美媒称中国严控资金外流让美国楼市遇冷：豪宅出手要半年

参考消息网2月26日报道 美媒称，圣加布里埃尔谷已经感受到北京打击资本外流政策的影响了。长期以来，这里曾经是中国买家的目的地，除了保护他们在美国的财产，他们还想给家人提供一个良好的居住环境。

据美国《洛杉矶时报》网站2月23日报道，在阿卡迪亚僻静的上兰乔区，这座位于落叶路上的豪宅很符合中国富豪买家的预期，各种装饰应有尽有：玄关处装有水晶吊灯，铺着大理石地面，配备了十几把皮躺椅的家庭影院，当然了，还有不常见的8卫8室。

售价980万美元，这座新建的房产相对算是便宜的。北京一座类似的住宅要两倍的价格。

然而，挂牌出售两个月后，房屋仍未售出。不久前，这类房地产几乎瞬间就被抢光了。

此屋卖方经纪人周迪（音）说：“在过去，两周内会有多个买主报价。”

同一区域的其他房地产经纪人也说：面向中国买家的豪宅现在需要长达半年才能出手。

一位售房经纪人说：“所有经纪人都在大喊钱来不了了。”

与此同时，此前打算贷款购买高档住宅的买家现在也机会渺茫，尽管他们面临的现款买家人数减少。

业内官员说，楼市转冷与中国出台的政策直接相关。

担心经济下滑的中国公民一直在把资金转移到国外，导致了近年海外资产购置热，助推了从伦敦到洛杉矶的房产价格。

虽然中国决策者通常支持国家财富多样化，鼓励持股外国公司，但是他们未料到资本外流的这种程度和速度。为了向海外投资，中国公民必然要使用国家的外汇储备。2014年中国的外汇储备一度高达4万亿美元，但此后减少了1万亿美元。这已导致中国外汇储备处于近六年来的最低水平。

报道称，为防范资本外逃，中国管理者仅允许公民每年支取5万美元。但是，这个规定可以被规避：通常可以借用几十位朋友和家人的配额满足需求。

圣加布里埃尔一位房地产经纪人说：“就像蚂蚁搬大米。”

中国流入的巨额资金令当地购房者极其难以匹敌。

去年12月31日，中国国家外汇管理局出台了迄今最为严厉的管理办法。现在，客户必须承诺不投资外国房地产，并提供详细的外汇使用用途申报。外汇管理者还禁止客户替他人兑换外汇。这些规定对中国人海外房地产投资热门地影响广泛。（编译/郑国仪）

资料图：美国豪宅（图片来源于网络）