建筑装饰工程造价成本控制的研究

苏建伟

西安思源学院城市建设分院

建筑装饰工程造价成本控制的研究

苏建伟

西安思源学院城市建设分院

造价是工程高效建设和科学控制的基本途径、重要手段。研究将造价控制作为建筑装修装饰工程建设的关键环节加以突出，在分析建筑装修装饰工程中造价方面存在失控风险和问题的基础上，提供了科学控制工程设计中造价内容，科学控制工程材料的造价内容，科学控制工程施工的造价内容，科学控制工程竣工的造价内容等措施，为科学而高效地进行建筑装修装饰工程建设，科学控制建筑装修装饰工程造价提出了行业内基层的反思和建议。

建筑装饰；工程造价；成本控制

1、装饰装修工程造价管理方面存在的问题

1.1 设计阶段

其一，设计师对造价控制的认识不够深刻，片面的追求设计的风格及其独特性，选用的材料生僻昂贵，甚至有些材料需要国外进口，供货周期不可控制，不仅提高了造价，也影响了工期，忽略了工程本身所需要的实用性、经济性及可操作性等。其二，有些设计作品为了追求视觉效果，不惜拆改结构，给日后的安全埋下了隐患。

1.2 工程估价阶段

其一，由于各种原因导致工程量的计算出现一定程度的偏差，影响工程计量的准确性；其二，在分部分项工程进行组价时，预算员对施工工艺的理解，材料损耗的把控，材料及设备价格的敏感度，影响工程计价的准确性；其三，在开办费部分，预算员的项目经验丰富与否对于此部分的成本控制差别很大，哪些部分要算足，哪些部分可以节约，还有体现在对外报价的合理性，没有实战经验的预算员很难做到精确估算。

1.3 施工阶段

在购置材料和设备之前，未进行材料多方价格比对与谈判，未按规定对达到一定数额的设备进行招标采购；经用的材料，设备分包商常年固定，易形成价格垄断；安排工程进度时，未进行严格的计算和统筹安排，出现材料浪费、人员窝工等现象；在施工过程中，施工方法不够科学，新工艺未能娴熟运用，施工管理上面的欠缺等均会对加大造价控制的难度。

1.4 工程结算阶段

对施工过程中的索赔及工程变更等，项目现场没有建档留底并及时取得业主或工程师的书面指令确认，在签证没有达成一致情况下实施合同之外的责任事件，导致责任划分不明，费用扯皮，无法追回应得的工程价款。另外结算阶段没有做好数据统计及总结评价工作，许多成果数据不能借鉴查阅，也有一些工作中的不足不能及时发现并改正。

2、建筑装饰工程造价成本控制措施

2.1 科学控制工程设计中造价内容

工程设计对建筑装修装饰项目来讲在造价上处于最为重要、最为核心、最为基本的阶段，既有指导建筑装修装饰工程的功能，同时也是科学控制工程造价质量和水平的基础阶段，具有不可替代和不可忽略的作用。工程设计中要重点强化造价环节和造价内容，对工程施工、工程造价所涉及到的因素进行科学研究和合理控制，立足于业主的要求，结合建筑装修装饰工程的技术环节，突出管理和经济的功能。

2.2 科学控制工程施工的造价内容

建筑装修装饰工程施工中有两项与造价高度相关的项目和内容，一是成本费用，二是损耗量。进行工程造价施工阶段的控制必须强化如下两项内容。一方面，要科学而全面地控制工程成本费用支出，重点对分包工程费用支出、人工费用支出、材料费用支出、机械费用支出、构件加工费用支出等各环节加以控制，用好建筑装修装饰工程施工图，建立建筑装修装饰工程的定额标准，划定建筑装修装饰工程工程量，设立建筑装修装饰工程成本费用的定费基准和浮动范围，以造价管理制度和条例的方式实现对工程成本费用的全面控制。另一方面，要科学而全面地控制工程施工损耗量，对于不可避免的建筑装修装饰工程材料损耗要有科学的认知，建立起材料保护、节约、使用的规范，对材料运输、使用环节进行监控，避免不合理使用、碰撞损坏、切割损耗等问题出现，建立起材料节约、工程质量、人员收入相一致的奖惩机制与体系，提高建筑装修装饰工程人员对损耗控制、造价控制的认知，合理避免和降低建筑装修装饰工程中过量和习惯性的材料损耗，节约建筑装修装饰工程的材料成本。

2.3 科学控制工程竣工的造价内容

由于建筑装修装饰工程的复杂性和交叉性，在竣工阶段往往会存在质量鉴定困难、责任难于认定等问题，给工程造价的开展和控制造价水平带来一定难题。应该在建筑装修装饰工程中时刻保持与业主和监理方的密切联系，对建筑装修装饰工程进程、工程材料清单、施工图等基础环节加以过程性、规范性地强化，给建筑装修装饰工程的进行一个多发认可的平台，形成建筑装修装饰工程造价的程序链条和法律依据平台，使建筑装修装饰工程做到资料清晰、正确可靠，提高竣工验收的准确性和效率性。

2.4 强化施工材料和设备的管理

在整个建筑装饰装修工程中，施工材料和设备费用占到整个工程费用的75%。因此，施工中，建筑人员需要选取质量合格、性价比最优的建筑材料，同时有效的缩短运输距离。在材料的储存过程中，应注意防水、防晒以及防潮，避免储存过程中出现的质量问题，增加不必要的造价成本。建筑施工人员还要加强机械设备的管理，定期进行养护和维修，待机械出现问题时，需要及时进行维修，保证工程施工的顺利进行。

2.5 创新技术、提升施工人员素质

随着建筑行业的发展，各种装修材料采用了新工艺，引进了新技术。这不仅给施工带来了便利，同时给业主创造了更加舒适、健康的居住环境。因此，在施工过程中，施工人员要善于采用新技术，并对传统技术进行改进，得出性价比最优的施工方案，这样能够不断提升工程质量。在施工前，需要对施工人员进行培训，完善规章制度与配套设施。

综上所述，在现阶段的工程建设领域之中，建筑装饰工程的造价成本管理已经成为影响总体成本的一大难题，只有强化对建筑装饰工程造价成本控制的研究，才能够照准问题的关键点，从而提出合理可行的问题解决措施，在满足装饰工程质量的前提下，提升装饰工程造价成本管理的有效性，这样才能够最大限度的节约工程投资成本，为建筑装饰公司带来可观的经济效益，同时，还能够为今后装饰工程的造价成本控制提供一些实践经验。

[1]练金丹.建筑工程造价控制及成本管理策略[J].住宅与房地产，2016，12:107.