建筑工程防渗透施工技术研究

摘要：随着建筑工程项目的增加，工程质量成为热点，这不仅关系到施工企业在市场中的直接竞争地位，也和人们的生活息息相关。目前我国建筑施工中，渗透是一个令人头疼的问题，这不仅影响到了建筑工程的经济效益和社会效益，也损害了人们的财产。文章对建筑工程中渗透原因和部位做出了分析，并提出了防渗透的技术及其在施工中的应用。

关键词：建筑工程；防渗透技术；工程质量；施工企业；建筑质量；漏水渗水 文献标识码：A

中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2017）10-0150-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2017.10.075

近年来，建筑质量投诉中投诉最多的质量问题便是漏水渗水了，漏水渗水问题也得到了建筑施工人员愈来愈多的关注。这不仅影响到了建筑物的质量，也影响到了人们的日常生活，这就需要施工人员对建筑物的施工进行严格管制，以保证建筑高质量。

1 建筑工程中为何会出现渗透

1.1 房屋设计问题

房屋设计是建筑项目在施工前的必要工作，设计是建筑施工的首要环节也是重要环节。常见的会导致建筑渗漏的设计问题如下：一些设计员为了房屋的外形美观忽略了对建筑外墙的实际性能而做出不合理设计，砖与砖之间的密封性降低，经过自然因素的风吹日晒，所建房屋就比较容易发生渗透；屋面的排水设计不够合理，设计院没有考虑和设計出良好的屋面排水系统，让建筑在雨季时达不到良好的排水进而使建筑长期让雨水浸泡，老化速度加快，进而渗透面积越来越大；此外，一些设计细节的忽略也会导致出现建筑渗漏，例如滴水槽的设计及窗户的坡度等细节处。这些问题虽小却也是极重要的。

1.2 建筑使用的材料达不到合格标准

建筑物的建筑离不开建筑材料，所以材料质量的好坏是决定建筑物质量的基本因素。若使用的建筑材料达不到合格标准，那么所建造出来的建筑物整体质量就会受到很大的影响。但是现实生活中一些商家为了降低成本增加利润，在材料的采购上并没有做好质量的把关，建筑中采用了大量劣质产品，为建筑物埋下了一个相当大的安全隐患。而且材料引起的建筑物安全隐患是无法弥补的。再如，在科学技术不断的发展下，一些防水材料在建筑市场出现并持续发展，一些施工单位在未对其性能进行充分掌握的情况下，没有结合实际建筑情况，盲目采购防水材料并用于施工中，最终适得其反。

1.3 工程的施工质量不能保障

在项目的施工过程中，工程的施工技术质量是关系到建筑物质量的直接因素，如果施工技术质量不达标，即便是再合理的设计、再优质的材料都无济于事。由于施工技术相当繁琐，在建筑施工中对防渗透施工技术人员技术要求较高，但目前来看，我国的建筑施工人员多为农民工，极大多数没有参加系统有效的施工技术培训，从而责任感和规范感比较缺乏，一些施工人员的操作技术没有随着时代的发展而提升，操作时还保留之前的经验，这样就导致建筑存在了渗透隐患。为了确保建筑工程的质量，施工技术人员应该提升操作准确性。

1.4 建筑外墙洞口方面的原因

随着社会的发展人们的生活质量也愈来愈高，随着人们生活质量的提高人们的要求也愈来愈高，所以人们在要求外观的同时更加要求质量。施工人员为了使建筑物看起来美观，经常会在建筑外墙中预留洞口。而在封堵洞口时会有疏漏，所以建筑外墙会造成渗透。这也要求施工人员在建设外墙洞口时要处理好洞口，以避免封堵建筑与原洞口存在缝隙。

2 建筑施工中较为常见的渗透部位

2.1 建筑屋面渗水透水

屋面防水工作是建筑物进行施工时的重要工作，屋面最容易发生渗透的地方就要数屋面的设施与现浇层之间的一些节点上了，而节点发生渗透的原因就是施工技术不合格或者是施工材料的质量不合格。钢筋由于质量不合格会导致弯曲变形，混凝土浇筑后出现漏浆、冷缝、浇筑面不均匀等都将导致屋面发生渗透。

2.2 建筑外墙面渗水透水

由于外墙门窗是一个应力较强也比较集中的地方的部位，所以很容易出现较大的裂缝，因此外墙门窗附近就成了发生渗漏的主要部位之一，所以一旦下大雨或者暴雨，水沿着裂缝流到室内，寻常家庭中，门窗会用一些材料来进行装饰，如果修饰不恰当，将又是导致渗透发生的一大原因。

2.3 厕浴间的漏水渗水

通常情况下人们为了美观，会将浴室厕所需要的大量管道布置在墙里，这样一旦水管发生爆裂，水就会从沿着墙面流出，水积在缝隙中，渗透现象就越来越严重。因为一般浴缸底部是空心的，所以浴缸底部也是发生渗透的主要部位。

2.4 建筑地下室渗水透水

目前很多建筑中都会建造地下室，由于整个建筑体的很多重要管道都是建设在地室的，所以这也导致地下室较容易发生渗透，同时地下室管道在施工中的接缝还较多，如墙体的蜂窝通道、冷接缝，结构伸缩缝等，所以一旦这些部位施工质量不合格，那么就会在这些部位发生渗透现象。

3 建筑物工程防渗透技术

3.1 屋面施工技术

在整个建筑施工工程中，屋面的建筑是至关重要的一部分，当然也是最容易出现渗透问题的一部分，所以对屋面的防渗技术要求是相当高的。屋面要安装合适的保护面板以保护屋面的质量，因此在施工的时候就要预留下相应比较合适的空间。施工者要规范建筑物施工的流程，进一步保障屋面浇筑的安全性。在建筑物施工完成后要对建筑物进行及时的保养和修护，防止钢筋和保护面板挤压，从而产生变形。相平的层次间留下合适的间隙，保持施工现场的卫生，这样就能保障保温屋面不会由于积水引起开裂。对分仓缝的建筑要选取保温性好、吸水量小的材料，这样能更好地保证期间的空气流通、环境干燥。

3.2 外墙施工技术

外墙作为相当重要的支撑结构，为了避免外墙渗透，应该对其建筑过程进行严格的监督，当然对其细节也需要尤其重视。以下三点能提高建筑物防渗效果：（1）对外墙建筑材料进行严格的采购，多数情况下，为了减少墙体自身重量较大而发生渗透现象，一般外墙都会选择质量较轻的空心砖；（2）浇筑时使用混凝土的水化热较低，能有效防止混凝土被外界温度环境影响而产生裂缝。如果出现混凝土开裂这种情况，要及时地进行补救以防止发生更严重的问题；（3）外墙在进行施工中不要在高温的情况下进行。当外墙施工完成后要将其内部的所有支撑架拆除，此后就要按照规定对建筑物进行填堵，从而有效地提高防渗透性能。

3.3 门窗施工技术

在建筑项目的施工过程中，门窗经常伴有不同程度的渗透情况，其原因不外乎门窗的施工建筑材料采购不合格，质量较差，如门窗施工人员技术有限、水平高低不等。这些问题在施工中应得到高度重视，不仅要使门窗外观漂亮，门窗在施工时也应该严格地按照规范设计图进行施工，把控好整个施工的过程，在其坡度上做好严格把关。在门窗的安装过程中，应该保护好门窗的完整性，不能将门窗弄坏，为了避免裂缝的出现，还可以做出一些填充工作，以此来确保防渗透工作的完好

竣工。

3.4 厨卫施工技术

出现渗透问题最多的就要数厨房和卫生间了，因为接触水最多的地方就是厨房和卫生间。为防止厨卫出现渗透，在施工的过程中，需要注意以下四点：（1）按照严格的质量达标要求对厨房卫生间的施工管道材料进行采购，在材料上做到优质化，为防止发生渗透做好基础；（2）可以使用防水材料对厨房卫生间的地面墙面进行施工，例如聚氨酯就是一个不错的防水材料，可以有效地防止厨房卫生间由于渗水对墙面地面造成损害；（3）在管道与管道之间做好连接防止连接处出现缝隙，及时防御管道连接处由于不够密封而出现的渗透；（4）在厨卫所有的施工程序完成后即使对其渗透性做出测试，确保其不会出现渗透问题。

3.5 地下室施工技术

现代建筑中，修筑地下室是一件相当普遍的事情，裂缝是导致地下室渗透的重要原因，所以在地下室的施工过程中应首先来采取避免出现裂缝的措施。地下室管道较多，所以为了避免地下室出现裂缝，要使用防水性较好的材料来对地下室进行施工。同时加强对地下室的监控管理，一旦出现裂缝，就必须立即进行补救，防止裂缝持续扩大而造成更大的问题。

4 防渗技术在施工中的应用

建筑项目施工时不仅要保证防水材料的质量，同时还要保证施工质量。良好的施工质量离不开良好的管理，所以一个施工项目要高质量的完成任务，不但要有良好的技术控制工作，也要有良好的管理工作。管理人员在项目施工时发挥必要的监督管理职能。在一些细节上尤其要多注意，细节处经常是引发建筑发生渗透的主要地方。监督管理人员应在整个防渗透施工流程中保证建筑物防渗透工作高质量完成。工作完成后再进行严密的检测，以确认对该施工的质量。不合格的建筑应及时采取补救措施，争取其建筑的防渗透工作达到高质量竣工，使社会经济效益和购买者经济效益得到提高。

5 结语

从建筑工程技术上来说，防渗透技术是相当重要的，想要提高建筑物的质量，就要加强建筑物防渗透技术在建筑施工中的应用，不同情况不同分析，归纳总结方法经验，不断提高防水防渗水平。

參考文献

[1] 徐刚，郭亚萍.房屋建筑防水防渗施工技术研究[J].江西建材，2016，（4）.

[2] 黄刚刚，郭文龙.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用分析[J].城市建筑，2014，（33）.

作者简介：宁绍栋（1982-），男，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司中级工程师，研究方向：建筑工程施工管理。

（责任编辑：小 燕）