地产商何时才能退出中国富豪榜

地产商何时才能退出中国富豪榜

20 15年10月15日，胡润研究院发布内地《2015胡润百富榜》，万达集团董事长王健林登顶内地首富。在富豪榜前10中，有来自马云、马化腾、李彦宏、雷军这样的科技领袖，但整体来看，今年内地富豪榜让人高兴不起来，前10中有一半以上涉及地产，他们是万达集团王健林家族（2200亿元）、苏太华系严昊家族（910亿元）、泛海卢志强（830亿元）、苏宁云商张近东（810亿元）、万向集团鲁冠球（650亿元）、华彬集团严彬（650亿元），其中，纯地产有4家。

中国最近十多年的快速发展，房地产“居功至伟”，千元平方米的房子，现在被炒几万元一平方米，这也催生了部分地产富豪。万达集团王健林家族，已经富可敌国。然而，放眼全球，没有一个国家是靠地产独撑。对此，我们不得不引起重视。

对比《福布斯》2015美国富豪榜，上榜企业家比较多元化，主要集中在科技、金融、零售、食品、媒体等行业，地产商最高排名在30名开外，他是82岁高龄的唐纳德·布伦。美国的谷歌、微软、沃尔玛等企业，都有大量的富豪。

地产独大，意味着对中国经济形成挤压。今天，“大众创业，万众创新”已经成为国家战略，然而，畸形的地产市场严重掏空了中国实体经济，吸干了国家的新鲜血液，一人买房要耗尽三代人的财富积蓄，导致社会价值观扭曲。

@凌虚铺子（福建省沃丰软件技术有限公司总经理）：最新《胡润百富榜》排名，房地产大亨王健林取代马云再次成为中国内地首富。不仅如此，在各类中国富豪榜中，前十名大半是地产商。各地省市县的首富也多为地产商。房地产犹如侏罗纪时代的恐龙，吞噬了一切。不仅洗劫了几代人财富，而且透支了未来。地产巨无霸不倒，“大众创业、万众创新”，都是浮云！

中国经济要转型，就要壮士断腕的勇气。只要政府还有一天把房地产当作支柱产业，经济转型就是一句空话。而且，房地产会成为威胁国家肌体的“地雷”，随时有可能引爆。

地产经济独大，是中国经济的毒瘤，必将阻碍中国创业与创新。以深圳为例，它是中国的创客中心，当地政府也欲打造国际创客中心。然而，这个创客中心最直观呈现出来的就是房价暴涨，市区二手房均价六七万一平方米。从去年到今年，深圳房价涨幅高达40%。日前有消息称，因为高房价，很多年轻人正在逃离深圳。创业者的梦，或许会被深圳的高房价击溃。

现在可以看到，实体经济已经哀鸿遍野，这与畸形的地产经济不无关系。高房价推高场地租金，推高了员工工资，这些成本，最终都要转移到企业身上，由企业家和全体老百姓买单。至于创业、创新，这本应该是自然而然的事，只要提供合理的制度，政府干预得越少越好。现在则走入歧途，由于高房价，没有政府补贴，创业门槛太高。而为了响应上面的号召，地方政府纷纷免费提供办公场地，大力支持创新创业。结果，创业也变味了，一些人为创业而创业，甚至有人为了骗资金、骗场地而创业。

有网友说，纽约市的人口密度是上海的近三倍，平均工资是上海的近八倍，而房价却和上海差不多。“地产霸权”是短视经济行为，致使国内消费疲软。更关键的是，地产主要靠垄断特权与腐败等方式获取财富，是在创造新的不公平，进一步拉大贫富差距。中国经济要转型，由传统经济转向以互联网和科技为代表的新经济转型，就必须敢拿地产经济开刀。这个“毒瘤”不切掉，所有的细胞都不会健康。

2012年时，马云曾和王健林1亿元对赌——如果电商在中国零售市场市场份额占50%，王健林将给马云1亿元，反之马云给王健林1亿元。后来，马云说，“如果王健林赢了，那么整个社会就输了，这一代年轻人就输了。”我们姑且不论到时候谁输谁赢，靠畸形地产累积起来的财富，必定是建立在一个时代的苦难之上的，必定是建立在对年轻人一代的掠夺之上的，必定是“万众创新”的绊脚石。

中国经济要转型，就要壮士断腕的勇气。只要政府还有一天把房地产当作支柱产业，经济转型就是一句空话。而且，房地产会成为威胁国家肌体的“地雷”，随时有可能引爆。

直面经济转型时代最大的痛，刻不容缓。如果有一天，内地富豪榜前10中，找不到地产商的影子，我们才可以自豪地说，中国经济转型成功了，中国经济含金量提高了。

责编：徐上峰E-mail：xushangfeng@ittime.com.cn美编：圆圆校对：媚子