加息无阻楼价向上

林丽薇

2016年本港房地产市场有多项重大政策及措施出笼，包括早前香港政府加辣及美国加息等因素。然而，去年全年一手住宅买卖金额仍创历史新高，中原地产预测全年一手私人住宅买卖登记约16，560宗，买卖金额达1，865亿港元，较2015年分别上升0.8%及11.6%。

去年一手成交金额突破2014年1，778.3亿元（港元.下同）的高位，创廿一年历史新高。另外，中原经纪人指数（CSI）最新报65.36点，加息后连升两周，预期加辣及加息等因素将无阻楼市稳步上升的趋势。

一手新盘当中，由恒基地产（00012.HK）及金朝阳共同发展、位于港岛大坑的「隽琚」，于去年12月19日加推12伙A及B户型单位。其中7伙加价幅度由5%至14.5%不等，显示发展商对楼市保持乐观态度。12伙加推单位折实由1，167.48万元起，折实呎价约2.18万元起。

大坑「隽琚」较同区低水

买家最高可获10%折扣（包括印花税津贴优惠），「恒地会」会员更可获赠首18个月管理费。由永泰发展的同区新盘「瑆华」，近期一高层单位以1，415.47万元成交，实用面积383平方呎，折合呎价3.7万元，较「隽琚」为高。

将届现楼的「隽琚」共提供119伙，标准户共114伙，实用面积333平方呎至558平方呎，一房至三房;连平台户共4伙，实用面积328平方呎至558平方呎，一房至三房，平台面积由85平方呎至275平方呎。另有一伙顶层连天台特色户，实用面积1，098平方呎，四房两厅（连套房），天台面积1，171平方呎。

「隽琚」的大厦幕墙由著名建筑设计公司P&T精心打造。项目设施方面，包括室外泳池、健身室及多用途宴会厅等，另有2，781平方呎的休憩花园。新加推的A及B单位，大部份可眺望维多利亚港海景与维多利亚公园景致。

「隽琚」位处的大坑，地道与特色食店林立，加上毗邻港岛购物及娱乐区域铜锣湾，生活及消闲需求一应俱全。另外，「隽琚」距天后港铁站只约10分钟步程，交通四通八达。