中小户型住宅设计方法探讨

李 化 张娌娜

（1.青建集团股份公司建筑规划设计研究院分公司，山东 青岛 266000；2.青岛嘉泰物业有限公司，山东 青岛 266000）

衣食住行是人们日常生活中必不可少的元素，其中住是基本生活要求，是生存的基本条件之一。经济的不断发展，城镇化进程的不断推进，房地产行业持续升温，住宅建设成为建筑行业中的主打项目。中小户型住宅的设计，虽然在面积上比大户型要小，但是旨在提升居住者的舒适度，提高居住质量和设计的创意性，设计方法应以“精致、细腻”为主题，运用科学的设计方法，来优化住宅设计，营造更为人性化的居住环境。

一、中小户型住宅设计的现状分析

1 观念认知不到位

通过对中小户型住宅设计现状的分析，了解到其在观念认知上存在着诸多的问题，居民单纯的认为中小户型住宅相对窄小，认为面积越大越好，攀比现象严重，大都追求大户型的住宅，居住的舒适感可能并不如中小户型的好。由于一些限定性的规范，导致设计师的能力与想法无法发挥，设计灵感无法得到彰显。由于观念上认知的缺失，在心理上对中小户型住宅产生抵触，是观念认知不到位的重要体现。

2 居住舒适性偏低

如今，中小户型的设计主要是迎合市场需求，大都为赶工而建设，其质量和居住的舒适度下降，设计上存在着多方面的缺陷，只注重外表的华丽，而忽视质量和设计的协调性，违背了住宅设计的原则，户型相对单一，是中小户型普遍存在的问题。住宅空间内部缺乏合理性，书房与视听区紧挨着，视听嘈杂的声音会影响书房的静谧，是设计不合理的重要体现。另外，中小户型住宅区设计流于形式，细节设计相对粗糙，采光不好，无法满足通风条件，会让居民的居住质量大大下降。

3 可变化程度较小

由于居民在居住的过程中，会受到人口数量变化或环境的变化，进行空间上的调整，但是很多中小户型住宅由于受到空间、面积上的限制，可变性的难度相对较大。由于对中小户型的不重视，住宅设计的灵活性、可变性相对较低，是当前亟待解决的重要问题，也是对设计师的重大考验。

二、中小户型住宅设计方法

1 灵活性设计方法

中小户型住宅建筑具有面积小的特点，由于家庭在居住的过程中，人口结构、规模会发生变化，会对大户型住宅进行憧憬，但是要通过中小户型来进行灵活性的设计，经过不断的优化与充实，将可持续发展理念融入到户型设计之中，定会达到理想的效果。例如，可以对住宅内部的空间结构进行设计和改变，即使厨卫、卫生间等已经设置好，不容改变，但可以做局部的调整与改变，根据居住者的要求进行合理化的设计。也可将部分功能区进行模糊设置，将功能不明显的各个部分进行连接，如可将起居室和餐厅进行合并与联通，为了营造整体性的感觉，可将厨房设计成半敞开的形式，是设计个性化与创新性的重要体现，可营造更为温馨、舒适的居住环境。居住者可以利用隔断或装饰壁橱将区域隔开，能够充分利用空间，发挥中小户型住宅的应用价值，提高住宅设计质量。

2 精致性设计方法

2.1 室内平面尺寸设计

2.1.1 起居室的设计。起居室是室内空间的重要组成部分，是供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间，也就是常说的客厅。根据《住宅设计规范》中的规定，起居室所占有的面积不可小于10m2，起居室的一般尺寸应满足3.0m×3.6m，还要顾及到沙发、茶几和电视柜的距离设计，开间应保持在3.3m~3.9m，而进深要保持4.0m~4.2m，是中小户型内部平面最为合适的尺寸。

2.1.2 主卧室的设计。主卧室的设计，应考虑到卧室设计的私密性和隐私性，应避免其他房间的影响，保护居住者的隐私安全。主卧室的设计，首先应考虑床位的面积，大型的双人床为2.0m×2.3m，电视柜占取0.45m~0.60m，在其中要流出0.60m的通道。在主卧室应具备良好的观景角度，适度的摆放花卉、装饰物，可以选择观赏性芳香类花卉，既能达到美化的效果，也能起到很强的保健效果。

2.1.3 次卧室的设计。主次是相对的，次卧室的居住者大都为子女，或是暂时居住的亲戚、客人，其在功能与主卧一致，但其占有的面积以及装饰等都会相对主卧低一些。根据家庭的实际情况在次卧中设置游戏玩具区、书桌或书柜等，以满足生活的要求。

2.2 户内空间设计。门厅在整和空间设计中扮演着至关重要的角色，发挥过渡作用，鞋帽、雨具、外套等存放的最佳区域，对于面积相对较小的中小户型住宅来说，不适宜设置独立的门厅，将其与其他空间整合、联系起来，既能节约空间，也能满足居住者的需求。如将门厅与起居室进行联通，将其作为起居室的延伸，实现对空间的充分利用。另外，空间设计还包括过道和走廊，将走廊涉及到各个公共区域之中，能大大节省空间。

2.3 厨卫与阳台设计。厨卫在室内空间设计中的份额相对较小，占取的空间有限，但其中包含很多细节性设计，如油烟机管道、洗涤槽的设计等等。阳台要具备室内通风采光的最佳条件，若空间足够的话，可以加大阳台的进深，可放下家具，变成岫岩、休息的场所。

结语

综上所述，中小户型住宅区是城市居民的主要居住形式，相较于大户型更能吸引居民。中小户型住宅设计注重细节上的设计，能够充分利用其空间资源，从平面设计、家具摆设、朝向与风向以及整体的协调性设计等，提倡运用灵活可变性的设计理念，强调设计主题的一致性，是设计师需要注意的问题，进一步提高居住品质，追随社会的发展趋势，将科技、节能环保技术应用其中，积极响应的生态文明社会的构建主题。

[1]严峻，常贺.中小户型住宅设计存在的问题及设计原则[J].科技创新导报，2011（11）：43.

[2]李丽，郑庆和.基于居住主体需求的中小户型住宅设计研究[J].住宅科技，2011（12）：1-5.