建设工程造价管理与控制策略探索

黄伟

江西建工第二建筑有限责任公司

建设工程造价管理与控制策略探索

黄伟

江西建工第二建筑有限责任公司

建筑工程造价最重要的手段之一就是对建筑工程进行动态实时的造价管理。对建筑工程进行全过程的造价管理，不但可以为国家和企业节省巨大成本，还可以有效防止建筑工程的成本浪费。因此，本文对建筑工程造价管理和控制进行分析，以期为我国建筑工程造价管理的发展提供参考依据。

建设工程；造价管理；控制策略

1 引言

工程造价三高现象主要是：工程造价概算大于估算、工程预算大于概算、工程决算大于预算。现阶段我国建筑工程造价普遍存在三高现象，直接影响着建筑工程的经济效益和社会效益。因此，提高建筑工程造价管理与控制已经迫在眉睫，不但要有效控制工程造价，还要对工程造价进行合理，从而推动建筑工程造价法制化、规范化、合理化。

2 对建筑工程造价进行管理与控制的意义

建筑工程造价主要是在建筑工程在项目决策时期一直到建筑项目完工期间，在这一过程中消耗的所有费用，简单而言，就是在建筑项目施工全过程所花费的资金。在实际工程建设过程中，很多工程建设所需材料随着市场经济发展其价格也会有很多的波动，因此，工程建设单位应该针对建筑材料价值不稳定这一问题对工程造价进行及时准备和调整，对建筑材料价格波动进行预估。一般情况下，建筑工程造价不但关系着国家的经济效益和社会效益，还关系着个人和企业之间的经济利益。因此，对建筑工程造价进行合理管理和科学控制，对建筑工程建设过程中发挥着重要的作用。

建筑工程造价管理与控制主要是在建筑工程全部环节进行合理的管理手段，对其进行科学的调节和控制，在保证建筑使用功能和质量的基础上，对建筑资本消耗进行合理控制，最终实现有效控制建筑工程成本消耗的目的。在建筑工程造价管理过程中，会涉及到建筑工程的全过程，所以对建筑工程造价进行管理与控制，不但可以推动建筑工程井然有序的进行施工，还可以有效降低建筑工程花费的资金，从而降低施工周期、增加建筑工程的质量、优化建筑工程的设计，不断促进建筑工程建设，最终实现建筑工程的社会效益和经济效益。另外，随着建筑行的竞争日益激烈，建筑工程所需材料的价格也在不断上涨，导致建筑所承受的压力越来越大，而对建筑工程全过程进行科学合理的工程造价管理和控制，可以增加企业在市场中的核心竞争力，减少建筑工程全过程花费资金，从而促进建筑企业稳定快速的发展，同时，通过对建筑工程造价进行管理可以对建设全过程进行有效控制，从而为国家节省建筑成本，积极推动我国社会注意现代化建设。

3 对建筑工程造价管理的基本原则

3.1 引入先进概念

引入价值工程概念。价值分析可以称为价值工程，价值工程中心是提高产品价值，并对产品全部功能进行评价分析，最终以最低的总资金是实现最大的产品功能。因此，建筑工程投资和建筑项目功能应该在建筑设计中有机结合，按照建筑工程实际情况，不单是提高建筑功能或者单纯降低成本，而是将建筑项目功能和成本的比值进行提高，最终优化建筑设计方案。

3.2 对工程质量和工程造价的关系处理好

建筑工程造价就是将工程建设全过程的材料、机械、人工等全部资金，按照审计方、承包方、施工方、设计方、投资方等不同职能企业对同一个建筑工程进行不同程度的工程造价，例如：建筑工程峻工结算、建筑工程承包合同价、建筑工程施工图预算等。建筑工程质量等。建筑工程质量是指，在工程完工之后，其质量应该与技术图纸要求一致，使建筑工程质量符合国家要求。因为工程质量与工程造价的关系十分密切，工程项目的造价是和建筑工程的质量息息相关的，价格越高质量越好，价格越低质量越一般，而造价低廉的后果是日后使用时维护的费用也会明显提高，投资建筑工程项目不能只是想着减轻造价而忽略日后使用时所产生的维护费用，不然一定会降低该工程的使用年限或者是使用费用增加，这对与将来项目的业主来说是更大的损失。

4 提高建筑工程造价管理与控制的方法

4.1 注意建筑再设计阶段的造价控制

在建筑工程项目的造价管理当中我们都应该意识到关键在于工程的设计阶段，根据资料信息的大数据显示，影响建筑工程造价总体百分之八十是在建筑工程设计初期，影响建筑工程总体造价百分之三十是在建筑工程设计施工图纸阶段。因此，一套正确的施工图纸的作用将会影响到整个建筑工程的造价，因为施工图纸的设计对建筑工程的造价影响极大，所以设计人员应该使用限额设计，按照建筑工程初步概算的标准，对建筑施工图纸设计进行具体到控制。建筑工程造价的重要标准就是建筑工程的总概算，此方法适用于建筑工程的初始阶段，合理的进行投资的规划、资金的开销，是成功合理使用投资的有效方法，通过这一项措施将会改善以往的人员随意设计的情况，也有效的改善了经济与技术之间的微妙关系，不但达到了设计质量的要求，而且也规避了资金不受控制的局面。在建筑工程的初期设计中，应该要保证建筑的功能性不受改变，也要从建筑工程的根源去做一些完善优化的设计，从而按照预期的标准来满足建筑工程的要求，由此看来在建筑工程中良好的使用价值工程的原理是很重要的。同理，框架选型、购买建筑材料，雇佣施工工人、新购买机器设备的时候都可以将价值工程的原理应用其中，可以有效的提升建筑工程的社会与经济的效益。

4.2 提高招标阶段的控治

建筑工程在通过招标的方式进行建设的时候，引入良好的竞争机制，可以将市场中选出比较优良的建筑产品，这将会对建筑工程的造价产生积极的作用。想要选出一个合格的承包商选用投标竞争的方式是最为合适的，一个合格的承包商可以使工程的质量、工期的效率提高，从而降低工程造价，因此通过投标竞争的机制选出一个合格、适合的承包商是控制整个建筑工程造价的重点。现在，国家统一的建筑工程量清单方法是绝大多数国有工程的招标的方法。工程量清单计算价格的方式是通过综合单价法，综合单价从企事业编制中单项产生的，不但有利于提升企业的自身水平，也验证了各个企业的竞争实力，还能为各个投标企业之间降低成本发挥重要作用。而后为了保证中标价格的合理性，我们一定要确定在投标过程中没有人背后操控或者是串标的行为。招标的文件在公开时，应该使用不记名的方法，保证所有招标代理、业主方和招标企业不会提前了解投标企业的情况，到开标后进行资格的核实与确定，筛选掉那些标注不合格的企业，然后选出价格最优最合理的标书，才能最终确定中标的企业。

5 结束语

综上所述，工程造价在建设全过程中发挥着重要作用，不但可以为国家和企业节省巨大成本，还可以有效防止建筑工程的成本浪费。因此，在建设工程中应该提高工程造价的管理和控制，因为工程造价并不是一项简单的企业管理，而是一项复杂、科学的企业管理模式，所以在建设企业发展中相关人员应该深入探索及研究，使建设工程造价管理可以有效控制建设的每个环节。

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.157