北京商住房限购疑云

徐莹

再听到限购传言，许多人的第一反应自然就会变成“不管你信不信，反正我得信”

近日北京市住建委发布一条辟谣信息，称“‘14日晚24点，北京将全面停止商住房网签的消息不属实”。至此，限购传言暂时停止。

但未来北京是否会实施商住房限购？舆论探析并未结束。

北京商住限购传闻最初源于5月份的通州商住房限购，通州火热的商住房交易成交迅速降至冰点后，市场需求就如同“打地鼠”游戏中的“地鼠”迅速从大兴、门头沟等北京市其他区冒了出来，伴随需求一同冒出来的，还有谣言。

6月6日，舆论场有关“门头沟商住房暂停网签”的消息开始传播，随后消息便演变成了“门头沟商住房限购”，门头沟住建委相关人士在6月8日确认暂停网签属实，但“暂停网签每年都会有，不影响购房”，“商住限购的事儿是谣言”等回复，并未阻止有关限购的信息传播。《全北京都要实施商住限购？再不买就没资格了》等新闻，仍然出现在当天的媒体上。

随后，由“门头沟商住限购”升级而来的“6月14日24点北京将全面停止商住房限购”的消息不断扩散，进而引发了端午小长假（6月9日～11日）三天商住房网签量爆表的局面。

数据显示，6月9日～6月11日北京市商住类成交量为3345套，占北京新房成交量的81.8%。

值得注意的是，从6月6日谣言初起到6月14日北京市住建委辟谣前，共8天时间里，管理部门并无回应。直到6月14日，北京市住建委才“辟谣”。然而，这则“辟谣”的表述是，“14日晚点，北京将全面停止商住房网签的消息不属实”。

关于北京商住房是否会限购，舆论反应不一。

有业内人士表示，北京商住库存较大，不具备暂时全面限购的市场环境，而且限购将对中小开发商构成致命打击。“如果说通州限购令出台是因为有多个利好消息刺激，开发商还能理解，但其他区在拿地之初大家并不知情，一旦限购对很多中小开发商来说是致命打击。”

但在开发商眼中，限购则是“迟早的事儿”，商业及公建用地的原本用途以及北京控制人口规模的目标是两大重要因素。

此外，谣言为什么没能止于智者，也成为媒体关注的一大热点。有关部门迟到的答复让人再次掉进了“你猜，你猜，你猜猜猜”的漩涡。

有媒体认为，“宁可信其有”的背后，民众见识了太多的“限购”和“辟谣式限购”，再听到限购传言，许多人的第一反应自然就会变成“不管你信不信，反正我得信。”