外墙渗漏成因分析及对策探讨

白庆好　俞宝达　周迪永

【摘要】进入二十一世纪以来，我国的经济得到了快速的发展。伴随着我国经济的快速发展，我国的建筑行业获得了较大的发展空间。随着新型建筑材料以及相关技术的应用，我国建筑外墙的渗漏问题得到了极大的改善。但是，现阶段我国的建筑外墙的防渗施工依旧存在着许许多多的问题。这些问题的存在，使建筑外墙经常出现渗水、变潮等问题。因此，我们有必要找到建筑外墙渗漏的成因，并找到相应的解决措施，希望能助力于建筑外墙防渗的进一步发展。

【关键词】建筑外墙；渗漏；成因；对策

引言

随着我国城市化进程不断加快，我国居民的生活水平得到了改善。现阶段我国的建筑行业也有了一个较大的发展空间，然而，目前我国建筑行业的施工过程中存在着严重的施工质量问题。在建筑外墙的施工方面，经常会出现外墙渗漏的问题。由于外墙的渗漏，就会出现墙体的变潮、发霉甚至出现渗水的问题。这些问题的出现严重影响了居民的生活质量。本文结合自身经验，谈谈现阶段造成我国建筑外墙渗漏的原因，并进一步探讨治理建筑外墙渗漏的措施。

一、建筑外墙渗漏的成因分析

要想解决问题，首先应该找到问题的成因。同样，要想解决好建筑外墙的渗漏问题，首先应该找到外墙渗漏的原因，然后对症下药，解决好这一问题。现阶段，造成我国外墙渗漏的原因主要有以下几点：

第一，建筑外墙的设计缺乏合理性。一些设计单位在进行建筑设计时，忽略了建筑外墙的防渗设计，这就导致渗漏问题的发生。另一方面，出于成本的考虑，一般设计部门不会重视建筑外墙的防渗设计。在设计过程中出现了问题，即使后期施工再仔细也不能保证建筑外墙的防渗效果。

第二，气候方面的影响。我国的国土面积广阔，气候复杂多样，南方地区降雨较多，气候湿润，特别是夏季，降水较多。一旦出现连续阴雨的天气，就会对建筑外墙的防渗造成影响。北方地区特别是夏季阴雨季节，经常会出现连续的降雨。如果对外墙的防渗工作不够重视的话，也特别容易造成外墙渗漏的问题。另外，我国的海岸线较长，沿海地区气候较湿润，并且经常会受季风气候的影响，也会给当地的外墙防渗工作造成影响。

第三，建筑外墙防渗层材料的选择上缺乏合理性。现阶段，我国应用较广的防渗材料主要是普通的苯板。这种材料具有造价低，易于成型，便于长途运输以及质轻的特点。正是由于这些特点，现在的建筑行业中，外墙防渗多用这种材料。然而，这种材料存在着许许多多的缺点。一方面，这种材料容易受到当地环境的影响。如果建筑項目所在地的昼夜温差较大，并且气候湿润，这就会造成材料的老化、开裂等问题。一旦材料出现这种问题，就会给建筑外墙的防渗工作带来影响。另一方面，在冬天如果遇见降水，这种材料吸收空气中的水分。一旦夜里温度下降，材料中的水分就会结冰。结冰以后水的体积就会膨胀。白天温度一高，冰就会融化。周而复始，建筑材料就会变得疏松并出现缝隙，不利于建筑外墙的防渗。另外，如果当地的地质条件不稳定，也会影响建筑外墙的防渗工作。如果地壳活动频繁，就会造成建筑物地基的不均匀下沉，墙体受力就会出现变动，局部受力就会增大。一旦局部的压力或张力过大，就会出现墙体开裂等问题。而这种材料的胀缩性不好，这就会导致建筑外墙出现渗漏等问题。

第四，墙体施工过程中施工不规范。一方面，建筑外墙的基层与防渗层的粘结不到位。如果二者之间粘结不到位，就会出现防渗层的脱落以及胀裂等问题，这些问题的出现严重影响了建筑外墙的防渗效果。另一方面，建筑外墙施工过程中砂浆的质量存在问题。砂浆存在搅拌不均匀，水灰比配置不合理等问题，这是造成建筑外墙渗漏的一个重要原因。另外，砂浆的填充不饱满，这就导致砖块之间存在缝隙。这些缝隙在遇到阴雨天气后，雨水就会沿着这些缝隙往墙内渗水。另外，这些缝隙会在雨中吸收一定的水分，如果当地昼夜温差较大，就会出现墙体的冻胀融缩作用，这也是造成墙体渗漏的一个重要原因。

第五，建筑外墙的混凝土的挤压夯实工作不到位，混凝土之间存在缝隙，并且混凝土后期的养护工作不到位，也是造成建筑外墙渗漏的一个重要原因。另外，在混凝土与门窗的连接处，没有将二者之间的缝隙进行严格的密封处理，这也是造成建筑外墙渗漏的一个重要原因。另外，在支撑脚手架的连墙洞的处理上，缺乏合理性。在施工完成后，一般连接洞的处理方法就是使用混凝土进行封堵。然而，由于混凝土之间的粘结出现了问题，就会导致连接洞的漏水渗水问题。

第六，建筑外墙自身存在着许许多多的问题。首先，建筑外墙的施工中多使用砖砌，而施工中使用的红砖的膨胀度与周围混凝土的膨胀度不同，当环境温度升高时，二者之间就会相互挤压，导致墙体出现裂缝，并影响建筑外墙的防渗效果。如果建筑外墙使用的是空心砖，那么外墙的防渗效果将会更差。空心砖只是具有砖的轮廓，其内部是空着的，没有混凝土的填充，一旦当地出现阴雨的天气，中心位置就会吸收水分，严重影响了建筑的防渗效果。其次，建筑外墙中不免会埋有相应的管道，这些管道与混凝土的热膨胀系数不同，这就给外墙的防渗工作带来了影响。再次，建筑外墙为了防止渗水，经常会在外墙表面抹上一层灰。然而，现阶段外墙的抹灰工作存在着较多的问题。分格缝中的灰浆没有使用防水性质的灰浆，这给防渗工作带来了影响。另外，由于施工时外墙的平整度不高，导致抹灰时厚度不一，这也会给建筑外墙的防渗工作造成影响。

第七，室内的装修工作如果操作不当，也会造成建筑外墙的漏水。一方面，装修人员不知道混凝土墙体的构造，盲目施工会造成原有的墙体受到不同程度的破坏，甚至会出现裂缝，这样就给建筑外墙的防渗效果带来了影响。另一方面，业主在进行装修时具有随意性。业主在进行装修之前，一般不会进行房屋结构的咨询，只是凭借自己的主观意识进行装修，这样一来会使整个房间原有的受力平衡被打破，导致墙体局部受力不均匀，这也会影响墙体的防渗效果。

二、治理墙体渗漏的措施分析

通过上述文章的介绍，我们可以知道我国建筑外墙的防渗工作存在的问题，并了解了建筑外墙出现渗漏的原因。因此，我们应该采取相应的措施，把这些不利因素消除掉，保证建筑外墙的防渗效果，提高居民居住的质量。现阶段，我国治理建筑外墙的渗漏问题主要有以下几点措施：

第一，保证外墙施工中的质量。一方面，在外墙砂浆质量的控制上要进行相应的改进。砂浆作为连接砌块的主要材料，对建筑外墙的防渗工作具有重要的意义。在砂浆质量的控制上，首先要保证砂浆搅拌的充分性。如果砂浆搅拌不充分，会影响砂浆的强度，进而影响外墙的防渗功能。因此，保证砂浆搅拌的均匀性有助于提高墙体的防渗效果。另一方面要对砂浆的填充度做好控制。在建筑外墙的施工过程中，保证砌块之间砂浆的填充度对防渗来说意义重大。要做好这一工作，一方面要提高施工人员的责任心，只有施工人员的工作态度提高了，才能保证施工的质量。另外，加强施工过程中的监督工作，发现操作不当的行为要及时的制止。另外，外墙的抹灰工作一定要按照标准进行作业。抹灰之前要对墙体进行相应的勾缝处理，保证墙体无裂缝。

第二，注重墙体材料的选择。对墙体进行设计时，尽量使用具有良好防渗效果的建筑材料。另外，在建筑材料的选购上，一定要到正规商家购买具有认证标准的合格的建筑材料。对于建筑外墙中使用较多的砌块以及水泥等材料，一定要保证其质量。此外，还应该按时的进行相关材料的强度检测，一旦发现材料不合格，应该立即终止材料的使用。只有保证了建筑中使用的材料的合格性，才能保证建筑外墙的防渗效果。

第三，门窗与混凝土之间的密封工作一定要做好。为提高建筑物的通风与采光效果，建筑物的设计中势必会有门窗的出现，然而，如果对门窗的密封工作不重视，就会造成建筑外墙的渗漏，因此，做好门窗的密封工作具有重要的意义。现阶段，我国外墙施工中用到的门窗多为铝合金材质的门窗，这些门窗具有质轻、美观、抗腐蚀等特点。然而，这也给门窗与墙体之间的密封工作带来了影响。在门窗安装之前，要对外墙留有的门窗尺寸进行精密的测量，以保证密封效果。在外墙门窗安装的过程中，一定要做好密封工作。只有将墙体与门窗之间的缝隙密封好，才能保证雨水不会从缝隙中渗入房间，进而保证建筑外墙的防渗效果。在连接洞的处理上也要严谨，首先应该选择适当的砌块进行洞口的填补，再使用专门的防渗砂浆进行抹平。

第四，提高施工人员的施工技术水平，并加强施工过程中的监督管理工作。现阶段，我国建筑行业施工现场的施工人员大多为农民工，他们专业性知识有待加强。同时，他们对于建筑外墙的防渗作用认识不足，这就会导致施工的过程中缺乏相应的施工技术，并且施工质量不能得到保证。因此，施工企业应该定时的进行相关施工人员的技术培训，实行凭证上岗的制度，只有具备了施工的技术，施工单位才可以任用。另外，加强整个施工过程的监督与管理工作。提高管理人员的素质与责任心，保证其监督的质量。另外，实行相应的奖罚机制，对于那些工作积极性高，并且保证施工质量的施工人员进行相应的奖励。对那些缺乏工作激情，工作责任心不强的员工进行相应的教育，必要时给予相应的经济处罚。

第五，要做好相应的防水工作。为保证排雨工作的顺利进行，要控制好阳台的坡度。另外，窗台外侧的坡度也要控制好，现阶段，外墙施工中一般将窗台外侧的坡度控制在百分之五左右。此外，建筑外墙最好使用憎水性材料进行涂抹，这样可以减少降水对建筑外墙的影响，保证墙体的防水效果。另一方面，在进行装修工作时，要弄明白建筑物的构造特点，不能盲目随意的进行施工。施工前最好查明墙体的混凝土结构，这样不仅可以保证建筑的防渗效果，也可以保证建筑物的稳定性与安全性。

第六，施工完成后做好相应的检查工作。在建筑竣工以后，采用人工降水的方法进行相应的检验工作。一旦发现建筑外墙有渗漏的问题，要及时的采取修补工作，修补工作一定要严谨认真。首先，应该找到渗漏的地方，然后对渗漏的原因进行细致的分析，最后选择合理的修补方案，确保修补的质量。另外，检查工作一定要细致，如果由于检查工作马虎，势必会给以后的验收工作带来麻烦，这样不仅会增加建筑的造价，而且会对施工企业的声誉造成影响，因此，检查工作一定要做好。

结语

近几年来，伴随着我国经济的快速发展，我国建筑行业获得了较大的发展空间。然而，现阶段我国建筑外墻的防渗工作依旧存在着许许多多的问题，如果不能将这些问题妥善的解决，势必会影响到居民的居住质量，也会给我国的建筑施工行业带来不小的影响。因此，只有找到相应的外墙渗漏原因，并采取相应的预防措施，才能保证建筑外墙的防渗效果，进而加快我国建筑行业的发展。

参考文献

[1]杨夫彩. 浅谈建筑外墙渗漏成因及防治措施[J]. 科技致富向导，2012，14：203-204.

[2]陈晓，白鹤. 建筑外墙渗漏的成因分析与预防[J]. 中外企业家，2013，20：206-207.

[3]王卫东. 建筑外墙渗漏的成因及预防措施[J]. 建设科技，2012，04：84-85.

[4]孟琳. 浅谈建筑外墙渗漏防治措施[J]. 安徽建筑，2014，05：253+323.

[5]黄志强. 关于住宅外墙渗漏成因及防治[J]. 科技资讯，2006，13：193-194.

[6]郑彦军. 浅探建筑外墙渗漏成因与防治[A]. 《建筑科技与管理》组委会.2013年7月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2013：2.