房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理

马 力

中铁房地产集团北方有限公司

1 房屋建筑墙体裂缝形成原因

1.1 施工设计问题

在房建工程中，施工设计不合理导致的墙体裂缝问题占较大比例，是墙体裂缝问题的主要影响因素。具体表现为，房建基础刚度不够、基坑土壤质量不均，由此导致建筑结构模板出现变形，发生不均匀沉降。建筑内外拉力不同，超出墙体承载极限后，就会发生墙体开裂。

1.2 房屋建筑施工时的质量及材料的质量与标准存在较大差别

首先，在房屋的建筑结构方面，由于使用的功能不同和所用材料强度的不同，以及经常使用两种不同的材料，都会对建筑物的墙体造成不同程度的受压，如果在结构性方面存在不当，就会导致建筑物的抗性大打折扣，降低其本身的承载力，当承载超出其原本的限度时，房屋也会出现裂缝的情况。其次，在施工时不按要求进行灰缝的组砌，同时没有适当的提高砂浆的等级强度，使其达不到本身所要求的抗裂能力，砌体的施工没有严格规范，没有保证均匀，并且与规定不相符。

1.3 温度影响问题

在建筑施工过程之中，经常需要进行混凝土的浇筑工作。但是在混凝土浇筑过程中非常容易受到外界温度等因素的影响，如果在拆卸模具的过程中与外界的冷空气有了直接接触，就会导致混凝土内外部温差出现过大的影响，并使其结构出现收缩，并出现了裂缝病害。此外在进行墙面养护的过程中，有许多施工人员会在墙面上进行一层塑料的包裹，来保证墙体能够保持足够的湿度，但是在实际施工的过程中，一些施工人员因为自身施工经验的不足，会导致在塑料拆除之后墙体水分得到迅速蒸发，并导致一些裂缝的出现。根据工程实际和统计资料，这类裂缝占几乎可遇裂缝80%以上。

1.4 房屋建筑墙体裂缝其他原因

房屋建筑墙体裂缝产生的原因还与前期的建设有关，出现沉降裂缝就是房屋基础设计不合理，以及地基渗水，进而导致房屋出现不同部位的高程差和尺寸差。房屋建筑墙体裂缝产生的其他原因，除了沉降裂缝以外，还有由于部分住户装修不当，使用较厚的粉刷石膏，或由于养护不足情况下就进行精装修施工，又或者使用规范以外的添加剂，进而导致了墙体装修层水分不平衡，产生墙体裂缝。

2 房屋建筑墙体裂缝施工防治

2.1 墙体优化设计

目前房建墙体施工多数采用钢筋混凝土结构，使用混凝土混合材料进行施工。首先要确保混凝土结构设计的合理性。混凝土配合比设计要根据墙体的强度要求决定，满足结构标准，选择合理的墙体混凝土配合比。通过合理的配合比设计，使混凝土结构具有高强度、高韧性等优点，增强对裂缝问题的抵抗能力。要对钢筋数量和结构进行合理设计。墙体施工对钢筋保护层有严格要求，保护层过小，钢筋很快就会出现锈蚀，进而影响墙体抗压性能，而保护层过大、过后又会掩盖钢筋的优势。因此，需要根据工程实际需要，合理设计钢筋保护层。在钢筋数量设计方面，要计算出最小配筋率，合理选择锚固和节点，提高钢筋混凝土结构的整体强度，从而提高墙体的抗拉裂能力和承载能力。

2.2 对材料自身的质量进行监测和量的控制

对于一栋房屋来说，建筑材料就是房屋的无数个小细胞，材料的质量优良就决定了房屋质量的优良，所以在建筑材料方面一定要严格把控，砖体这种材料的主要成分是细沙和石灰，因而细沙和石灰在质量上一定要符合标准，这是保证砖体的质量达到要求的基础，并且在砖体刚制作出来的时候，一个月之内会进行一系列的化学反应，不管是体积还是其本质性能都没有完全的稳定下来，所以不能马上进行使用。同时应该选择其含水量在百分之七到百分之十之间的时候进行使用，这时候砖体之间的强度和粘结力是最好的时候。我们知道粗糙程度也会影响粘结的效果，由于含水量这个标准并不好控制，所以我们只能让其表面足够光滑，同时对其含水量进行时时刻刻的监控，使其在施工时达到最佳的质量，并且在施工的时候也要有专人进行监督，以此来达到保证房屋质量的要求，这样也就避免房屋建筑墙体裂缝的产生。

2.3 加强对温度的控制

温度应力作为导致墙体裂缝出现的一个主要原因，就要求施工单位在具体施工过程中能够注意温度的影响。因此在具体的施工过程中，相关的施工单位可以借助于进行伸缩裂缝预先设置的方式，来避免因为温度应力而产生的裂缝。此外在完成了建筑物的墙体施工之后，还要求该施工企业能够根据具体的施工环节，来及时做好相应的墙体养护工作。比如在比较炎热的夏天进行施工时，就需要在施工完成之后通过洒水降温以及混凝土敷设等养护模式，来减少该墙体内部与外部的温差。如果是在比较寒冷的冬天进行施工时，则需要在施工完成之后通过保温布来加强对墙体的保温工作，并借此来减少该墙体内外部的温差，从而有效的防止墙体出现了裂缝现象。

2.4 多方位多角度预防和控制其他质量通病的发生

针对沉降裂缝，应从以下两方面着手：第一，对于最核心最基础的地基部分应首先将其分为若干具体部分，并设置相应的沉降缝，同时还需采用有差别的地基处理方式，以此来形成缓冲空间，预防裂缝的发生；第二，增强部分业主装修期间的监管力度，以尽早辨别，分清责任，进而有效避免房屋建筑纠纷现象的发生。

总之，作为建筑工程的施工企业，一定要重视墙体裂缝的问题，这也是保证建筑工程质量的前提条件，需要进一步加强研究，从而能够更好的确保工程质量。

[1]陈治华.建筑工程施工中墙体裂缝的防治对策研究[J].建材与装饰，2016(40)：45-46.

[2]燕超杰，魏建甫.房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理 [J].黑龙江科学，2014，5(06)：287.