建筑工程造价管理现状与对策分析

王月虎

山东和正工程管理咨询有限公司

建筑工程造价管理现状与对策分析

王月虎

山东和正工程管理咨询有限公司

对建筑市场管理来说，工程造价管理不仅是它重要的组成部分，还是它的核心内容，且与工程的施工安全、招投标以及质量密不可分，工程的生产安全以及质量以它为前提保障。我国经济已迈入世界经济的大舞台上，所以更大的竞争正在等着我国的建筑市场。工程造价管理可以控制建筑项目整个过程中的资金，能够很好的降低成本，为企业提升经济效益。本文先对工程造价及其管理的概念分别做了介绍，然后介绍了其在房地产企业中的作用。

建筑工程造价；管理现状；对策；分析

1 引言

建筑工程大部分是基础工程建设，比如居民生产生活建筑。在建筑工程中造价是很重要的一点，工程项目的全程都离不开造价，因为建筑工程不仅建设周期很长，其工作环节也是十分的复杂，所以资金与资源消耗量非常的大。也正是由于投资大，工程造价的影响因素才会这么多样。因此在建筑工程中我们一定要加大对控制造价的关注度。

2 工程造价管理现状

2.1 管理体制不健全，权限划分不清

工程定额有很多种分类，全国统一定额、企业定额、地区省定额、行业统一定额等等。每种定额都有各自的要求以及尺度，所以在执行的时候会产生很多的矛盾，使得在仲裁时较难。

2.2 人为因素

在建设工程造价的众多影响因素当中，最直接的便是人为因素，因为“人”是建筑工程在施工时最关键的。在施工的前期人对它的设计与准备和对费用以及支出的预算，是建筑工程能不能顺利进行的前提，因为人为因素会对造价产生很大的影响。

2.3 材料、设备因素

在建设工程造价当中，设备以及材料能够达到比例的60%左右，会直接的影响到工程效益，因此在建设工程的时候，一定要加大对设备以及材料的控制力度。在准备材料的时候，对其数量一定要做到严格核准，减少误差从而减少成本浪费；在准备设备的时候，一定要掌握与分析好其种类，这样才能让设备的效能发挥好。

3 加强工程造价管理的有效措施

3.1 立项决策阶段

在建设工程项目的时候，所花的各项费用就是工程造价，主要有企业的管理费用、人工费用、机械设备费、措施费以及材料费等多种费用。工程造价在对各条目的工程量以及其费用进行计算的时候，核算方法主要是以建筑业的造价计算法为主。工程造价可以按工程类别分成很多种，主要有公路工程造价、电力工程造价、建设工程造价、铁路工程造价、水利工程造价以及通信工程造价等多种。另外，对市场效益进行论证也是很重要的，城市基础建设一定要考虑到，这样才能更好的保证其可行性。除此之外，施工项目的可行性也应该保证好，将投资报告做的更加准确，才能将整体的造价成本控制好。

3.2 增加经济限额设计比重

以满足基本功能为前提，然后将经济限额的约定贯穿到设计里面，让工程设计变得更加的经济与合理，将设计方案里面的经济限额比重提高，切实保障其控制工作在开始便顺利的实施。限额设计是什么？它主要说的是建筑工程的设计初期，以设计任务书为依据做投资估算，并以造价的限额为依据设计施工图以及以各专业的文件做决策。在进行限额设计的时候，除了要对各设备的使用功能进行保障，还应该以不同专业分配来做这份工作，经济限额设计是建设项目投资控制里十分重要的一点。在其设计环节，设计工作人员和管理工作人员一定要互相配合好，这样便能够统一好经济与技术，在进行设计的时候，除了建设功能要考虑周全外，设备功能和经济投入这两者的关系也一定要权衡好，以限额设计为依据，在不同的方案里面选出最好的一个方案，施工图与技术设计的合理性一定要保证好，因为这样做了，便能帮助设计工作人员提升一些工程造价意识，同时资金的利用率也能够得到一定的保证。

3.3 工程设计阶段

有一部分工程的设计周期并不是很长，所以设计工作人员并没有时间对方案进行优化，有很多支出其实是可以避免的，但因这个原因还是花了出去。还有就是工作单位和工作人员的责任意识淡薄，使得核算超出了限额。因此，设计方案的审查工作一定要做好，利用绩效管理，严格的对设计工作人员的工作进行管理，以减少设计错误的出现。除此之外，还应该给工程造价建立一个专门的信息系统，利用计算机来进行计算，不仅速度快，还可以将设计方案的优化效率与速度提升不少，对工程变更的合理性进行审查，从而使成本控制在限额的范围内。

3.4 实际施工阶段

在施工阶段进行造价控制工作，分别从监督管理、施工组织设计的审查以及合同管理这三个方面进行。施工组织设计的好坏，会对人力、物力以及财力的控制产生很大的影响，可以帮助建设单位减少很多的投资，帮助施工企业节省很多的资金开销，同时它对建设周期的缩短也有一定的帮助。建设单位若是没有这方面的能力，可以通过专业的社会机构来做。对于施工合同，必须要安排专人对其进行管理，认真的对合同条款进行审查，保证其严谨性以及全面性，明确各方的责任。除此之外，落实监理工作也能够控制工程造价。施工单位在一定的时间内将资金使用报告提供给建设单位以及监理单位，监理人员以资金使用报告为准，对其进行核算，从而保证费用的合理。

3.5 决算审核阶段

在最后竣工的阶段，以施工合同的规定为依据对施工的签证进行审核，保证各项目施工与设计变更的合理性，有没有按设计图来进行。这之后，再对施工款项做最后的核算。审查人员在审查的时候一定要做到严格认真，因为若是在施工的时候有施工签证审核不合格、遗漏工程或是设计变更核算不够准确等问题出现，就会给结算造成很大的影响。

4 结束语

由上文我们便可以了解到，工程造价的控制工作会贯穿到项目的整个过程，所以它是动态的。在工程项目开始前，建设单位便要对其作出可行性评价，将设计方案做到最佳。在工程施工的时候，也一定要对监督管理以及合同管理进行加强。当工程竣工后，也一定要做好审查工作，以提高经济效益。

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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.179