香港超级豪宅逆市创新高

林丽薇

香港超级豪宅于首两季交投无惧逆市，继续畅旺。刚于6月份以约21亿港元易手的庄士机构（00367.HK）旗下物业山顶歌赋山道15号屋地，物业地盘面积18，469平方呎，去年获批建一幢6层高住宅物业，面积9，212平方呎，楼面地价达每呎22.8万港元，创全港屋地呎价新高，更有机会是全球豪宅呎价新纪录。

笔者于5月19日代表泓诺地产及买家，成功以成交价8亿港元购入香港浅水湾赫兰道11号独立屋，实用面积10，977平方呎，呎价逾7.28万港元。独立屋由恒地（00012.HK）于2009年发展，地盘总面积13，741平方呎，包括7，624方呎花园，拥私人泳池及电梯。原业主在2010年8月以6.6亿港元购入，六年间升值逾21%，证明香港超级豪宅承接力依然不俗。

新鸿基Twelve Peaks项目优质

Twelve Peaks位处香港传统超级豪宅地段。

除独立屋以外，香港分层豪宅单位亦不断创新纪录。本年2月山顶施勋道3号施勋别墅其中一个实用面积1，361平方呎的分层单位，亦以2.32亿港元成交，成交呎价高逾17万港元，有望刷新亚洲分层单位呎价新高纪录。

山顶豪宅当中，由新鸿基（00016.HK）发展的Twelve Peaks，位处山顶加列山道12号，属香港传统超级豪宅地段。项目于2014年开始连续两年成为由世界经理人集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院及《总裁》杂志联合编制的「亚洲十大超级豪宅排行榜」榜首，可见其居住环境、地理位置、设计特色、文化价值、建筑材料和安全私密度等多个范畴都获得高度肯定。

已为现楼的Twelve Peaks共拥12幢独立洋房，实用面积由3，657至4，805方呎，每户均设有天台、花园、独立电梯、泳池及车库等，折扣后售价3.35亿港元起，至今已售出4幢独立洋房。