浅谈屋面防水通病治理

刘艳红

[摘要]论文主要根据施工的实际情况，分析总结了影响防水施工的主要因素，针对有关屋面防水质量方面的问题，提出了一系列改进措施，主要包括选材、设计施工、管理、维护等几个方面。

[关键词]屋面；防水质量；控制要点

文章编号：2095-4085（2017）01-0125-02

随着社会的不断发展，人的需求也日益增多。从市场调查和网上公开的信息来看，建筑屋面渗漏的原因主要是防水质量问题，在选材、设计、施工以及管理维护等方面都需要重点关注。这些问题不仅使得房屋居住者的生活质量受到影响，也是屋面防水工程质量通病这一问题的原因所在。

1.屋面防水质量通病及其原因

1.1建筑防水材料选用方面

目前，我国的综合国力逐步提升，自动化水平也在不断提高，这一发展更是大大丰富了国内防水材料的品种和规格，也更加大了屋面防水工程的成功率。但是，也有不少假冒伪劣产品充斥市场，这就需要消费者擦亮眼睛，并且施工单位要怀揣着一颗良心办实事，从而达到验收合格的防水工程与以人为本观念的并存。

1.2设计方面

譬如设计时没有注意防水选用材料；未进行重点设计详图；防水层、保温层与找平层的位置设计问题；屋面与坡度的排水问题；分隔缝的间距设置问题；屋面裂缝的隔离层质量问题等。其主要设计原则是自然是要以防水为主，设置多道防线，因地制宜且综合治理，以确保合理的防水工程设计。此外，施工单位在施工前要进行图纸会审工作，对屋面工程施工中需要注意的施工方案和施工技术进行编制，提高施工质量。

1.3施工方面

由于施工队伍的缺乏以及不规范的施工和不完善的管理水平造成的防水施工质量薄弱也是其主要原因。尽管大部分施工团队已经开始引进先进的设施，但是也需要最原始的观点，在对其进行维护管理方面的工作仍有很多不足之处，这一点严重制约了房屋的实用性和安全性，对于住户的生命安全也会带来威胁。因此，在任务能够完成的更好的同时也要注意生命安全。

1.4管理及维护方面

由于房屋交付使用后，由于管理部门或产权单位没有定期做好巡查维护工作，从而导致质量缺陷问题和后期渗漏问题，所以，应积极依照维修方案实行严格管控，防止产生渗漏水、积水。屋面防水也会由于受大气和自然环境的影响，每天循环往复防水层会局部损坏而造成漏水，这就需要后期维护发挥作用了。鉴于此，应改革维护管理措施，不断完善维护管理制度，提升对维护管理人员的培养等。

2.屋面防水工程质量及控制措施

2.1防水基层产生空鼓或裂缝的原因及防治措施

为防止施工质量不达标，刚性防水层施工时必须一次施工完毕。施工过程中需由表及里，先仔细检查结构层，剔除、洗净表层，使其保持整洁、湿润，然后再对基层进行分层处理，五次涂抹按压，对凹凸不平处作缺陷处理。

基层的分层处理情况：第一层将1mm素灰填入原基层的缝隙中，然后在找平层涂抹一层1mm厚的素混凝土；第二层涂抹5mm厚的防水性水泥砂浆；第三层在第二层初凝时涂抹2mm厚的素混凝土；第四层封层，涂抹5mm厚的水泥砂浆，最后按压几次，直至压完整。

2.2屋面卷材起鼓的原因及防治措施

（1）针对基层有水分，不够干燥这一原因，我们主要采取的措施是在施工前对基层进行风干、晾晒，尽量选择晴天进行防水施工。

（2）由于未按照要求安装排气槽或排气管，因此当气温升高，防水层中的气体和水分膨胀造成鼓泡。遇到此种情况，应做排气处理，措施即在结构层设置一个排气管等。还有为防止雨水浸入，在所连接的屋面处做好细微防水处理。

（3）应用抽气灌胶法处理鼓泡不大的部位，注意细节，使用一边抽气一边灌胶的做法，最后重物按压即可。

（4）而鼓泡大的部位，需要刀、喷灯等工具。先用刀将空鼓中气体放出，并清洁基层的表面且吹干，而后重新贴补新卷材一块。注意搭接方面牢固与否、尺寸是否满足要求。

（5）如果空鼓实在大就需要用刀割除空鼓卷材，并重复上一步骤，贴补需错缝搭接并进行保护层处理，这被称为割补法。

2.3卷材开裂的原因及防护措施

卷材屋面裂缝主要有两种，一种是横向裂缝；另一种是无规则裂缝。修补办法主要从以下几方面施工：一是对无规则裂缝实行贴补；二是对有规则裂缝实行盖缝条补缝。卷材进行贴补时，要注意方向与接口处的有缝衔接，如果不按照严格的施工工艺要求，容易发生日后漏水等问题。

2.4山墙、女儿墙部位漏水的原因及防治措施

（1）规范的凹槽留置高度：最低不低于防水层顶250mm，高、深均为60mm，这能有效保证转角处搭接不紧实的状况。如此一来，也可保障卷材的贴合度。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按照先高后低、先远后近的顺序进行。

（2）可在高于防水层顶部100mm处浇筑混凝土止水带，有效防治滴水线破损，雨水从而沿墙面浸入卷材。

（3）找平层的泛水处必须做成圆弧状，而凹槽内的找平层必须清光并做成斜坡状，这是因为可以有效避免后续施工造成卷材损坏。

（4）将浸油杉木条用于凹槽内的收头，然后用水泥钉固定好，嵌密封膏。这主要可以防止封口砂浆开裂、剥落，木条腐烂等情况。

（5）刚性防水层施工时，应与粉刷层断开，烤干基层，重新钉上防腐木条。收口处镶嵌好水泥，并用防水油膏涂抹封口，这有利于避免因热胀冷缩造成的裂缝与渗漏。

3.结语

治理渗漏是项综合防治的长期工作，不仅要提高屋面防水质量，还要在设计、施工、管理、维护方面尽最大努力，使工作人员掌握防水材料的性能以及问题解决措施。想从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从各个方面进行系统管理，综合防治，把好质量控制關，加强后期维护工作，做出让群众放心的优质工程。