建筑工程造价审核中技巧与方法探析

2017-05-02 12:23冯丽
现代商贸工业 2017年6期
关键词:审核方法造价审核建筑工程

冯丽

摘要:结合当前工程造价审核的发展现状,在分析审核在建筑工程中的意义基础上,从多方面论述了工程造价审核的技巧,并结合工作实践经验,探讨了工程造价审核的方法,希望对于今后的建筑工程造价审核具有一定帮助。

关键词:建筑工程;造价审核;审核方法;审核技巧

中图分类号:F23文献标识码:Adoi:10.19311/j.cnki.16723198.2017.06.053

要想保证工程的顺利实施,就不应忽视工程项目中的审计工作,并在每个环节中予以重视。对于审核来说,不仅要关注投标决策成本的问题,还应贯彻于整个设计、施工以及竣工、维护的相关过程中,这样才能更好维护施工单位的利益要求,达到预期的施工目的,所以,结合实际工作情况,不断加强建筑成本的审计工作。

1审核在建筑工程中的意义

根据相关的法律法规政策要求,工程造价的审计工作对于项目完成具有重要意义,参考实际工程项目的图纸、失误以及收费情况,严格控制并监督项目中的成本效益问题。具体的造价审计中,主要的参考依据就是建筑合同,严格根据实际来进行工程签证、更改问题的检查监督,保证使得验收结果符合国家标准规定,可见,审计则是进行合同阶段的基础工作。当前随着我国经济的不断发展,建筑工程项目也得到了空前绝后的发展机会,国家每年都投入大量的资金进行基础设施以及住房的建设,通过大量的拉动内需来提升经济的腾飞。因此,在建筑行业中,应采取科学合理的措施,不断结合项目要求来加强预结算审计工作,保证能够妥善管理、使用建设资金,重视对于投资效益的提升。

2工程造价审核的技巧分析与思考

2.1提高施工组织设计的审查力度

在项目的审计过程中,应该结合项目合同的要求,在招标阶段就应该参考合理的工程造价,在此基础上,进行合理的竞投标处理。在此过程中,不可避免会存在很多问题,这就需要全力投入,重视每个组织环节。通过优质的施工图纸设计,来保证合理控制项目的成本。

2.2做好细节工作

在进行造价审计中,应该从细节入手,做好每一项工作。针对审计项目的复杂性来说,应该严格根据施工要求,对于每个涉及到资金的细节进行审核。这对于审核人员则具有较高的业务要求,为了提升项目造价预算质量,则应该事无巨细地开展审核工作,不仅对于大项目如此,特别对于小的预算项目也应采取精益求精的态度。

2.3利用预测分析和考核

遵照国家、行业标准和规定,严格控制建筑施工质量,不断提升建筑规范标准执行力度,这样的基础上,才能实现工程造价的合理化。但是,由于科学技术的不断发展,新技术和新工艺层出不穷,这样必然会导致存在定额落后的问题,相关涉及内容就比较多,具有较强的复杂性。所以,通过仔细的分析,合理的预测,方可严格把关相关的规定标准,能够力求对于真实的成本得以反映。

3工程造价审核的方法

3.1全面审核法

所谓的全面审计,就是根据合同中的施工图纸规定,结合工况要求下的设计合同、配额规定以及工程计算等相关内容,进行全面费用的审计处理,保证能够严格审核涉及的成本计算以及固定价格。采用这种方式,从实际情况来看,相似于建设预算编制的方法及过程。一般来说,这种方法较为适用于初学审核的情况,以及所涉及到的项目规模比较小的情况。往往在较为简单的项目维修工程中,适用于具有任务单一、原理简单的项目,比如,相关的道路清扫、排水沟施工、围墙施工等范围。其中,预算施工单位要进行单位的审核。总体来看,这种方式的优势就是能具备较好的审查效果,处理较为全面;缺点就是审核时间长、重复劳动强度比较大、工作较为费力,不适用规模较大的投资项目,这点应该给予明确。

3.2重点审核法

所谓的重点审核,主要就是在预算审查中,结合施工项目的要求,进行重点内容的重点审查。一般来说,重点内容主要涉及到幾个特点,高成本、大工作量且搞预算的项目、工程方面。第一,工程的单价造价则是需要关注的重点之一,也是进行审计预算的重要方面。特别是大型项目而言,应该从细节处入手,进行设计图纸和建筑实图的对比,结合项目要求进行判断内容时都存在换算,其中有没有存在的错误问题,是不是符合工程项目的实际需求,有没有不合理的地方,是否存在是否存在低或高套的情况,或者其他异常的情况等;第二,每个项目的重要因素都是质量问题,尽管存在的项目有各式各样的特点,都要结合具体情况而具体分析,对于不一样的项目工程,应该尽量采用切合实际的审核办法,保证审核的科学合理性。比如,针对高层建筑的情况,审计内容主要涉及到基础工程、结构工程以及装饰方面;对于一般建筑项目,则是将重点放在砖石工程、桩基工程以及钢筋混凝土工程等方面,这些都具有比较高的成本。

3.3对比审核方法

所谓的对比审核方法,就是比较造价的审计方法,在对比以往类似工程项目的基础上,进行在建的工程项目的审查工作。主要可以利用以往的经验,进行文件的对比分析,同时,结合当前的实践要求进行整理结论分析,并提出系统化的对比,总结存在类似的技术流程或者内容,结合成本的指数方面的要求,进行相同地域不同类型项目或者同一类型不同地域项目的分析,能够得到很好的参考模板。一般来说,对比内容包括以下几个方面:一是,具备相同类型的工程图纸的项目之间的对比。尽管基础设施内容在不同项目中体现出一定的差异性,但是,由于图纸具有较强的一致性,能够充分利用相似之处;二是,同样的设计但是建筑面积存在差异的两个项目的比较。在进行审核中,可以采用对比的审计方式,充分考虑到“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”的特点,进行不同设计结构的对比,利用存在的相似性,进行审计方法的对比。可以看出,往往找出相类似项目存在一定困难,应该仔细从工程图纸中下功夫,否则不会获得很好的效果。

3.4分组造价审核方法

所谓的分组造价审核,就是利用分组的形式进行审核,并且非常容易实现,一般来说,分组的依据就是依照项目之间的相互联系以及相似程度。可以将具有相似程度较高的部分项目在一个结构中,根据一定的算法来优化。在此基础上,结合项目所需要的工程量,进行类似项目基础的寻找,并通过比较和分析来确定相关项目的数额。在针对较为重要内容的审核时,则应该重视进行分析,寻找项目管理中的错误问题,如果存在任何异常情况,则应该采用逐步方法进行成本审核。

3.5套用单价的审核方法

通过套用单价的审核方法,就是直接套用固定价格,这种方式更为简单,所以,应该严格对于项目中的图纸内容、材料强度、设计名称等方面进行审查是否相同。另外,结合项目要求,具体内容还包括相关的固定材料价格、最高价格供料等方面的审计。在具体的实践过程中,应该重视选择正确的转换系数,选择正确的计算方法,这样才能有效控制单价审核的准确性。

4结束语

这里结合实践经验,分析了工程造价审计相关问题,重点论述了如何进行审计所涉及到的内容和方法。在论述价审计的技术和方法基础上,探讨了如何从项目实际出发,遵照原则要求下,进行成本核算的工作,并结合工作实践来探讨了多种的工程造价审核的方法,希望对于今后的工程造价的审核工作有所帮助。

参考文献

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