新形势下建筑造价管理探讨

【摘要】现阶段我国的全面改革正进一步的深化，在这一过程中随着城市化进程的加快，建筑行业就迎来了发展的机遇，面对新的形势建筑企业要想在市场发展中占据优势地位，就要在造价管理层面得以优化，加强对建筑造价的细化管理。基于此，本文主要对新形势下的建筑造价管理的主要特征及重要性加以阐述，并对建筑造价管理的相关问题详细分析，最后探究建筑造价管理的优化策略，希望能够通过此次的理论研究对实际操作起到一定指导作用。

【关键词】新形势；建筑造价；管理策略

0.引言

建筑工程造价造管理在近些年的发展比较迅速，新的形势发展下对建筑造价管理的方式也有着相应的影响，当前要能够清楚的认识到造价管理对建筑企业发展的重要性以及所处的形势。建筑工程造价管理主要就是对工程造价的分析并通过相应的措施手段对总的造价进行控制的管理，这对提升建筑企业在市场中的竞争力有着重要意义，加强对其理论研究就有着实质性作用。

1.新形势下建筑造价管理的特征及重要性分析

1.1新形势下建筑造价管理的特征分析

新形势下建筑造价管理对建筑企业的健康长久发展有着重要的意义，随着全面改革的落实，建筑行业的造价管理也有着相应的变化，较之以往有着很大的进步。建筑造价管理是通过法律以及技术和经济等多方面的手段实施的管理，是对建筑建设过程中的投资估算以及项目设计阶段等全方位的造价管理[1]。管理过程中对一些问题及时的纠正缩小偏差，以此来达到节约成本的作用，造价管理在时效性以及规范性和准确性等方面的特征体现的比较显著，由于建筑是一次性管理，有着不可重复性，所以对其造价管理也要能够准确及时，这些就成了造价管理的重要特征。

1.2新形势下建筑造价管理的重要性分析

处在当前的发展形势下，建筑的造价管理也成了建筑企业竞争的重要成败因素，工程造价在整体的管理过程中占有关键地位，也是建筑的经济管理重要内容。对建筑工程造价的实际管理过程中，主要是以线性的管理形式进行的，造价管理在建筑工程的各个环节都能够得到体现，所以在具体管理中从投资预算以及施工和竣工等环节的管理都要充分重视，通过多种措施方法的实施保障工程造价管理的科学性。将这些方面得以有效完善对建筑企业的发展就能够起到推动作用[2]。

2.新形势下建筑造价管理的突出问题及优化管理策略

2.1新形势下建筑造价管理突出问题分析

从当前的发展形势下来看，我国的建筑造价管理过程中还存在着一些问题有待解决，这些问题主要体现在管理整体的体制相对比较滞后，受到传统的思想观念影响，管理体制的不合理就会造成各种资源的浪费，问题就是市场竞争的日趋激烈化，建筑企业间的恶性竞争比较严重。为能够将造价得以降低就不按照相应的规则办事，存在着偷工减料以及不科学的压缩工期等问题，这样就造成了造价管理的不合理现象的出现，再有是一些制度体制没有得到统一化，也会使得建筑单位面临着诸多临时性的难题。

再者是政府的干预比较严重以及在价格机制层面的不合理问题，建筑工程造价的管理在我国是政府的职能，这一造价管理的制度和计划经济时期相比较而言对建筑产品的价格干预有了减少，但从本质上来看却受到了管理制度的限制，由于政府的干预过多以及过严，就会使得建筑工程造价不能够按照市场经济的发展规律加以运行。还有是市场经济的发展下工程造价的相关费用应当是公平竞争进行确定的，但实际却是按照工程类别及性质进行区分，这样对市场的需求变化就不能得到很好的适应[3]。

另外就是建筑的承建单位利润最大化的追求降低了管理的费用，产品的使用上也以次充好，这就对建筑的产品质量有着严重的影响，对建筑企业的发展也不利。还有是工程的投标市场混乱片面的追求费用虽然在价格上降低了但在管理的水平也会随之降低，对建筑质量也会造成影响。对建筑工程造价的实际控制过程中比较松散，操作中比较缺少沟通，并且没有完整的控制系统，所以在一些细节的管理上就会存在着漏洞，对整个工程就会存有隐患。

2.2新形势下建筑造价管理的优化管理策略探究

第一，对新形势下的建筑造价的管理进行优化策略的实施要从多方面进行，首先要能够对建筑工程项目造价目标能够明确化，将建筑工程造价的控制重点转移到设计的阶段，建筑工程造价的管理由于贯穿在整个项目，而在投资决策和设计阶段是比较关键的。建筑设计的方案在初步设计阶段以及技术设计阶段对工程的影响都在百分之七十到九十之间，所以通过对设计阶段的造价能够得到科学的控制就能够在后面的造价能有效控制。

第二，对建筑造价管理的优化要对政府的行政干预进行减少，建筑工程的造价要通过市场进行定价，全面的开放，政府在这一方面行政干预要尽量减少。可通过建立指导性材料价格及取费标准来对企业的定价干涉进行减少，在自主权方面要能够进一步的放开。还有就是要能够放开部分的取费费率，要能够放开部分的取费费率，放开取费费率改为建筑单位根据自身技术水平以及自身的实力等来确定费率。还有是在收取间接费用上要能够改变按人工费的方式向着费率标准收取费用转变[4]。

第三，决策过程中的工程造价管理的力度要能够得以加强，这对工程造价有着直接的影响，对工程后续所有阶段工程造价的合理性以及科学性都会造成相应的影响。从具体的措施实施上来看，主要就是要能够对建筑工程项目的一些资料进行收集并分析，保证项目投资的预测准确性。还有是相关的管理工作人员要对大量的信息资料及统计数据进行及时的掌握和分析，在投资估算方面要能够对设计的内容准确的反映。

第四，对建筑造价的管理要能够体现出动态化的特征，工程的管理是多个阶段所组成的活动，在每个项目的全过程要通过启动以及规划和实施等，每个环节都要由费用的使用，所以在造价的管理上也要能够对各个过程进行加强。其中的施工阶段的造价控制是一个控制的重点环节，在这一过程中的材料的应用以及技术的施工等都是对造价产生影响的因素，建筑材料的质量控制要能得到重视，通过专业的检测人员对所应用的建筑材料详细的查看，保证材料质量，这样才不会造成浪费[5]。在技术的施工管理上也要严格的按照相关规范进行，只有如此才能减少由于技术失误所造成的返工等。通过施工过程的管理得到了加强，就能够从很大程度上对造价得到有效的控制。

3.结语

总而言之，建筑工程的施工是现阶段我国城市发展的重要内容，将建筑工程的造价管理得到加強能在保证质量的同时最大化的降低费用的浪费，为建筑企业的经济效益提升就提供了有利条件。具体的管理过程中要能够从多方面进行动态化的进行管理，将一些先进的管理经验以及管理方法在实际的造价管理中加以应用，减少不必要的资金支出。由于本文篇幅限制不能进一步深化探究，希望此次理论研究能起到抛砖引玉的作用。

【参考文献】

[1]丰景春.工程造价管理对策的研究[J]. 建筑技术开发. 2014（06）

[2]齐文慧，李恒，姜永杰.加强工程造价管理和控制[J]. 黑龙江冶金. 2013（04）

[3]刘苓.我国工程造价管理中的存在问题及对策[J]. 化工矿物与加工. 2014（12）

[4]周锦安.工程造价管理的几个关键环节[J]. 华北水利水电学院学报. 2014（04）

[5]林华.福州平安大厦施工阶段工程造价管理[J]. 福建建材. 2013（04）

甄真 ，（1988--），女，陕西榆林人，工程管理专业