建筑施工阶段影响造价控制的因素及控制措施分析

陈小艳 唐海荣

中机国际工程设计研究院有限责任公司

建筑施工阶段影响造价控制的因素及控制措施分析

陈小艳 唐海荣

中机国际工程设计研究院有限责任公司

在建筑工程项目施工过程中，对工程造价带来影响的因素较多，因此需要强化对施工阶段工程造价的控制，不仅要强化对招投标环节的有效管控，而且还要重视建筑工程合同的管理工作，对施工组织设计进行不断优化，加强对施工材料的有效管理，严格竣工结算的审核，以此来减少工程成本的支出，在确保工程质量的同时，实现对工程造价的有效控制，为建筑行业的健康、持续发展起到积极的促进作用。鉴于此，本文主要分析建筑施工阶段影响造价控制的因素及控制措施。

建筑施工阶段；造价控制；因素

1 引言

在整个建筑工程造价控制中，对建筑施工展开的造价控制管理可起到重要作用，做好本项工作的先决条件就是必须要提升管理工作者的专业水平以及实际操作能力，在遇到困难时要严格分析与对待，并找出最好的方式进行解决，将工程造价控制在一个最佳的标准内，尽量减少出现建设部门索赔的情况。

2 造价控制在施工阶段的含义

作为项目建设的成本体现，工程造价一直是整个工程中最受关注的环节。对于造价环节进行有效的管控，可以提高工程项目的经济效益，帮助企业提升各方面的管理水平，提升市场竞争力和生存能力。因此，在造价控制上，施工方一定要采取有效的措施进行管控，节约成本，组织相关的领导机构。例如，在施工技术方面，设计人员可以在设计的过程中将需要的技术设备进行汇总，有计划的将技术人员和技术设备按照最优解进行准备，利用合理的资源创造最大的价值。

3 建筑施工阶段影响造价控制的因素

3.1 招投标环节

工程中标价格是在招投标环节确定下来，其也是制定合同价的前提条件。因此在招投标阶段，如果一旦出现不规范操作行为，则会导致中标价格失真，从而影响整体工程造价的准确性和科学性，造成工程造价失控。

3.2 合同的签订与管理

建筑工程合同签订后则工程造价即确定下来，造价控制需要以建筑工程合同作为重要依据。因此在合同签订与管理过程中一旦出现不利因素，也会影响工程造价的有效控制。

3.3 施工组织设计审查过程风险

施工组织设计是确定工程合同价的一个重要依据，而且设计质量会对工程带来直接的影响。在工程施工过程中，一旦工程合同出现调整，则会引起施工组织设计发生变化，这必然会对工程价格带来了较大的影响，需要采取及时的补救措施。这也决定了在施工组织设计审查环节上如果出现失误，则会对工程造价的控制带来直接的影响。

3.4 工程材料的管理

在整个工程项目实施过程中，需要大量的材料，这也使材料费用占总体造价比重较大，因此材料的管理与工程造价控制具有直接的关系。当前部分工程项目施工过程中，存在偷工减料行为，对工程质量带来了严重的影响。在实际工程项目实施过程中，材料的管控具有较大的难度，很难达到准确控制，这也是影响工程造价失真的最主要因素。

3.5 竣工结算的控制

这一环节作为工程造价最后控制环节，在此环节加大审核力度，也能够达到节约工程造价的目的。通过对工程进行严格审核，及时找出施工漏洞，在改善工程施工的质量的同时，也能够实现对工程造价的有效控制。

4 建筑施工阶段造价控制措施

4.1 落实招投标环节的规范化

招投标阶段作为建筑工程实施过程中极为关键的一个阶段，通过强化对投投标阶段的规范化管理，有利于实现对工程造价的有效控制。因此在招投标阶段，无论是建设企业还是施工企业都需要遵循公开、公正和公平原则来强化对投投标工作的监管，全面提高招标投方案的编制质量，强化评标人的工作效率和综合素质，使其能够以严谨的工作作风来开展招投标工作。施工企业需要对拟投标项目的地理互不干涉、地质情况及周边环境等进行充分了解，对可能会对工程成本投入带来影响的因素进行分析，并尽量进行规避，合理编制施工组织计划，采用先进的施工技术和措施，以保证投标方案经济上的合理性和技术上的可行性。全面提升招标人员的职业素质，使其在招标工作中能够在保持双方利益均衡的前提下认真对待，从而实现双方的互利共赢。

4.2 加强合同管理以及索赔管理力度

在这一管理过程中最为关键的则是要依照工程合同，将工期完成情况、施工质量以及工程造价等指标均依照合同内容进行管理，进而保障实际工程效率与预期目标相符。所以，相关的管理工作者必须要对合同中所签署的款项内容做出全面了解，并对建设过程进行有效监管，使其能够与预期规划一致。在工程建设期间所产生的索赔情况主要体现在以下几个方面:因为受到设计部门的影响而导致施工图变更、施工部门工期延长、施工期间突然中断、建设部门终止投资等所产生的索赔。不管是何种原因所导致的索赔，那么在索赔方手中必须要具备相对完整的资料，这样一来方可保障索赔的证据比较充足。在进行工程造价的过程中绝大部分均选用工程量清单计价方式，建设部门对这一方式的索赔能力相对比较差，所以该方式也成为了影响建设部门索赔的因素之一。虽然利用招投标所得到的中标价格会对建设部门产生有利影响，但是由于施工部门或许会在索赔过程中将此为突破点，进而采用索赔的方法而获取高利益。

4.3 优化施工组织设计内容

（1）做好开工前的准备。建筑企业在收到中标通知后，就得最快的速度编写实际可行的施工组织设计方案。在施工前的准备工作，各个建筑企业都有所不同，不管是技术还是人员方面的安排，有很多可参考的方案。一般不同的方案所得到的经济价值不同。所以，在组织设计方案时，要对整个工程的规模、工期、装备、现场施工按劳动力、材料的选用、现场条件等都要一一了解。方可得出一个实际可行的最佳方案。

（2）制定施工计划。一般在制定施工计划时，要按规范撰写施工进度表，且结合实际施工情况，细化责任，合理安排各施工方的工作时间，不在工作时间上有冲突。有计划的修建临时设施，尽可以的减少施工范围，这样也能减少二次搬运，人力和物力上都不浪费，保证施工的有条进行。

（3）机械的利用。机械的应用直接影响到工程的成本控制和施工进度控制，在施工中，要结合现场的实际情况合理分配施工机械，不让机械的作业时间上有冲突，同时，要提高机械的操作人员素质。时下，有很多建筑企业的机械然配备先进，但作业人员的技术能力低下，使机械施工不能及时工作，这样就增加了工程的成本，从而影响到施工的进度。

（4）应用科技的施工技术。应用的合理的施工方案，科学的施工技术是节约成本的要点所在。应用科学的施工方案能合理统筹多方资源，缩短工期，节省成本。施工前，管理负责人要借鉴经验，同时也要进行现场的实际考察，结合现场、材料运输、技术人员等各方面情况，撰写实际可行的施工方案。才能保证施工的顺利进行。

4.4 强化对工程材料的管理

在对项目进行投资时，原材料资金在总工程资金中所占据的比例可高达50%，所以其做出有效控制能够适当减少工程造价。所以事先签署购买合同，进而防止物价飞速上涨而对工程造价产生不良影响。同时还要重视新材料的有效应用，在确保工程造价合理的基础上，尽可能应用性价比高的新材料。

4.5 严格竣工结算审核

在建筑工程项目施工过程中，竣工结算作为最后一个环节，需要重视竣工结算审核工作，以此来有效的降低工程成本，实现对工程造价的有效控制。这就需要竣工结算人员工具备良好的专业技能和职业素养，在具体工作中按照工程量计算标准和计价软件，并以竣工资料作为依据，以此来编制高质量的竣工结算书。严格核对工程量，避免核算环节出现漏洞。同时还要对施工合同的规定进行详细解读，在审核过程中保证不多项、不错项及不漏项，保证审核项目的完整性。还要深入施工现场进行实地考察，确保结算内容与施工现场实际情况之间具有一致性。只有这样才能有效的提高工程造价的合理性和准确性，确保实现对工程造价的有效控制。

5 结束语

任何一项建筑项目，施工阶段都是最为关键的部分，施工阶段不仅直接关系到整体工程项目的质量，同时还是对工程造价带来影响的最关键阶段。在建筑项目实施过程中，建筑企业都是将工程造价放在工程末期，而对工程项目实施的其他阶段的造价控制不重视，这样事后核对会导致工程造价偏离和失真现象发生。因此需要针对施工阶段来强化对工程造价的有效控制，以此来全面提高建筑企业的经济效益。

[1] 郭项男.建筑项目施工阶段工程造价影响因素及控制措施分析[J].科技创新与应用,2017(10):279.

[2] 王哲宇.建筑施工阶段影响造价控制的因素及控制措施[J].山西建筑,2016(21):223～224.

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.092