造成砂浆中的水分被干砖吸收掉，导致材料的开裂。建设施工完成后相关的外墙会遗留下来众多的模板，这些都会保留在通道孔内，在封墙完成后将形成一定程度的差距，从而造成墙体的渗漏。

2.2屋面渗漏部位原因

在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。特别是对于某些房屋建筑的顶层，经常会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。

3房屋建筑中防渗漏施工技术措施

3.1外墙面防渗漏措施

外墙面的渗漏主要是因为操作的不规范等引起的，所以，在外墙面的防止渗漏的措施中，可以从以下几个方面进行。首先，在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为60～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯（PP）束状单丝纤维”，配合比按水：水泥：砂：合成纤维=0.58∶1∶3∶0.0019。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。

3.2屋面防渗漏措施

在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意的是防水的材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整和维护。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。

结语

总之，在房屋建筑施工的过程中，渗漏问题作为建筑施工中最为寻常的问题，需要我们采用有效的技术手段进行防漏措施。

参考文献

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