试论建筑施工中的防水防渗施工技术

曲晶

摘 要：建筑工程中有很多部位都比较容易出现渗漏，归结原因主要是施工工艺不规范、材料使用不规范以及设计不合乎标准。本文主要通过对建筑施工中常见渗漏点的介绍，探讨了建筑施工中的防水防渗施工技术，希望能够为我国建筑施工工程防渗防水水平的提高提供借鉴。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

建筑工程漏水一直以来都困扰着居民，尤其是雨水天气，顶层居民更是苦不堪言。正是因为如此，居民用户都很少购买顶层，影响了建筑工程房屋的销售。为了能够不影响居民正常生活，也保证建筑工程整体的使用性以及美观性，施工人员有必要采取防渗防水措施，加强施工。

1 建筑施工中常见渗漏点分析

建筑工程中主要渗漏点有外墙、顶层等位置。这些位置之所以会出现渗漏，各自的原因并不相同。

外墙渗漏最重要的原因就是施工过程中，施工人员施工不够规范，未能依照技术标准来进行施工，尤其是重点的砌筑、穿孔施工，最终导致外墙渗漏。具体原因可以归结为以下几点：第一，外墙施工时，所应用的砂浆砌筑万恶能满足规范标准要求；第二，砌筑期间，施工人员未能认真对待，留下了比较大间隙，而施工结束后，施工人员又未能对其进行很好的修复，因此形成了渗漏点；第三，施工期间，外墙表面本身就存在着很多孔洞，但是施工人员未能有效修复，最终造成渗漏。

建筑顶层时常会出现渗漏，尤其是住宅小区表现得更加明显。现如今，我国很多民用建筑顶层都不同程度的存在着这样的问题。这也是业主很少愿意买顶层的主要原因。建筑顶层之所以会出现渗漏，主要是由如下原因引起：第一，施工人员施工期间，防水防渗未能做好，而顶层因为长期暴露在外界环境中，风吹日晒，表层因此开裂，逐渐膨胀，最终造成下雨渗漏的结果；第二，施工人员未能进行合理的选材，防水防渗材料不合乎要求，还未到使用寿命，性能就开始下降，防渗防水效益也逐渐失去；第三，顶层有很多链接处，设计人员并未进行合理的设计，而施工人员依照设计方案进行施工，也没有多加注意，最终导致渗漏。

除了外墙、顶层容易出现渗漏外，建筑地下室以及卫生间也是比较容易出现渗漏的地方。地下室之所以会出现渗漏，虽然原因有很多，但是最重要的应该是管道爆裂，致使管道、混凝土出现了非常严重的空隙，管道中的水就会沿着空隙直接进入到地下室中。

卫生间渗漏不会影响用户自家，还影响下层用户，上下层用户时常会因为此事发生矛盾。卫生间之所以会出现渗漏，主要是基于以下两点：第一点，卫生间管道聚集，而且很多管道都是交叉存在，因此增加了水管漏水几率；第二点，卫生间的管路因为受到压力影响，也有可能是堵塞，使得水流回流，导致管道破裂，造成渗漏。因为卫生间主要是因为管道问题而出现渗漏，而且直接影响着人们生活，再加之，还有人为因素的影响，因此卫生间防渗防水施工，一直以来都是建筑施工中的重点难点的施工内容。

2 建筑施工中的防水防渗施工技术

2.1 外墙防渗防水施工技术

第一，外墙施工期间，施工人员应该依据现场需求制定合理的施工方案，施工结束后，施工人员只需要外墙进行全面检查，如有发现孔洞要立即填补修复，真正的解决渗漏问题；第二，外墙表面一定要进行预先处理，尤其是砂浆砌筑务必要预先修复，保证外墙墙面干净整洁，既要保证外墙的功能性，又要保证外墙具有一定的审美性；第三，外墙连接位置防水防渗施工至关重要，施工人员务必要保证连接位置不能出现任何的漏水情况；第四，外墙施工必须依照施工标准，不允许出现任何不规范的行为，真正的解决隐患问题。

2.2 顶层防水渗透施工技术研究

屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。

3 地下室防水防渗施工技术研究

地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。

4 卫生间防水防渗施工技术研究

在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。

5 其他部位的防水防渗施工技术

5.1 门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析

保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌填砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。

5.2 空调安装施工中防渗漏施工技术的应用分析

在给空调打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔而产生的渗漏水问题。

5.3 地下室防水应用分析

在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。

结束语

综上所述，可知建筑防水防渗施工非常重要，尤其是容易出现渗漏的几个重要部位。建筑工程渗漏对使用者造成非常大影响，甚至会影响下层居民，不利于邻里关系相处。基于此，建筑施工期间，施工人员必须重点关注防渗防水施工，不影响居民的日常生活。■

参考文献

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