旧区改造中历史文化的保护与发展——以晋江市石鼓路片区改造为例

黄哲明

（南安市建筑设计院　福建　南安　362300）

旧区改造中历史文化的保护与发展——以晋江市石鼓路片区改造为例

黄哲明

（南安市建筑设计院福建南安362300）

近年来，晋江市政府着力加快推进城市规划与建设工作，使城市形象和功能得以进步和完善。但作为晋江城市的发源地-石鼓路片区现在仍是一片脏、乱、差的景象，市民对良好生活环境的诉求进一步提高。另一方面，解决市区东西方向（石鼓路、湖光西路）道路贯通，分流市区车辆，疏解市区交通拥挤问题也迫在眉睫。因此，晋江市政府抓住当前国家积极扶持海峡西岸经济区建设以及泉州市倡导环泉州湾发展海湾型城市的时机，主动对接海西城市群协调发展规划，融入大泉州城市框架，加快城市建设步伐，将该片区改造作为近期城建的重点项目之一。

历史文化；保护；发展；晋江；片区改造

纵观全国各大城市的旧区改造，多存在旧城区更新改造与城市文脉保护之间的矛盾，如何在科学发展观的指导下，通过合理的产业置换和功能更新，对老城区实施有效的保护和可持续发展，挖掘城市内涵，提升城市品位，成为此次规划的重点。

1　项目概况

1.1项目区位及规划范围

本次规划区位于晋江市旧城中心。片区东面是晋江旧城中心商业区，南面是旧城改造一、二区工程及湖光西路改造项目，西面为城西片区，北面为蔡厝、竹树下等旧村。片区交通方便，紧邻城市中心区，区位优势明显。此次规划范围东起泉安路，西至世纪大道，南接锦绣广场、党校路、市委大院，北邻竹树下、中医院，规划总用地面积约124.4hm2（1870亩）。

图1

1.2规划区现状情况

从土地性质来看，片区西侧及南侧现状主要为村镇居住用地，其中西南侧有部分带状耕地；东侧为晋江市第一中学用地、石鼓庙的宗教用地及工业居住用地等；北侧为晋江市教委（部队用地）及竹树下水塘。整体上看，片区内用地功能以居住为主，商业设施集中在泉安路和桂山路两侧，其他公共服务设施较为散乱，商业、工业用地混杂其中。

从建筑特点来看，此片区是晋江城市的发祥地，是晋江传统文化的根源。规划区内老建筑及文保单位多且分散。列入保护文物共有18处，其中庄氏祠堂、石鼓庙（含青阳乡约记、宋代陵墓）两处为市级保护文物单位。逢年过节香火不断，是晋江旧城区内传统生活和旧城风貌保存较为完好的一个区域，也是晋江历史沉淀下来的一处宝贵遗产，但也存在部分建筑历史年代悠久，建筑老化程度较为严重的问题。

2　改造过程中历史文化保护与现实问题的矛盾

2.1不同利益主体的价值取向不同

政府对旧城的改造意在改善现状居住环境较差的局面，使该片区成为晋江老城区的新亮点；开发商却力求保证开发投资的经济平衡；村民对血缘关系、地域感、归属感等地方观念比较强，同时为保障自己的利益，不愿意接受拆迁改造的进程，因此，不同利益主体的价值取向不一。如何促进旧城更新，并使村民得到妥善安置，保障各方利益，成为旧城改造过程中普遍出现的突出问题。

2.2资金平衡底线和街区保护底线的矛盾

内在的发展动力推动街区的更新进程，而巨大的拆迁成本和经济利益的驱动，必将导致更新面临高强度、高密度的开发趋势。而高强度、高密度的开发模式，必将很快的破坏旧城的尺度和特点，。政府最终还是要实现收支平衡。

2.3目前保护方式的问题

①成片的大规模改造对整体保护而言是一种破坏。②小地块的改造建设过多强调容积率的提以及自身风格的塑造，往往忽略了与周边环境的协调。这种见缝插针的零星式插件对旧城保护而言更是一种持续长久的伤害。

3　规划策略

文化是城市的灵魂，城市是文化的载体，但凡有着历史文化的城市和地区都是耐人寻味的。一个城市的面貌是城市人文精神要素的外在反映，也是一个城市历史文化延续变迁的载体和见证，是构成区域文化内涵的灵魂要素和衡量城市品位的重要标准。

3.1构建有文化内涵的片区

晋江的代表或者说标志，对于游客来说在古代丝绸之路的历史遗存中；对于老晋江人来说在旧城里；对于新晋江人来说在滨江商务区、行政服务中心、SM商场。那么在不同人的心目中，该片区的价值到底在哪里，它的商业价值又该在何种程度上体现呢？不同的利益主题对于片区的价值取向存在明显的差异。对于以开发商为代表的利益主题，旧城片区的价值在于其优越的地理位置和传统商业中心的特殊地位，因此在改造策略上更倾向于成片、高强度改造；以街区住户为代表的利益主体由于提高居住生活质量的强烈需要，要求改善居住环境品质；外地游客认为片区是晋江的传统老区，可能成为的旅游景点；而学者心目中的片区则是见证晋江发展鲤城的具有高度人文价值的历史保护街区。因此，在目前以政府为主导的街区改造活动中，对于价值取向的选择，将直接影响旧城更新活动。

综合不同利益主题的价值取向，街区首先应满足市民的情感、生活需求。该片区作为晋江的旧城区，见证晋江城市成长发展的历史，代表了晋江文化特色，有其独特的历史价值和旅游价值，它的无形财富远远大于土地开发后的短期收益。

晋江温馨闲适的文化特色应该在片区内得以体现，这也就是旧城片区的价值所在，片区的商业价值也应在服务历史价值和旅游价值上体现。

3.2保护文化与开发创新

目前旧城改造的模式，最为严格的保护更新模式是通过划定历史街区，对整体片区进行传统风貌保护，对老建筑进行翻修复原。但也有“现代主义”的开发理念通过为人们提供更多的城市空间和现代化的城市生活，对片区内的原有建筑进行单一的大规模的拆除重建，同时以高强度开发作为现代生活的建筑追求。

回看已进行改造的福隆商业广场三期、湖光西路ABC地块项目，存在同质化严重，风格单一，且开发强度过大，历史建筑只是被简单的单栋保留，与之联系的街巷由新的组合建筑取代，失去原有历史味道，最终未实现保留与改造之间的平衡。一方面，宗族场所原有功能上不能够满足实际需求，居民对改造意见较大；另一方面改造后的宗族场所对住宅销售和安置产生较明显的影响。最终造成政府、开发商、被改造对象三局面多输的局面。

经验告诉我们，政府、开发商、被改造对象三方共赢是旧改项目成功的关键，如果项目运作过程中各方仅从自身角度出发将造成多输的局面。该片区尽管有历史积淀、风貌建筑众多，但通过立法作为历史保护街区的难度较大。面临目前片区内发展的现实境况，其发展更新的要求又日益迫切。因此，无论是目标单一的保护或是整体改造都不是最佳的选择。之前的改造就是一个证明。采用保护与开发相结合的改造方式可能是目前片区改造所能找到的最优选择。如上海的新天地，既是一个房地产开发项目，同时也是一个旧建筑保护项目。

3.3打造多功能的商业文化区

片区承载的不仅是老的居住社区，更重要的是文化历史。片区本身拥有的建筑、文化特色就是任何其他地区无法比拟的。对于片区来说，留住活力不一定只能依赖商贸，也许商业色彩的淡化，更有利于文化的发扬。改造片区定位在旅游休闲文化，这和整个城市品牌的塑造也是相符合的。片区要想方设法，让正在消失的地方传统文化得到复兴，而传统文化的复苏是防止城市个性丧失的关键。因为商业文化有雷同的危险，可能造成“千人一面”的现象，而地域性传统文化的多样性恰好可以克服这一点。晋江地区未来的发展，文化也将是其最显著的一大特色。建设一片体现城市历史价值的街区，是本地居民的需要，也是慕名而来的外地游客的需要。因此，该片区应改造为旅游购物为主，融合文化、商务和居住等功能的商业文化区。

3.4具有闽南文化主题的城市名片

时尚与怀旧结合，重建与传承并重，古语“不破不立”、“推陈出新”是过去两千年来我们祖先对待建筑的基本态度，于是我们才有今天如此丰富的文化遗产。在社会已经发生根本变化的今天，我们一方面应当理智地处理城市发展问题，善待祖先为我们留下的宝贵遗产，避免短视的建设行为；另一方面，保护也不是保守的代名词，而应当因地制宜的采取一切可能的方法既保留遗产，又振兴城市。因此，本着以弘扬闽南文化为主题，在古建筑群中溶入现代街区元素，打造代表晋江人文特色城市新名片的精神，规划区可划分为两大主题，即传统民俗文化体验区和休闲文化商业街区，在保护历史文化街区的同时，适当发展酒店、商务办公、大型商业、特色商业等功能，重塑具有晋江特色的中心区形象。

4　总语

一个城市的历史和文化价值是城市在发展过程中不可迷失的坐标，而老城区往往最为集中的体现了一个城市的历史文化，以牺牲城市历史为代价来换取现代化的高楼大厦，是对前人和子孙后代不负责任的态度体现，石鼓路片区作为晋江旧城改造的一部分，更新本身并非目的，更新的真正目标在于探索保留传统文化的基础上，寻求一条传统与创新相结合的可持续发展之道。

[1]泉州历史文化中心.泉州古建筑.天津：天津科学技术出版社，1991，2.

[2]邹德兹.城市规划导论.中国建筑工业出版社，2002.

[3]翟艳.王府井商业街建设的特色分析.城市规划，2011（3）.

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2015-7-12