央行：一季度房地产贷款增速回落

事件 4月21日，中国人民银行公布的2017年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度房地产贷款数据中的房地产贷款增速、个人住房贷款增速均有所下降。

數据显示，2017年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额110.83万亿元，同比增长12.4%，增速比上年末低1.1个百分点；一季度增加4.22万亿元，同比少增3856亿元。具体来看，一季度数据呈现企业中长期贷款增长加快、小微企业贷款平稳较快增长、工业和服务业中长期贷款增速回升、“三农”贷款增速回升、房地产贷款增速回落、住户经营性贷款增速回升等特点。

特别值得注意的是，房地产贷款增速、个人住房贷款增速均有所下降。数据来看，2017年一季度末，人民币房地产贷款余额28.39万亿元，同比增长26.1%，增速比上年末低0.9个百分点。个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%，增速比上年末低1.1个百分点。数据还显示，截至一季度末，房产开发贷款余额6.13万亿元，同比增长17.3%，其中，保障性住房开发贷款余额2.75万亿元，同比增长47.7%，比上年末高9.4个百分点；地产开发贷款余额1.41万亿元，同比下降21.5%，降幅比上年末扩大16.6个百分点。

点评 造成上述结果，一方面银行是为配合国家的房地产调控任务，同时，也是出于严控房地产金融业务风险的需要。不仅个人房贷因各地限购政策受到影响，房地产行业的贷款限制范围也不小。目前部分银行不仅停止开发商贷款，而且连与其开发相关的企业都不发放贷款了，例如建筑工程类的公司。