浅谈高层住宅的房建施工技术

李昊

摘 要：如今高层住宅的施工灵活多变，结构比较复杂，施工时的作业面积比较小，若果加强施工技术的投入，就能够较好地缩短工期。随着施工工程量的不断扩大，施工的层数也不断提高，这导致施工的难度也不断地提高，需要我们不断更新施工技术。本文主要是对高层住宅的房建新技术进行分析，希望能够为高层建筑的施工工作提供理论基础，从而提高工程的质量。

关键词：高层宅建的特点；施工；技术讨论

中图分类号： TU8 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）31-51-2

1 高层宅建的显著特点

由于高层宅建的施工主体比较大，所以施工的时间比较长，一般在一年以上，具体的讲，有两个方面，第一，从其本身看，占地面积虽然比较小但是由于楼层比较高，总体面积比较大，工程总量大。第二，建筑难度会随着建筑高度的增加而增加，建筑材料的垂直运输也是一项非常重要的工作，往往也会出现许多的安全问题。

现代社会对于高层建筑的设计越来越追求个性化，造型独特的建筑往往会成为城市的一道风景线，所以对于高层的建设设计难度比较高在保证质量和外观的基础上，这同样是我国建设行业进行创新的要点[1]。从对于高层宅建的人员和物质管理上看，由于所需要的物质和人员比较多，在不同的施工阶段对于物质和人员的流动性也是比较大的，这会在很大程度上增加现场的管理难度，同时也会有许多潜在的危险，除此之外，高层宅建的对于地基的要求比较高，这对建筑的测量和预算要保证其深度能承载建筑主体带来的总压力，总的来说就是不同的建筑高度要有不同的地基要求，只有这样才能够保证建筑的安全[2]。

现在高层宅建多采用钢筋混凝土结构进行施工，对于钢结构的施工速度要求比较高，对其强度的要求一般要能防震，而且结构要轻盈，多为工业化生产。钢结构的安装一般采用大型塔吊，一般设备的起重效果越好，安装也会越顺利。钢筋混凝土结构充分运用钢筋和混凝土的性能，如果两者的配比合适它非常适合高层宅建的施工。

2 高层建筑的技术

混凝土灌注桩技术在建设高层房屋时应用最普遍也最广泛，在具体的施工操作时，灌注过程中的压力要保持适当，这样才能达到预定的桩底和桩侧，另外，合理的桩基技术也能有效地降低其成本，从而实现利益的最大化。

基坑工程的施工综合性比较强，这就要求在设计基坑支护和开挖施工工作中需要工作人员协同合作，这样才能有效地保证基坑质量。基坑支护起到临时支撑的作用，它能够很好地避免维护结构发生变形，同时能将墙体弯矩控制在安全的范围内。内支撑主要由钢管和混凝土构成。基坑的形状多样，使用最为广泛的是圆环室基坑，它的受力面积比较大，稳定性比较好，对于空间的利用率也比较高。土钉墙一般是在松软的地方进行，他的操作简单，成本也比较低。对于基坑的保护常采用逆作法施工技术，它能够有效地减少施工成本、缩短工期，还能在一定程度上提高工程的质量[2]。

节能技术一般是对外墙体的施工中采用，在施工的时候一定要保证和地面垂直，长圆的设计要沿着墙长科学的建设。施工时不能对空心砖进行砍凿，如果砍凿会导致长度达不到标准，除此之外，施工前对于实心砖的位置、预埋件的建筑地点要清楚，在建筑的构成中不能够进行打孔。对水泥浆添空的操作应当进行预留和预埋，这样不仅能够使密实度达到相应的标准，同时还能够很好的避免冷热桥的发生。在空气砌块墙体施工时，施工人员要遵守建设标准和设计图纸的要求，只有这样才能保证砌块排列的科学性合理性，在设计时要在重点考虑渗漏的点，这样能够尽早地制定处理的方案，对于墙体的保温施工一般有两种方式，一种是墙内保温，另一种是墙外保温，两种方式比较，墙内保温比墙外保温施工的效果好。

3 对高层建筑混凝土的养护技术

对于混凝土的浇筑的质量会直接影响到建筑整体的质量，因此一定要把好混凝土浇灌的质量关，只有这样才能够保证混凝土的性能得到充分的发挥，有效避免出现裂缝，更好地促进工程的顺利完成。在施工的时候有时会采用泵送混凝土，采用这种方法由于在操作时会混凝土的水灰比较多，很容易出现溢水，这种现象如果发生，应当马上清楚其表面的水渍，避免影响混凝土的性能，减少其对整个工程的不利影响。

混凝土进行保温对于混凝土的标准化有很好的促进作用，可以有效地防止其内外温差所产生的温度变力，从而提高增强混凝土的抗压力。在施工的时候对混凝土进行保温处理能够防止因内外的温差过大而造成混凝土产生裂缝。保温过程要对混凝土的内外温差进行非常严格的控制，如果需要升温或降温应当严格按照相关的标准进行执行。对混凝土的保湿养护能够有效地防止混凝土因为表面缺水而出现干裂现象[3]。

4 高层宅建防水技术的简述

高层建筑的使用寿命和使用功能能够得到最大的发挥主要由其防水性能的好坏决定。在具体的施工中高层建筑所使用的混凝土或水泥浆往往会出现小范围的收缩，再加上使用的防水材料产生的涨缩，因此在高层建筑的落水口、过水孔甚至地漏等部分常会出现小的裂缝，不单单如此，有时在以上的部分如果遇到雨天还会出现积水。在具体的施工时由于防水的作业面积比较小，操作起来不是很方便再加上步骤烦琐，因此要保证以上的几个区域不出现差错难度还是比较大的。

高层建筑的檐口和檐沟等区域平时在使用时经常会出现积水的现象，同时由于雨水的冲刷容易变形，由于其干湿变化和温度的变化比较频繁，因此其防水的效果也是比较差的，严重时会发生渗漏。所以，在具体的施工操作时应当对檐沟和檐口等区域增加防水层。屋面天沟区域的操作区域范围比较小，实用卷材防水往往效果不是很好，随着科技的进步，现在多使用涂膜防水材料在天沟区域惊醒涂抹，在铺上胎体，最后再加涂防水材料，最终的厚度在2毫米[4]。

高层建筑的最高处，往往会有一部分是裸露在外面的，这时候就需要使用压顶防水层。由于部分会经常和外界进行直接接触，所以它们受到外界环境的影响比较大，如果使用的防水材料的承压力过大或者外部温差变化较大，优势会使防水层产生裂缝，这样会直接影响防水的效果，一般情况下压顶防水会在压顶的上面或者是房屋的下面进行，如果在上面进行施工，一般多使用卷材粘贴或涂刷防水涂料等方法来进行保证其防水性能，在进行房屋下的施工时，一般多采用聚合物水泥砂浆或者水泥基涂料来进行保证该建筑物具有良好的防水性能。对于整个工程的防水工作来说，在施工时一定要加强对于防水技术的重视，因为这样才能达到比较好的防水效果，在施工的时候也应当注意针对不同的施工条件应该采用不同的防水措施，在实践中不断总结经验。

5 高层房屋建设中的脚手架工程

在对高层住宅建筑进行施工的时候，对于脚手架的底部通常是采用普通的落地脚手架进行施工，对于上面的楼层一般是多采用自升式爬架或者悬挑式的脚手架这两种，在具体的施工时根据具体情况选择一种能够满足实际需求和节约成本的方案，一般情况是根据外墙的装饰来进行选择[5]。

6 高层房屋建设中的消防措施

在高层建筑进行施工时，各个楼层的焊接作业会比较大，由此产生的火花会成为很大的安全隐患，如果再加上操作人员在作业时操作不当或者相应的防护措施不够完善使火花掉落在安全网或其他可燃物品上很容易导致高层火灾事故，如果遇到大风，后果将不堪设想[4]，因此施工是的消防安全必须引起足够的重视，决不能靠几个灭火器来应付，一定要配备足够的消防水龙头，地面上也应该设置水池和高压水泵等灭火设备。一般情况下所采用的防水头的设置方法是在没栋楼消防管的安装位置上和施工的主体一起施工，一步到位设置水龙头、水枪水带等这样不仅能够节约成本，还符合高层建筑整体设计的要求。

7 结语

高层建筑越来越多、越来越高将会是未来社会的发展趋势，如果想要跟上时代的脚步，满足高层建筑更高、结构形式更复杂的要求，一定要从设计上进行入手，把设计和施工紧密地结合起来，根据实际需要提升施工工艺，大力引进先进的技术和先进设备，这样才能够保证施工过程紧密而有序地进行，同时要严格按照预定的目标，严把质量关，努力增强工程的精度，最终保障施工质量。

参 考 文 献

[1] 高海立.高层建筑的施工技术浅析[J].河南建材，2014，4（01）：79-80.

[2] 陈聪.高层房屋建筑施工技术分析[J].黑龙江科学，2012，6（21）：99-100.

[3] 赵明坤.浅析现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导，2012，9（20）：34-35.

[4] 石艳.3s技术在水利信息化中的应用[J].科技咨讯，2012，4（21）102.

[5] 于景杰.测绘新技术在水利工程中的应用[J].黑龙江水利科技，2013，3（22）：103-104.