探讨如何实现建筑工程造价的动态管理

曹文佩

摘 要：在建筑工程投资建设过程中，企业成本管理工作的重点是工程造价的管理，也是现代化工程建设施工成本控制的基础。材料、施工等因素都会影响到建筑工程的造价，因此想要实现现代化的建筑工程造价管理的最终目的，就需要充分实现对整个工程的动态管理以及控制。文章主要探讨如何实现建筑工程造价的动态管理，以期对相关从业者提供一定的借鉴。

关键词：建筑工程；造价控制；动态管理

近年来，随着市场经济的快速发展，我国大力发展基础设施建设，对国内的建筑工程建设施工企业来说是一个难得的好机遇。如何利用当前的大好环境，抓住机遇实现经济效益最大最优化，是每个建筑施工企业所面临并需要积极思考的问题。随着建筑工程的工艺、技术以及管理的发展，建筑工程的造价管理已经进入现代化的动态管理模式，实现更为全面、更为科学准确的建筑工程造价管理。

1 国内外建筑工程造价管理工作现状

1.1 发达国家建筑工程造价管理现状。国外发达国家的工程造价模式各有不同，但是都具有科学化、规范化、程序化的显著特点，特别是随着建筑事业的国际化发展，已经形成了很多国际惯例。以美、英、日本以及德国为例，不论是各咨询机构制定估算格式，由承发包双方的市场交易行为确定工程造价的美国，还是在整个工程过程中都实行严格管理的日本，都是在一个有序的市场环境中，实行系统化、规范化的管理，其中也包括政府有效的调控，规范的计价依据，发达的信息发布系统和科学有效的计价方法。

1.2 国内建筑工程造价管理现状。在计划经济时代，国内建筑工程实行的是行政管理计划定价的方式；随后，进入改革开放时期，引进国外科学管理模式，开始重视建筑工程造价管理方面的问题，逐渐开始实行概预算定额管理的模式；随着经济体制改革加深以及对外开放政策的实施，计划经济模式下的前苏联管理模式的建筑工程造价管理，已无法适应当前的经济环境。如何建立完善适合于当前经济发展的科学合理的工程造价管理体系与模式，减小与西方发达国家的差距，是目前急需解决的问题。

2 建筑工程造价动态管理工作的重要性及当前面临的主要问题

2.1 建筑工程造价动态管理的重要性。建筑工程建设过程中，投资商想要更好的保证其中的成本、控制总成本，其最为主要的管控手段就是建筑工程的造价管理。另外，建筑工程的造价管理对整个项目的投资有着决定性的作用，具有政策性、技术性以及专业性的特点。工程造价管理的工作存在于整个项目的各个阶段，任何一个阶段的因素都可能会对建筑工程的造价产生影响并使之改变，因此实现对建筑工程造价的动态管理就十分必要。

2.2 建筑工程造价动态管理工作中面临的主要问题。国内建筑工程造价管理正处于不断摸索和完善的过程中，动态管理全面掌控整个项目工程是一种趋势。在这个过程中会遇到一些问题，这些问题会严重的影响工程造价动态管理工作的实效性，例如：因为行政干预过多；长期受到经济体制的影响；在整个建筑工程施工过程中信息没有得到有效的加工与传递；没有健全的投资主体的权责分明制度等。

3 关于实现建筑工程造价的动态管理的一些探讨

3.1 决策阶段工程造价实现动态管理的探讨。建筑工程决策阶段是整个工程造价的基础，必须要从建筑施工多方面验证项目的必要性以及其可实施性的论证工作。在这个阶段应尽可能的提高项目决策本身的准确性，进行有效的投资以及效益的估算，选择最佳的投资方案，为设计、施工阶段的工程造价动态管理提供科学可靠的依据。此外，应当注意的是要对各个方案的费用进行全面无遗漏的估算，提高方案预算评估的准确性。

3.2 设计阶段工程造价实现动态管理的探讨。建筑工程的工程造价中有超过百分之五十的造价来自于建筑工程的工程设计阶段，因此需要建筑工程的设计人员慎重、全面、详细地考虑整个工程项目。工程造价的设计阶段需要把握限额设计和全面调控与价值工程的作用，尽可能的在保证结构安全和施工质量的前提下，最大限度的降低整个工程的造价。

3.3 施工阶段工程造价实现动态管理的探讨。建筑工程的施工阶段应该按照设计在保证工程进度和质量要求的基础上，最大限度的控制工程成本。例如，选择技术过硬、信誉良好、管理制度完善的监理和施工单位，会大大的优化管理整个施工，更减少不必要的施工成本和浪费。另外整个施工过程是一个动态的不断变化的过程，存在很多不确定的因素，例如国家政策的改变、不可抗的天气因素等，这些都会影响到正常的施工，而影响到工程的造价。因此一定要有明确的变更原因和变更协议，并且一定要在获得业主签字许可的情况下才能开展进一步的施工。技术人员与设计人员的造价控制观念以及经济观念在整个施工过程中也有着很大的影响作用，有必要培养与加强相关人员的造价控制观念，使其能够在保证整个工程的进度与质量的同时，积极的配合造价管理工作，确保工程造价控制的目标得以实现。

3.4 竣工结算阶段工程造价实现动态管理的探讨。建筑工程的竣工阶段，虽然已经影响不到工程管理系统中的工程造价，但却会一定程度的影响到建筑工程的最终成本和整个建筑工程造价的动态管理成果。因此，在工程造价动态管理中，竣工结算也是很重要的一个环节。工程基本结束后，应详细认真地整理以及审核所有竣工数据资料，查看其是否真实可靠，详细地核查未完工和变更项目，做好核减结算，避免成本的增加，减少不必要的费用支出。此外要着重核查整个项目工程，确保其是按照签订的合同施工建设的，以减少不必要的麻烦。

3.5 关于材料差额处理的实现动态管理的探讨。建筑工程造价中，大部分的费用来自于材料费，所以做好建筑工程造价动态管理工作，很大程度上就是做好对材料差额处理的动态管理与控制，也是整个工程造价动态管理工作的重中之重。

对于材料差额的动态管理工作，我们要考虑到市场经济下工程材料的差价。建筑工程所需要的材料种类繁多，价格也多种多样，应优先采用政府相关部门公布的信息材料价格，因为公布的材料价格是经过市场调研出来的，相对合理，也有利于实现对建筑工程的动态管理与控制。同时，我们也要对工程材料的价格进行一定的采集和预测，在综合各项差价系统、市场供应等各种因素以后，通过结合单项材料和费用控制系数，对其差价进行有效的调整与控制，实现工程造价的动态管理。

4 结语

由上所述，建筑工程可以通过对工程造价的科学的动态管理有效的降低成本，提高经济效益。此外，在建筑市场日益激烈的竞争环境中，工程造价的动态管理模式能够更好的实现效益最大化，实现企业的可持续发展，更适合在当前市场经济形势下发展。

参考文献

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