瑞银房价将急速暴跌

瑞银（UBS）经济学家汪涛在一份报告中称，房地产市场强劲的反弹并持续到2017年的话可能增加另一轮向下调整的风险。投资者应密切关注房地产销售，新房销售和房地产短期投机的上涨可能会增加中期下行的风险。中国房地产2016年销售增长迅速，较上年同期增长了25%。经过两年的衰退后，2015年同期房地产开始同比增长12%。到目前为止，一些城市的房价已经累计上涨了30%-40%，有的甚至上涨了50%。虽然房价的涨势仍在持续，但许多小城市仍挣扎在供给过剩中。房地产复苏有助于稳定国内需求和整体经济，但最近各大城市房价同比涨30%，涨幅加剧了政策制定者对房地产泡沫再次膨胀的担忧，尤其是当前杠杆率大幅上升。根据房地产经纪公司Knight Frank的数据，到2016年3月份全球房地产市场增速最快的城市中，五个中有四个是在中国，分别是深圳、上海、南京和北京，房价涨幅在17.6%—62.5%之间。房地产价格的飙升在更多的城市中引发联动，再加上惊人上升的杠杆可能会引发政府更激进的政策收紧以冷却房地产市场。endprint